韶关市保利中兴花园交付评估总结由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“保利集团交付评估亮点”。
韶关市保利中兴花园交付评估总结
一、软景
（一）草坪
1、轻微问题：草坪叶片浓绿、无杂草、修剪整齐、草坪拼缝一致、整体无污染。
2、一般问题：草坪不平整、有积水、有垃圾、草坪边缘没有收口、泥土外流。
3、严重问题：草坪大面积存在杂草、枯死、露土现象且面积≥50%，地形不平整、草面严重凹凸不平，堆坡不自然且面积≥50%。
本次交付草坪存在问题如下：
拼缝不齐
枯死修剪不到位
草坪整体效果
总结：此次评估草坪没有存在严重问题整体效果还行，主要是在轻微问题上扣除了10分；一般问题上扣除了20分；草坪得分为70分，占比例30%
（二）灌木
1、轻微问题：种植整齐、无枯枝、无垃圾杂物、踩踏现象未及时补种、符合设计高度及搭配、及时修剪保证上面平整侧面垂直。
2、一般问题：灌木与硬景、草坪交接处普遍种植收口粗糙，露土空脚、未及时修剪，灌木与铺装交接处未采用草坪收口，雨天有泥浆流入路面的风险（≥10处）。
3、严重问题：灌木枯死严重、冠幅不符合设计要求（≥40株）
本次交付灌木存在问题如下：
灌木露土
枯叶
有垃圾杂物
灌木整体效果
总结：此次评估灌木没有存在严重问题整体效果一般，主要是在轻微问题上扣除了15分；一般问题上扣除了10分；草坪得分为75分，占比例30%
（三）乔木
1、轻微问题：枝干健壮、无枯枝枯叶、支撑高度角度方向统一、土球高度与周围地形统一、主干歪斜与周围不搭。
2、一般问题：树体存在破损、二级枝条干存在折断、尺寸不符合设计要求、行道树间距均匀等（≥5处以上）。
3、严重问题：主干枯死、病虫害严重、主干胸径小于设计图纸（≥10处以上）。本次交付乔木存在问题如下：
支撑歪斜不统一
乔木整体效果
总结：此次评估乔木没有存在严重问题整体效果良好，主要是在轻微问题上扣除了10分；草坪得分为90分，占比例40%.二、硬景
（一）园林平面效果
1、轻微问题：石材尺寸严格按图纸要求、异形石材按形加工、铺装排版整齐、收口精细、无小块。
2、一般问题：铺装面明显起伏不平、有沉降现象、材料破损脱落、积水严重。
3、严重问题：铺装纹样与图纸不符，铺装广场、园路沉降现象严重，铺装材料大面被污染，色差明显，泛碱、返锈现象严重。
本次交付乔木存在问题如下：
高低不平缝隙过大
小块收口不细
整体铺装效果
总结：此次评估铺装没有存在严重问题整体效果良好，局部存在一些小的收口、地面排版、地面污染，石材破损等主要是在轻微问题上扣除了10分；一般问题上扣除了10分；铺装得分为80分，占比例30%。
（二）园林立体效果
1、轻微问题：①补水栓统一按公司标准构造大样施工或选用成品补水栓；②补水栓平行于园路设置，周边不积水；园林灯具安装牢固、线缆不外露；③灯具能正常使用；铁艺油漆无脱落、焊点无锈迹、防腐及防锈处理满足图纸要求；④雨水口紧贴铺装波打线平行设置；雨水口应位于最低点，完成面标高略低于周边铺装/草坪标高，迅速排水。
2、一般问题：①园建（亭、廊架、景墙等）立面饰面材料有明显色差，材料缺口崩角、有泛碱返锈现象；花基/景墙等压顶石厚度不一致；②儿童游乐场游戏器械安装不牢固；③水景给水系统不能正常使用；部分出水口不出水；水景排水不畅通。
3、严重问题：①水景、游泳池结构开裂，漏水问题严重；②全区未设置补水栓。本次交付乔木存在问题如下：
生锈油漆脱落
整体效果
总结：此次评估园林立面没有存在严重问题整体效果良好，部分地方存在铁艺生锈脱落等；主要是在轻微问题上扣除了5分，一般问题上扣除了10分，草坪得分为85分，占比例40%。
（三）市政园林
1、轻微问题：①铺装上的井盖采用隐形井盖视觉弱化处理；②绿化带内使用种植井盖进行弱化处理；③安装平稳，无松动；④收边收口美观，无缝隙。
2、一般问题：①路面大面无高低差；②侧石高度统一，直线侧石安装顺直；③路面排水坡度设置合理。
3、严重问题：①路面积水或污染严重；②存在沉降、破损、断裂等现象。本次交付乔木存在问题如下：
排版不直、缝隙过大
总结：此次评估园林立面没有存在严重问题整体效果良好，主要是在轻微问题上扣除了10分，一般问题上扣除了10分，草坪得分为80分，占比例20%。
本次交付总结：
园林三分种七分养，遵循自然逻辑及规律，高低错落、错落有序，时长观察干枝叶的生长态势，定期进行病虫害防治，定期进行修剪。精致的园林景观来自于每一个细节，但同时也是跟投资商投入的资金成正比。在施工过程中尽量做到成品保护，最重要的前提是按工序来，从下到上、从高到低、从里往外但因为各单位各专业交错施工及进度不一导致很多工序颠倒。从而使得室外园林景观效果大打折扣。要想整体交付效果好不光是靠施工单位，还需要一个强有力的甲方和监理。
优秀做法照片欣赏
