业委会工作总结6月15日由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“第一届业委会工作总结”。
**委会［2013］1号
****业主委员会自成立以来所作工作给全
体业主的汇报
尊敬的****业主们：
业委会自成立以来，始终得到了广大业主的关心与厚爱，成为激励业委会为了小区安居乐业，无报酬地维护全体业主切身利益的精神支柱。业委会全体委员、候补委员，对广大业主的信任与支持表示深切地感谢，并本着实事求是的原则，向广大业主汇报前期所做工作，和目前存在的困难，希望广大业主继续关心关注业委会的工作，使得业委会在与德阳物业协商解决本小区存在问题时，更具有代表性和权威性。据此，现将有关工作向广大业主汇报，希望广大业主多提宝贵意见和合理化建议，共同为小区的健康发展献计献策。
一、2012年 11 月 在****居委会的关心指导下，在全体业主的大力支持下，按照法律程序***小区成立了业委会。业委会成立后，首先为小区的车辆管理与物业公司沟通，物业公司按照业委会的意见将小区车辆实行南进北出管理，在一定程度上改善了小区的机动车停放秩序。
二、业委会为摸清小区业主共有财产状况，依法要求***物业管理有限公司向业委会移交小区的相关资料和业主公共部分收益，但**物业公司至今未移交。业委会向****居委会反映此事，要求解决，但至今未果，从而给业委会工作带来极大困难，并且损害了广大业主的权益，造成至今业委会无法给业主们统计公共收益，并按照业主大会决议，存入公共维修资金账户，或为业主们共用，消除小区安全隐患。
三、按照法律规定，建设单位应当按照标准配置业主共有的管理用房（管理用房用于小区业主们自用或者对外出租经营），小区规划时有一个幼儿园和一个网球场，但实际现状与规划相差甚远。截至目前为止，开发商未移交业主共有的管理用房给业委会。业委会向***居委会多次反映此事，也组织协调过多次，至今未果。
四、业委会一直敦促***物业管理公司将其管理期间内损坏的门
禁系统更换、小区道路重修、小区监控系统更新，并得到**公司的多次承诺，但**物业公司至今未办，造成小区的安全隐患随处可见。
五、就物业费一费制问题，今年年初业委会多次和**物业管理公
司协商。物业公司要求按甲级最高标准收费，但业委会通过民意调查，认为物业公司的服务能力远远达不到甲级最高标准，因此双方产生较大争议，业委会截至目前一直未与**物业公司签订物业服务合同。
六、为解决上述问题，业委会内部开会10次，主动找物业公司
开协调会4次，主动请求居委会开协调会3次，街道开协调会1次，都无法达成一致意见。4月份业委会向社居委书面申请，提出小区不再聘请物业公司，业主的物业费交至今年的4月底，5月以后小区实行自治管理，费用标准另外确定。街道和社居委为此又开协调会，但效果甚微。
以上是业委会半年的工作情况，业委会在尽职尽责的为大家服
务，但是业委会只是一个执行机构，离不开所有业主的支持，很多应得利益需要靠大家共同争取。所以，在此希望广大业主们能够主动来关心自已生活和居住的环境，对是否需要续聘物业公司、选聘什么样的物业公司、物业费按哪种标准支付等问题都积极参与，在问题未得到彻底解决之前，业主们可以自愿暂停缴纳物业管理费。
另外，提醒广大业主，小区内张贴的出售小区各类场所的通告，请广大业主们自行确认是否有独立产权证和相关部门销售许可证，以便保障自己的权益。
*************业主委员会2013年6月16日
