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工作年度总结
自2013年7月11日入职公司，在公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下及大有工程监理公司、理工工程监理公司的共同努力，昱海澜湾住宅小区C、D、F区工程得以顺利进行。本人在万居房地产有限公司任昱海澜湾C、D、F区项目经理工作过程中，严格遵守法律法规，遵守公司的各项规章制度，平时严格要求自己，廉洁自律。工作中敢于承担责任、认真负责的精神，组织协调理论联系实际的开展工作，与同志协作共事。在过程控制上，发挥监理在质量管理上的职能，对监理充分授权、有效监督。
2013 年9 月3日公司与承建昱海澜湾D区的石家庄一建解除合同，D区2013年9月13日项目部改制重组，任D区项目经理，对原来的项目管理理念形成了一定的冲击，改制初期，面对D区一个乱摊子，项目部在管理上出现了一些紊乱。后经公司改制重组精神对项目部职工作了一定的思想工作，并且根据改制重组精神对项目管理重新作了规划和调整，将改制前后公司的管理体系和理念作了详细的对照，通过组织项目部各部门负责人对公司改制重组精神的持续深入学习、讨论，并重新确定了项目部管理的重点，相应的调整了项目部管理目标及制度，修订了项目部岗位职责，使项目部的管理思想统一到公司管理思想的高度上，较好地完成了2013 年下半年年度工作目标。
现将有关今年下半年昱海澜湾D区工程项目管理工作汇报如下:
一、工程进度完成情况: 车库一（L-S/3-15轴）工程2013 年11月6 日开工，2014 年1 月10 日主体完工，施工总用时64 天，采取冬季施工措施施工64 天，共完成地下筏基抗渗砼的浇筑、地下外墙抗渗砼的施工、车库顶板主体结构施工。C段商业工程2013 年12月5 日开工，2014 年1 月18日主体完成一层，施工总用时44 天，采取冬季施工措施施工44 天。总投资5180714元，其中人工费、机械费1670278元（含强拆费348720元，应扣石一建费用165903元）材料费3510436元（含强拆材料费7183元）。
二、项目施工过程控制管理情况
在公司的领导下负责项目的成本控制、工程进度、质量管理的技术支持和项目管理工作。负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。工程施工过程中，严格按设计要求、验收规范、规定，监督检查工程质量、成本、进度、安全等工作。
(一)、项目组织管理情况:首先明确项目组织管理体系、项目部主要工作职责，确定项目管理的目的任务，制定工程四大总体目标(质量、进度、投资、现场)施工过程控制重点;制定项目管理工作程序。在公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下，使工程得以顺利进行，通过每周的公司周报会，汇报工程施工进展情况以及需要公司协调的事项，听取公司下步工作计划，贯彻公司会议精神，及时落实公司相关决定;通过每周项目工程例会例会协调各项工作、解决 日常施工中的矛盾，加强相互之间的沟通，及时有效地控制好工程的质量、进度、成本、安全文明。
(二)、工程质量控制情况: 质量管理上，项目部着重抓了三个环节:确立质量目标、确定质量预控方案;产品形成的过程控制;验收控制。
1、确定质量预控方案。项目负责人牵头，按专业分解质量责任目标:土建工程师负责结构工程;水电设备工程师负责管线。在工程开工前，对监理及单分包单位明确目标、验收标准等。针对监理、施工单位在节能、智能、质量通病防治等方面的薄弱环节提出改进要求，协助其完善施工工艺、措施的制定。组织新材料、新工艺的厂商，到现场为甲方、监理、施工单位讲授材料的特性、施工工艺要求、质检方法等并确定最终的预控方案。
2、产品形成的过程控制。主要通过以下几个管理方式来实现:首先，发挥监理在质量管理上的职能，对监理充分授权、有效监督。充分调动建立积极性。其次，严把原材料质量关。公司首先对部分主要材料供应商给予选择。项目部对进场材料质量、数量、规格验收，并监督现场取样送检，以检查到场材料是否符合规范要求。
3、产品的验收控制中，针对不同的施工阶段，不同的系统采取了相应的验收方式方法，在主体施工阶段，进行的主要是工序验收，这部分直接关系到住宅产品的结构安全，而且，对工序的过程进行旁站监理，做到对主体质量形成过程了然于胸。
(三)、工程进度控制情况
目前根据施工总进度计划制定分阶段进度计划，明确工作内容、工作顺序、持续时间及工作之间的相互衔接关系等并付诸实施，然后在计划实施过程中经常检查实际进度是否按计划进行，一旦发现有偏差出现，应在分析偏差产生原因的基础上采取有效措施排除障碍或调整、修改原进度计划后再付诸实施。进度控制的最主要是各分项工程和配套、室外绿化、景观工程开工后的施工布置进场时间、工序交叉等。其最终目的是确保工程项目按预定的时间交付或提前交付使用。
(四)、项目投资控制情况:
1、在施工过程中及时答复施工单位提出的问题及配合要求，主动协调好各方面关系，预测工程风险，制定防范性对策，避免造成经济损失。
2、按合同规定条件和要求，及时对已完成工程进行计量验收，对工程设计变更，现场 情况、技术措施、材料涉及到经费的进行严格把关。
(五)、安全与文明现场管理情况:
1、安全法规、安全技术和卫生是安全控制的三大主要措施。
2、根据本工程安全文明项目管理目标，督促施工单位在施工过程中贯彻执行各部门颁发的安全规程、生产条例和规定。
3、为了提升工地形象和安全文明施工，科学安排、合理调配使用施工场地，并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按安全文明标化工地标准进行施工。
4、督促监理工程师做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造 成人身伤亡和财产损失。
(六)、项目其他管理情况:
1、熟悉施工图纸及设计说明，掌握土建、水电各专业的工程质量标准，检查各种材料、设备等质量检查工作。
2、负责保存好各种工程技术资料的完整性和可靠性，并记录好各种会议纪录。
3、随时做好上级有关部门对商品住宅检查的资料准备工作。
4、负责项目实施进程中，涉及一些对外部门的联系协调工作。
5、根据项目建设的实际情况，不断调整、补充、完善项目管理规划、规章制度和管理办法，以适应工程建设的需要。
希望通过该项目今年下半年的工作总结对今后项目部的工作有积极的借鉴意义。
三、2014 年工作计划
（一）2014年整体施工计划和进度安排如下：
1、2014年2月15日开工，主楼力争9月30日达到入住条件，10月30日达到竣工验收条件。
2、人力资源储备情况：
剔凿队伍现已储备三个班组，储备人员150人，计划2月15日进场，3月15日完成D区各栋号剔凿工程量。
内装修队伍现已储备具有施工人员百人以上的班组四个，计划3月15日进场。
车库、商业计划2月15日复工，投入施工人员260人，计划50天全部达到主体封顶。
（二）施工过程控制管理
1、狠抓质量安全和文明施工，确保文明施工安全生产，争取2014 年计划任务全面完成，施工管理水平再上新台阶。
2、继续加大工作力度，努力适应市场的变化发展需要，积极学习、积累和总结经验，不断提高管理水平和能力。
3、进一步明晰、健全和完善工作流程和岗职，尤其是工程管理方面的工作流程。
4、继续做好人力资源调配、增员、储备等工作，加强业务学习、研讨和管理力度，组织员工管理、法律、科技等多方面知识的学习和培训，有效提高员工管理技能和综合素质。
昱海澜湾D区住宅小区工程项目体量大、施工配合面广。为此，全面调度公司的人、财、物，严格按照质量安保体系运行。精心组织、科学管理，确保实现各项预定目标。
总之，在新的一年中，我将进一步提高自己，研究和改进项目管理办法，为公司的发展作出贡献。
唐小江
2014-1-24
