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稽山新天地西区二期工程
质
量
整
改
措
施
浙江宝业稽山新天地项目部
2013年5月15日
一、质量控制措施：
1、现阶段进入装修与安装阶段，因此熟悉图纸、规范、标准，了解设计变更及相关书面联系单，制定合理措施，做好技术交底工作，避免施工过程中由于质量问题，出现返工现象。
2、涉及到影响使用功能方面的工序（如防水渗漏，墙面裂缝、空鼓与起砂，管根封堵不严密，门窗收口不到位，管网安装坡度过小，楼层开间、进深与净高偏差过大，防火隔离与防火封堵部位不严密，防雷接地不到位，管道阀门渗漏等），必须消灭在施工过程中，同时做好预控工作。
3、每道工序时，必须落实技术交底执行情况，同时增加监管人员，加大跟踪监督落实。
4、装修与安装阶段，严把材料进场质量关，不合格的材料严禁使用。
5、结构基层清理剔凿工作必须到位，防止装修完毕后，出现质量缺陷，导致返工。
6、需要返工处理的项目，必须一次性处理到位；需要采取补救措施的，必须确保补救措施方案合理，满足质量要求，同时做好其它已完工作面的成品保护工作。
7、关键工序施工过程中，需要现场旁站跟踪的项目，必须落实到责任人，跟踪落实到位，不留质量隐患。
8、项目部管理层加大对工序“三检制”的检查与落实。
9、加大质量奖罚力度，对严重不合格的部位，必须立即及时整改。
10、为确保装修与安装阶段施工质量顺利进行，每周定期进行质量联合检查，同时每周定期召开质量专题会，解决技术质量方面出现的问题。
二、现场质量检查存在的问题与处理措施：
1、各楼座楼面结构顶板部分基层存在铁钉、错台、模板残留物及局部凹陷不平现象，因此在刮腻子前必须进行基层处理。
处理方法：
⑴铁钉、错台部位——用磨光机打平。
⑵边角部位模板残留物——用铲刀铲除，剔除干净。⑶局部凹陷不平部位——用1:3水泥砂浆抹平。
2、各楼座室内墙面、梁抹灰部分房间阳角部位未做水泥砂浆护角，同时其它房间采用的是预留护角做法施工。
处理方法：
⑴未做水泥砂浆护角的部位——做水泥砂浆护角（宽度50mm）。⑵预留护角做法——改为先做护角，后墙面抹灰的施工顺序进行施工。
3、屋面保温板未按设计要求厚度80mm的做法施工，而是采用厚度60mm的做法施工。
处理方法：
改为40+40mm厚保温板的做法施工。
4、屋面保温板铺设搭接不到位，部分翘曲变形现象。同时钢筋网片未按照设计要求（Φ6钢筋）铺设，现场实际采用的是小于Φ6冷拉钢筋铺设。
处理方法：
⑴保温板铺设搭接不到位，部分翘曲变形——保温板进行调整，且铺贴网格布粘牢。
⑵小于Φ6冷拉钢筋铺设——改采用Φ6钢筋做法施工。
5、室内不同材料交接部位部分玻纤网格布铺贴不到位，且其宽度为满足300mm。
处理方法：
⑴玻纤网格布铺贴不到位，即不同材料交接处部分混凝土结构存在凹凸偏差过大，大部分为结构胀模未剔凿，导致混凝土结构与二次结构之间平整度偏差过大，造成玻纤网格布空鼓——将网格布揭开，剔凿胀模部位混凝土，然后用1:3水泥砂浆抹平，方可进行网格布铺贴。
⑵玻纤网格布宽度不足300mm——改为宽度300mm玻纤网格布。
6、卫生间及厨房墙面抹灰未采用水泥砂浆抹灰。
处理方法：未施工的部位采用1:3水泥砂浆抹灰。已采用混合砂浆抹灰的部位,在此基础上抹3-5mm厚的抗裂砂浆拉毛处理施工。
7、室内门洞口上口部分阴角部位，砌筑砂浆不饱满。
处理方法：采用水泥砂浆填实，且用玻纤网格布封闭，防止开裂。
8、室内结构墙面部分局部垂直度及平整度偏差较大。
处理方法：将混凝土结构墙体局部胀模部位剔凿到位，再进行抹灰。
9、各部分楼座管道井内，砌筑墙体未抹灰。处理方法：进行抹灰施工。
10、室内墙面部分局部存在裂缝与空鼓现象。处理方法：采用切割机切除，然后重新抹灰。
11、各楼座外墙二次结构砌筑部分顶部与梁交接部位未采用斜砌的方法进行砌筑。
处理方法：
此部位采用钢丝网（宽度500mm）铺贴，防止抹灰层开裂。
12、各楼座窗洞口、阳台部位构造柱部分顶部封堵浇筑不密实。处理方法：
将不密实的部位部分松散的混凝土剔凿，然后采用同标号水泥砂浆碾压密实。
13、室内混凝土墙体抹灰前，部分墙体存在涨模现象，混凝土结构基层剔凿清理工作存在滞后。
处理方法：
抹灰前必须将基层混凝土结构胀模部位剔凿到位，并且釆用砼标号水泥砂浆碾压密实。再进行抹灰处理。
14、室内个别房间顶板腻子厚度超标，个别局部存在气泡现象。处理方法：
⑴将顶板腻子厚度超标的部位铲除，检查结构顶板基层平整度，局部需要抹灰找平的必须进行抹灰找平，符合要求后方可进行腻子施工。
⑵个别局部存在气泡——将局部存在气泡的部位铲除，重新腻子施工（腻子制作过程中应搅拌均匀，且顶板清理干净。）。
