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金日科技园防汛应急预案
为最大限度地减少汛期暴雨对园区业主正常生活带来的影响，保护楼宇设施及公共设备设施的正常、安全使用，结合园区的实际情况制定本预案。
一、指导思想：
应急防汛工作实行防汛领导小组指挥、值班领导负责制，发生汛情后，正常工作时间由防汛小组指挥处理，休息时间由值班最高领导组织处理，按照统一指挥、分部门负责的原则，并及时通报相关领导，确保防汛目标的实现。
二、组织机构：
成立防汛工作领导小组： 总指挥：李双艳
成员：、王学玉，马志兵，李然，丁宇，刘晓东，张洁，王卫华
三、各岗位职责及责任人：
（一）、防汛指挥小组： 组长：李双艳
全面负责防汛工作的组织指挥。
（二）、防汛物资管理小组： 组长：王学玉 组员：梁广
负责各类防汛物资的合理分布和管理，确保满足汛期抢险使用。防汛物资库房钥匙由中控室保存。
（三）防汛信息小组： 组长：丁宇
组员： 韩连政
王建文
负责防汛信息的收集、传达以及结果的跟踪。雨天信息应及时传达到总指挥，由总指挥根据情况安排实施防汛应急预案。防汛信息小组负责防汛抢险各部门信息的传递与沟通，下达防汛领导小组的指令。
（四）防汛技术设备小组： 组长：马志兵
组员： 纪雪岩 裴春光
负责保证防汛用电的正常供应，确保园区排水畅通，排污泵处于良好状态，雨水沟出口排水的畅通,必要时负责组织动力排水。
雨季期间(6、7、8、9月)，每月检查一次园区雨水管线，确保园区雨水管线畅通。雨水管线责任人雨天时应巡视园区路面是否积水，排水是否畅通，如出现异常情况应立即报客服部（白天）中控室（夜间）；雨水沟如出现排水不畅，园区路面积水，应及时组织人员进行疏通避免雨水倒流。根据大雨暴雨天气预报情况增加项目住宿人员以备抢险。
（五）清洁安置小组
组长：李然
副组长：李莉
组员：刘春芳 韩国芹 付贵兰 尚明花 兰印芳 孙淑新
负责楼宇大堂、电梯前厅、设备用房、地下室等处渗漏雨水的吸水、清洁工作，最大限度的保证公共区域设备设施、各类财产不受损失，并向各业主进行信息同步通报及应急安置疏导。
（六）、应急作战小组： 组长：刘晓东 副组长： 王卫华
组员：翟义国 陈青县 左杰
负责汛期紧急情况时的抢险工作，听从防汛工作领导小组的抢险指令，服从防汛现场指挥兼抢险作战小组组长统一指挥。
四、防汛物资准备：根据颐园实际情况需配备以下物资。
1、污水泵1台（220V一台）；
2、软水管40米；
3、铁锹：10把；
4、镐：2把；
5、铁丝（14号）：2公斤；
6、铁桶（掏水用）5只；
7、强光手电：3个；
8、雨衣：5件；
9、雨靴：5双；
10、防汛用沙；
11、吸水用品（锯末子等物资）
五、汛期前准备工作：
1、防汛信息责任人6月6日前完成园区雨水管线检查；
2、防汛工作物资责任人6月10日前将防汛物资准备就绪；
3、防汛技术设备责任人5月31日前检查所有地下室排污泵，确保地下室排水畅通；
4、6月份第一周一周项目进行防汛预案的培训；6月份第二周组织防汛演习；
六、雨天防汛工作安排
1.接到管委会或者北京市暴雨预警，防汛人员人员必须24小时开机，保证工作联系畅通。
2.雨季期间必须有防汛工作领导小组成员，驻园区值班。
3.接收市政/管委会的大雨/暴雨预警。
物资小组必须保证物资可以顺利供应。
防汛信息小组,必须保证有巡检人员在岗，在达到中雨时，通报各个部门准备防洪。
1.查看各楼顶雨水篦子是否畅通。2.道路雨水篦子是否通畅。
3.户外电力系统是否防雨，不引发漏电。 防汛技术设备小组。
1.污水泵和户外接入电力系统是否可运行。是否有安全隐患 2.进行电力系统开停，电梯系统开停，水泵排污。3.至少留有1人值班 清洁安置小组
1.通报园区各单位做好防雨漏水提示，重点单位（经常漏雨或户外有货物的客户），需要电话提醒。其他客户提醒关好门窗，重要物资文件远离窗户与地面。
2.保洁在屋面经常漏雨处，放置水桶等物资，顶层企业单位建议值班。无值班单位尽可能将单位钥匙交于物业保存代为巡查。不交钥匙不负责巡查。3.通知赛普排水地下室污水井积水和相关材料。 应急作战小组
1.确认防汛物资位置与数量，沙袋抢险工作，疏通管道，保护财产安全。2.至少有3人能够在2小时内回到园区进行应急工作。
4.达到中雨级别时进行处理。
防汛信息小组,在达到中雨时，通报各个部门准备防护。
1.每4小时查看新事业/兴科楼顶雨水篦子是否畅通。（夜间可延长为8小时）2.每2小时屋外雨水篦子是否通畅。路面是否有积水。如果有大量积水需要打开雨水井盖进行排水。（且需要人员看护不得离岗）（夜间可延长为8小时）
清洁安置小组
1.清理屋内积水，通报漏水点。（夜间可不做）
2.与小组长通报漏点，组织相关人员进行防护修补。（即时）3.清扫地面，防止滑倒及设立防滑标识。（即时）4.道路篦子不畅通，将进行通畅。 应急作战小组
1.至少有3人能够在半小时内回到园区进行应急工作 5.达到大/暴雨级别
防汛信息小组,在达到大/暴雨，通报各部门准备防洪。
1.微信/QQ等信息平台通报总指挥，园区进入险情。险情结束后进行通报。（即时）2.至少有1人进行巡检。
3.每1小时巡查地下室，屋外雨水篦子。路面是否有积水。如果有大量积水需要打开雨水井盖进行排水。（且需要人员看护不得离岗）。（夜间不进行井盖排水）4.检查屋顶楼层（A B C D座的7层漏水处）
5.汇报进水点及需要沙袋抢险处，及污水泵泄洪处。 防汛技术设备小组。
1.防汛技术设备小组，至少有两人在园区驻守。
2.听取信息组信息由防汛小组组长确认水泵排水顺序及电力安全供应。（即时） 应急作战小组
1.保护公司相关财产的安全，进行安全转移。（即时）2.保护租赁客户公司的财产安全。进行安全转移。（即时）
a)进入后发现财产受到威胁，需通报组长，或其他领导小组成员。然后转告总指挥。b)进行影像记录，确保事态严重。
c)清洁安置小组与客户沟通征求统一，并要求排代表或授权挪用和保管。d)授权后组织抢救物品或防护物品。e)转移或防护后现状进行影像记录确认。
f)如果转移大片公共区域，需要一名人员进行现场看护，避免损失。3.由保安进行协助一名小组成员进行指挥，进行沙袋等堵洪部位。（即时）
a)沙袋堵洪注意门缝及孔洞。
b)进行沙袋等堵洪措施需要在沙袋区域进行看护。
清洁安置小组
1.清理屋内积水，通报漏水点。（夜间可不做）2.清扫地面，防止滑倒及设立防滑标识。（即时）
6.如果市政管井泄洪不利，满溢入楼
防汛信息小组,必须保证有巡检人员在岗，在达到满溢入楼时，通报各个部门准备人员救援。
1.通报满溢入楼的楼宇。（即时）
2.与新事业（赛普）兴科（屋顶单位）即时沟通屋面存水情况。
防汛技术设备小组。
1.停掉满溢入楼的电梯及相应层数的配电室。（即时，开启电闸前必需确认配电箱安全）2.疏散转移积水区人群（远离积水面防止漏电发生）3.用排水泵进行对外排水。（直接对外）4.夜间出现溢满地区可通知停业。 清洁安置小组
1.组织安置转移人员，提供必需的热水和药品。（即时） 应急作战小组
1.保护公司相关财产的安全，进行安全转移。（即时）2.保护租赁客户公司的财产安全。进行安全转移。（即时）
a)进入后发现财产受到威胁，需通报组长，或其他领导小组成员。然后转告总指挥。b)进行影像记录，确保事态严重。
c)清洁安置小组与客户沟通征求统一，并要求排代表或授权挪用和保管。d)授权后组织抢救物品或防护物品。
e)转移或防护后现状进行影像记录确认。
f)如果转移大片公共区域，需要一名人员进行现场看护，避免损失。4.由保安进行协助一名小组成员进行指挥，进行沙袋等堵洪部位。（即时）
a)沙袋堵洪注意门缝及孔洞。
b)进行沙袋等堵洪措施需要在沙袋区域进行看护。
北京金日兴科技术有限责任公司
物业部
2017年2月23日
