苏仙区农垦场危房改造工作实施方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“农村危房改造工作方案”。
苏仙区农垦场危房改造工作实施方案
实施国有垦区危房改造是国家保障性安居工程的组成部分，为认真做好苏仙区农垦场危房改造工作，切实解决困难职工家庭住房困难问题，改善职工群众居住条件，实现住有所居、居住安全的目标，按照国家保障性安居工程的统一要求和省委、省政府总体部署以及国有垦区危房改造工作要求，结合苏仙区农垦场的实际，制定本实施方案。
一、指导思想、基本原则和目标任务
（一）指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以改善农场职工居住条件为根本目的，与“新农村建设”有机结合，按照“科学规划、配套建设、突出重点、全面改造”的方针，充分调动广大干部职工的积极性，高标准、高质量完成国有垦区危房改造任务。
（二）基本原则
1.科学规划，因地制宜。坚持规划先行，统一施工、统一外观、体现特色，注重提升公共设施配套服务能力，把农垦场危房改造项目与苏仙区城乡发展规划相衔接，统筹考虑农场转型发展，既要把握政策，又要处理好各种关系，同时还要综合考虑农 1
垦场经济状况、上级财政支持力度、职工意愿、承受能力以及住房使用功能等。
2.公开、公平、公正原则。充分尊重职工意愿，成立由管理干部与职工代表组成的苏仙区农垦场危房改造工作领导小组，在领导小组的指导下规范操作程序，公开扶助政策、申请条件、审批程序和审批结果。工程严格按照要求，实施项目法人制，招投标制和监理制。集中新建住房按抽签形式分配住房，阳光操作，接受群众监督。
3.统一管理，稳步推进。项目实行统一组织实施，统一规划设计，统一资金使用，统一检查验收。
（三）目标任务
苏仙区农垦场2012年计划改造危房任务157户，其中翻修加固41户，集中新建116户。翻修加固面积2460㎡，异地集中新建10440㎡，计划总投资1021万元。
二、改造方案
（一）改造对象
危房改造对象是居住苏仙区农垦场危房中的家庭，以及因家庭人口增加迫切需要建房的少房或无房的农场职工和家庭人口。
（二）危房界定
1.破损严重、房龄超过四十年的房屋以及土坯、泥草结构的居民住房；
2.建设部门认定的危房；
3.基础设施配套不全，存在严重安全隐患的房屋；
（三）改造内容和房屋建设方式
农场危房改造内容包括房屋改造和配套设施基础建设两部分。农场危房改造方式采取翻修加固和集中新建相结合方式。
1.集中新建。充分结合自身实际及职工群众意愿，实行拆旧建新，原有危房全部拆除，再统一规划建设形式进行。
2.翻修加固。对农场部分住房主体结构较好，但不能满足正常使用的的旧房实施统一标准的修缮加固，完善基本生活基础设施。
（四）危房改造的基本要求
1.新建房屋形成居民小区，楼层为4层，每户建筑面积为90平方米。
2.新建居民点要统筹道路、饮水、排污、垃圾处理等基础设施建设，改建居民点的基础设施要满足居民基本生活需求。
3.新建房屋要符合有关技术质量要求，并完善生活设施，实行人畜分离。
4、翻修加固房屋正面外墙统一刷墙漆，屋面瓦统一更换彩色陶瓷瓦，统一铝合金窗、防盗门，房前屋后水泥硬化路面，搞好绿化，室内配置卫生间、厨房。
三、资金筹集与管理
（一）资金筹集
危房改造资金采取中央财政补贴、省级财政配套、危房改造对象出资、苏仙区农垦场自筹配套等办法筹集。
中央、省级补助资金：按照国家有关部委要求，危房改造补助标准为中央每户补助7500元，省财政以中央和省级补助不低于15000元标准配套，农场、职工自筹：住房建设资金不足部分由危房改造对象承担。辅助配套设施和公共服务设施建设资金，主要由农场和职工共同自筹以及惠垦、惠农项目资金解决。
（二）资金管理
苏仙区农垦场危房改造中央及省财政补助资金实行专项管理，不得挪用、挤占改造资金，确保资金安全运行。
四、操作程序
（一）个人自愿提出申请。符合危房改造条件的家庭，由户主自愿向危房改造指挥部提出书面申请，并提供户籍、危房照片等材料。
（二）集体评议。通过召开职工群众或代表会议，对职工群众的申请进行民主评议，并对评议结果要进行张榜公示，公开接受群众监督。
（三）建设计划。2012年7月底前，农场新建和翻修住房全面开工。2012年9月底前，翻修加固住房全部完工，2012年11月底前完成新建住房主体工程，2012年12月完成配套设施建设和竣工验收，形成入住条件。
（四）检查验收。危房改造任务完成后，由上级保障性安居工程领导小组办公室组织相关部门进行自查验收，并将验收结果报告省国有垦区危房改造领导小组办公室。
（五）设置标识牌。经验收合格后，在补助对象住房的显著位置悬挂“政府资助援建”标识牌。
五、工作安排
（一）宣传发动阶段（2012年3月）。召开职工大会，成立苏仙区农垦场危房改造工作领导小组，宣传国有垦区危房改造精神，同时对农场职工危房情况和住房需求进行核查，严格把关申请、评议工作，确定对象，并召开职工代表大会，做好集资工作。
（二）前期工作阶段（2012年4月-7月）。新建住房项目与规划、国土、建设、发改等相关职能部门衔接协调，办理相关手续，确保7月底开工。
（三）工程建设阶段（2012年8月-2012年12月底）。落实项目法人制，招投标制、监理制，严把质量关，同时完善配套设施建设，确保按时完工。
（四）检查验收阶段（2012年12月底）。接受省、市验收。
六、工作措施
（一）加强组织领导
按照工作要求成立由管理干部和职工代表组成的苏仙区农垦场危房改造工作领导小组，由领导小组统一组织和协调农场危房改造工作，解决国有垦区危房改造过程中出现的各种问题。
（二）明确工作职责
国有垦区危房改造是保障性安居工程的重要组成部分，是民生工程的重要内容。苏仙区农垦场危房改造工作领导小组成员要
各司其职，各负其责，密切配合，形成工作合力，确保苏仙区农垦场危房改造的顺利实施。做好入户调查、严格界定改造对象、签订合同等工作，以及项目建设进度、资金使用、工程质量等的监督、检查和考核工作，并按有关要求及时报送项目进展情况，配合有关部门对危房改造项目进行检查验收等。会同上级相关部门对危房改造项目实施方案进行审批，负责项目实施监督检查。会同相关部门切实加强对危房改造项目规划设计、施工、监理、竣工验收等环节的管理和监督，抓好工程质量。积极配合做好危房改造水、电、路的到位。
（三）加强档案管理
实行专人负责危房改造档案资料的登记、收录和管理，按照一户一档要求，及时建立档案，保证资料全面、真实、准确、完整，做到内容齐全、字迹清楚、图片整洁、影像清晰，主动接受有关部门和社会监督。
苏仙区农垦场
2012年2月23日
