报建工作计划（精选4篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“报建部工作计划”。
第1篇：报建工作计划
报建工作计划调整
主要节点：
1、8月31日前签订施工、监理、消防合同； 2、9月1日施工队进场；
3、9月30日前完成发包备案审批； 4、10月1日前开工（后办手续）；
5、10月23日前办好《建设工程规划许可证》； 6、11月25日前办好《施工许可证》。
一、确定施工队伍（8月20日～8月31日）1、施工队报送预算（8月20日）
2、造价洽商、确定造价（8月20日～8月25日）3、合同谈判、签订（8月26日～8月31日）4、9月1日施工队进场作如下工作：（1）和我方配合报发包备案资料。（2）施工准备。
二、确定监理公司（8月20日～8月31日）三、办理消防审查备案。（8月6日～10月20日）1、考察施工队（8月6日～8月20日）2、洽商、签定合同（8月20日～9月1日）3、施工图审查备案（9月2日～9月15日）
四、施工发包备案（与马工配合）（8月7日～9月30日）
11、预算调整（8月7日～8月14日）2、预算审定（9月1日～9月5日）3、资金证明（8月21日～8月23日）4、报送资料（9月6日）
5、备案审批（9月7日～9月30日）6、先开工（10月1日）
五、办理《建设工程规划许可证》（9月8日～10月23日）1、南宁市管道燃气公司签订合同、预交20%入网费、办理《工程联网的函》。（9月8日～9月20日）2、缴交白蚁防治费。（9月8日～9月20日）3、缴交散装水泥费。（9月8日～9月20日）4、防雷手续。（是否交费？）（9月8日～9月20日）5、交垃圾处理费。（9月8日～9月20日）
6、办理《建设工程规划许可证》（10月8日～10月23日）六、办理《施工许可证》。（10月24日～11月25日）1、《工程质量监督登记》报、审（10月24日～11月10日）2、《建设工程安全施工措施备案表》报审（10月24日～11月10日）
3、劳动保险费缴纳（11月1日～11月10日）
4、缴纳工会经费（建会筹备金）。（11月1日～11月10日）5、施工方缴纳农民工工资保障金。（11月1日～11月10日）6、施工方办理施工人员意外伤害险。（11月1日～11月10日）
27、办理《施工许可证》。（11月11日～11月25日）
广西泽泓房地产投资有限公司
2012年8月7日
第2篇：前期报建工作计划
关于中原电子项目前期工作的安排
一、项目征地决策阶段：
1、编制项目建议书
2、建设项目用地预审，提供资料：
1）、建设项目用地预审申请报告和预审申请表；
2）、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书（原件）；
3）、项目建议书批复文件；
4）、提供比例尺大于或等于1 ：1万的总平图
5）、项目用地涉及新城区，需报市局预审的，提供区国土初审意见
3,关于中原电子项目的可行性研究报告（董事会立项，研究，评价，编制）
4.计委审查可行性研究报告。
二、项目征地及立项阶段
1、完成项目立项。到计委去获得立项批文，提供以下资料：
1）地质灾害危险性报告
2）环境影响评价报告
3）1：500地形图测绘
4）编报建设项目申请报告
三、项目定位阶段
1.委托景森公司完成初步方案设计，包括建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。
2.申报规划设计条件，以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。
3.凭规划设计通知书，提交设计任务书，委托景森公司完成方案设计。
四、规划及设计阶段
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
提交资料：（1）建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件）；
2）投资主管部门项目核准或备案文件（原件）；
3）国有建设用地使用权出让合同（复印件）；
4）标注项目申请用地范围的1/2000地形图（纸质及电子文件）；
5）企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明
5、《国有土地使用权》的获取，按照土地登记申请书-----地籍调查------权属审核——登记发证的程序办理，（国土局地籍处）提供资料：
1）、土地登记申请书；
2）、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3）、土地权属来源证明材料（政府材料）
4）、初始登记颁发的土地证书；
5）、地上附着物权属证明
6）、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）
7）、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
6、施工图审查（区建设行业主管部门）：
1）建设工程规划许可证及附图（建筑核位红线图）原件、复印件各1份；
2）、审查合格的工程勘察文件1份；
3）、工程勘察文件审查合格书原件、复印件各1份；
4）、签章齐全的施工图设计文件4套；
5）、签字盖章齐全的各类计算书各1份（利用软件程序计算的，需提供软件名称、版本，输入数据资料和输出结果1份）；
6）、施工图设计文件电子文档光盘1份；
7）、民用建筑节能备案登记表；
8）、市城建委建设工程报建窗口发放的《建设工程项目报建表》。
建委发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》，施工图备案。
7、规划局对项目的初步设计方案进行审查，确认其符合规划设计要点后，澜风长盈就可以进行施工图设计。审查合格后，核发《建设工程规划许可证》。
提交资料：1）、申请书（原件1份）；
2）、1：500地形图（附规划红线黄线资料）（原件）；
3）、规划（建筑）方案技术审查的相关资料（后期可能需要提供的三维数字地图、交通评估、城市设计论证、面积指标校核、日照分析结论等）（原件）
4）、总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图；（原件）
5）、《划拨决定书》及附图或《国有建设用地使用权出让合同》及附图（复印件）；
6）、《建设用地规划许可证》，划拨用地还需提交《建设项目选址意见书》（复印件1份，核原件）；
7）、《建筑规划方案批准意见书》及审批蓝图（原件）；
8）、批前公示反馈意见（原件）；
9）、相关协审意见（原件）；
10）、《红线定位册》（原件）；
11）、城市基础设施配套费收据（原件）。
（第5-11项为内部流转资料）
五、招投标阶段
1.清单编制及审定
2.招标文件编制及审定
3.发标、评标、开标
4.合同签订
六、建设手续办理阶段
1.施工许可证的办理（区建设行政主管部门），提供资料：
1）、建设用地权属证或建设用地规划许可证(土地管理部门)；
2）、建设工程规划许可证（规划管理部门）；
3）、施工图设计审查合格书（设计施工图审查构）；
4）、消防技术审查意见书、消防设计审核意见书（公安机关消防机构）；
5）、工程监理、施工合同备案表（招标的工程附招投标情况书面报告）（市管工程：市建筑工程质量监督站、市建设工程造价管理站，区管工程：区建筑管站）；
6）、资信证明（银行）；
7）、建筑工程安全、质量监督检查登记表（区质量、安全建筑管理站）；
8）、建筑工程施工现场开工勘验报告（市建筑市场管理站，或区建筑管理站）；
9）、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金收据。
2、规划公示、规划放线、验线
1）测绘部门道路红线定界
2）规划部门放线、提交放线成果
第3篇：报建心得+项目前期报建工作总结
项目前期报建工作总结
一、规划方案审批阶段，规划为主办部门，消防、绿化、环保、人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进行预审，预审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此，规划允许报环保可以在不拿协办通知的情况下先进行。最后待拿到各协办部门的方案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。具体所交要件如下： 1、规划
（1）书面申请（原件1份）；（2）投资备案证（复印件1份）；
（3）建设工程规划设计方案（2份，含电子光盘）；
（4）彩色渲染图（1套，限重要地段，重要节点及建设项目）2、消防
（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1份）；（2）建设工程规划设计方案（1份，含电子光盘）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。3、环保
由有资质的环评单位对项目用地按环境保护规范要求进行环境评价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报高新区环保分局审批，审批通过后获得《建设项目环境保护批准书》。4、人防
所需提交的资料有：
（1）防空设施易地建设建议书；（2）防空设施易地建设申请书。5、绿化
（1）建设工程规划方案（原件1份，含电子文档）；
（2）1：500绿化布置图（原件2份）；
（3）规划选址意见书（复印件1份）；
（4）建设工程总平面图（1张）。
方案阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿去核，要件是方案阶段的建筑图1套（含光盘，要严格按照规划规定的图层进行画图）。
二、初设与方案阶段报建相似，实行并联审批，规划为主办部门，消防、绿化、节能、防雷、市政为协办部门。程序是先报规划，待初设预审通过后，再由规划发协办通知到各协办部门，待规划拿到几个协办部门的审查合格意见后，由规划出初设批复。具体所需要件如下： 1、规划
（1）《建设工程初步设计审批申请表》（原件1份）；（2）初步设计图说；（原件2份，含电子光盘）；（3）选址意见书及红线图（复印件1份）；（4）建设用地规划许可证及附件（复印件1份）；（5）投资备案证（复印件1份）；
（6）工程勘察报告及质量审查合格意见（原件1份）；（7）方案审查意见（复印件1份）。
注意：工程勘察报告要求是初勘以上深度，历时大概10个工作日。2、消防
（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1份）；（2）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。3、园林
（1）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（2）绿地布置图（原件2份，含电子光盘）；（3）总平面图（原件1份）；
（4）说明书（园林绿化说明，原件1份）；（5）规划方案审查意见（复印件1份）；（6）园林方案审查意见（复印件1份）。
注意：绿地布置图细化到植物配置表，并将植物标注在图上。4、市政
（1）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（2）综合管网图（原件1份）；
（3）灯饰效果图（一式两份，含电子光盘）（4）规划方案审查意见（复印件1份）。
注意：如果是高层的灯饰，则要在高层上安装导航灯。5、节能
（1）节能概算书、模型（原件1份，含电子文档）；（2）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）。6、防雷
（1）防雷装置初步设计审核申报表（原件1份）；（2）雷电灾害评估报告（原件1份）；（3）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（4）初设总平面图（原件1份）。三、施工图阶段
拿到初设批复后，准备做施工图，施工图完成后找审图公司审图，获得审图合格书；
施工图阶段需报资料：（1）书面申请（原件1份）；
（2）申请人身份证明（复印件1份，被委托人身份证复印件加盖公司公章）；
（3）国有土地使用证及附图（复印件1份）；（4）建设工程设计方案审查意见（复印件1份）；
（5）施工图建筑部分（加盖设计单位资质印章，原件2份，附电子文档）；
（6）建设项目报建申请表；（7）施工图审查报告（复印件1份）；
（8）户型统计（90㎡为界，户数及户数比例，面积及面积比例，满足90/70政策）；
（9）初设及附图（复印件1份）。获得建设工程规划许可证。
施工图阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿去核，要件是方案阶段的建筑图1套（含光盘，要严格按照规划规定的图层进行画图）；同时，到重庆市勘测院进行放线。四、施工图备案（在办理完建设工程规划许可证后）
（1）勘察、设计、图审合同及图审费用发票（复印件1份）；（2）整套施工图（含电子文档）（原件1份）；（3）节能模型电子文档
（4）节能备案登记表（含电子文档）；
（5）施工图审查单位出具的合格书（节能、消防、综合原件各一本）；
五、招投标
进行招投标的前提是进行施工图备案，招投标委托招投标代理公司进行，需要配合招投标公司提供相关的资料有：（1）投资备案证；（2）施工图备案凭证；（3）施工单位3证及项目经理证；（4）施工合同；
（5）资金证明（要求银行帐户里的余额大于总造价的30%）；（6）图审报告（综合篇）；
（7）公司章程（采用直接发包的只能是私营企业）；（8）企业营业执照；（9）房地产开发资质；（10）建设工程规划许可证。
六、报质量、安全以及施工许可
报质量、安全以及施工许可三者可以同时进行，但值得注意的是在报施工许可之前，必须要完善相关费用的缴纳，城市配套费、综合服务费、质量监督费、定额测定费、民工保证金。申报项目资本金的时候应提交如下资料：
（1）投资备案证；（2）初设批复；（3）土地出让合同；（4）重庆市房地产权证；
（5）重庆市房地产开发建设项目手册；
（6）重庆市经济技术开发区项目资本金存入申请书；（7）项目资本金使用计划申请表。报质量、安全及施工图所需资料：
（1）建设工程质量监督登记表（原件3份）；（2）建设工程质量监督登记表上要求提供的资料；（3）建设工程安全管理报监书（原件4份）；（4）建设工程安全管理报监书上要求提供的资料；（5）项目资本金存入证明书；
（6）建设单位的法人营业执照和开发资质；
（7）施工单位企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证；（8）施工单位项目经理资质证书（压原件）；
（9）施工单位的施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；（10）施工单位项目经理、安全员的安全生产考核合格证；（11）建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件（即责任书）（原件1份）；
（12）已签订的《重庆市建设工程预拌混凝土供应合同》；（13）计划生育责任书；
（14）管线保护专项措施（原件1份）；（15）工程款和民工工资支付详细办法；（16）建筑工程施工许可证申请表（原件2份）；（17）开工审查表何工程现场勘验报告（原件1份）。
七、到防雷审批中心进行防雷备案，到高新区消防支队进行消防备案。
第4篇：报建工作流程
附件
1房地产开发项目报建工作流程
一、工作流程
房地产开发项目具体审批流程如下：
项目土地出让阶段→建设用地规划许可阶段→建设工程规划许可阶段→建筑工程施工许可阶段→商品房预售阶段→综合验收阶段→办理房产证、土地使用分证阶段。
(一)项目土地出让阶段
本阶段前置服务事项
本阶段行政许可事项
(二)建设用地规划许可阶段(行政许可、审批时间2个工作日)
本阶段办理的行政许可、审批事项
— 1 —
步骤一：并联审批
本阶段并联审批事项
步骤二：缴费
市规划局窗口将合并征收金额告知市政务服务中心窗口后，由市政务服务中心窗口通知申请人领取缴费通知单，由申请人到财政合并征收窗口开票缴费。
步骤三：核发建设工程规划许可证
本阶段各相关部门(单位)作出行政许可、审批决定后，市政务服务中心窗口通知申请人将申报材料送至窗口，交市规划局窗口审批，核发建设工程规划许可证。
步骤四：市政务服务中心窗口出件及综合预告
市规划局作出行政许可决定后，市政务服务中心窗口应在当日内告知申请人到市政务服务中心窗口领取相关证件，并告知申请人该项目下阶段审批需准备的申报材料及前置审批、服务事项等。— 2 —
步骤一：服务前移
本阶段办理的前置审批、服务事项
步骤二：核发建筑工程施工许可证
步骤三：市政务服务中心窗口出件及综合预告
市建设局作出行政许可决定后，市政务服务中心窗口应在当日内告知申请人到市政务服务中心窗口领取相关证件。
(五)商品房预售阶段(行政许可时间6个工作日)
本阶段办理的行政许可事项
步骤一：服务前移
房产测绘部门主动为项目提供商品房预售测绘。
步骤二：现场踏勘
市房产局组织人员进行现场踏勘，提出书面现场踏勘意见。步骤三：核发商品房预售许可证
(六)综合验收阶段(行政许可、审批时间6个工作日)
步骤一：服务前移
本阶段办理的前置审批、服务事项
— 3 —
步骤二：集中踏勘验收
市政务服务中心窗口与申请人确定现场踏勘时间后，由市建设局组织市房产局、市规划局、市公安消防支队、市人防办、市园林处、市气象局等部门(单位)进行集中现场踏勘验收。
步骤三：并联审批
本阶段并联审批事项
市政务服务中心窗口同时将综合验收表交相关部门(单位)签署意见。
步骤四：市政务服务中心窗口出件及综合预告
收到全部验收意见后，市政务服务中心窗口在当日内通知申请人到市政务服务中心窗口领取相关证件，申请人将相关证件送市城建档案馆存档。
(七)办理房产证、土地使用分证阶段
房地产开发企业持项目报建手续和验收资料分别到市房产局、市国土资源局办理房产证和土地使用分证。
— 4 —
