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创业计划书
一、项目执行概要
企业运营以及简单介绍
（1）企业属性。本企业主属于服务业，主要经营洗浴。
（2）企业市场。企业的市场选择凤翔县南指挥镇经营，以南指挥镇周围几个村的村民为主要消费体。
（3）投资者。目前投资者仅我一人，目前已投资了30万元，未来将继续投资20万元。
（4）竞争对手分析。目前在南指挥镇周围的洗浴中心还是比较少的，有的也因为机器设备和洗浴人数等问题停止经营。
（5）长远目标与计划。以后将投资更多资金在机器设备上，为服务流程提供保障，同时将扩大经营规模，提高服务质量，以便吸引更多的顾客。
（6）当地开办洗浴中心的优势分析
优势
一、大众洗浴价格适中，消费人数多，消费人群广，包括南指挥镇周围的大部分人。
优势二：我们的选址位于南指挥镇十字，相对于其它地方来说，位置比较优越。而且交通便利，人流量大。
优势三：投资经营灵活，夏季人数较多，而且流速大。
二、市场需求
主要市场集中于南指挥镇及其周围的村子内，南指挥镇及其周围村子的村民为主要的消费人群。周围的洗浴中心少，有的设备条
件及其卫生条件很差，因此，消费人数相对较少，南指挥镇的总人口为3.6万人，外出工作及其上学的人数有1万人，剩下的大约有2万人；冬天天气很冷，家里的洗浴条件达不到洗浴标准，因此，更加需要标准，卫生，安全的洗浴中心供村民去洗浴。
三．经营本企业的优势所在地理位置好，位于南指挥镇上，是周围几个村子的主要集合地点，人数多，人流量大，员工服务态度好，卫生条件一流，能够为洗浴人员提供良好的洗浴环境。
四、竞争与环境分析
1、竞争对手
竞争对手主要有周围的两三家浴池。
2、竞争对手的优势分析
优势一：创办时间较长，在当地具有一定的影响力。
优势二：村子中如果有浴池，村民就会选择就近洗浴。
3、竞争对手的劣势分析
劣势一：机器设备较老，洗浴环境较差。
劣势二：地理位置相对较差，洗浴人数少。
4、本企业存在的竞争优势
优势一：服务人员态度好，效率高。
优势二：机器设备先进，洗浴环境好。
优势三：注重客户培养，发展回头客。
五．风险评估
着人们生活条件的改善，不少人都有了在家洗澡的方便条件，但选择去物美价廉的大众浴池洗澡的人依然不在少数。由于市场需求量较大，所以大众浴池还是具有一定的市场地位的。但是除了每年的十月到次年的三月之外，其他时间都为洗浴淡季，洗浴人数会大幅降低。
六．市场收益分析
尽管这几年由于太阳能的发展，家庭洗浴环境有了极大的改善，但是跟多人还是愿意到既便宜又卫生的浴池中洗个热水澡，更多的人也开始怀念以前的洗澡氛围，因此，目前来看，在洗澡旺季的收益还是不错的。
七、利润及现金流量
每日平均洗浴顾客为120人，营业额在700元，一个月就是
2.1万元，除去原材料、房屋租金、水电煤、人工等费用外，每月净利润可达1.2万元以上。现金流动前期房租、购设备、店面简单装修、人工费等3万元，原料以及流动资金3万元。
八、收入预测
1至6月份每月平均洗浴人数为1500位，平均票价6元，月收入为9000元。6个月的总收入为54000元。
九、申请及还贷计划
申请周转资金10万元，计划在两年内还清一切贷款。
