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关于小区转供电方案汇报
公司领导：
根据公司2008年度工作计划，带着仕名小区居民用电、购电归口转交电业局管理的工作目标，我们先后多次与城东电力公司有关部门进行了联系，针对我院的具体情况我们给电力公司打了两次专题报告，由于历史遗留问题，所有办公与居民共用电单位存在管理、维修计量电费贴费等一系列矛盾问题，电力公司设立了“大院工程改造工程部”，对于复合大院改造工程项目的单位分两部分承担改造用：
一是高压线缆、厢式站前端工程费用由电力局承担投资，二是低压线缆开关箱至入户表箱工程有本企业承担费用。前期递交申请、现场勘察确定方案后，电力公司接到企业正式通知，根据预算签订双方工程投资合同。启动大院工程计划不包括路游土建，计算配套费每建筑平米110元，我院居民区四千多平米，按照电力公司接管标准，现有低压电缆、桥架、配电柜、电表箱必须全部更新，配套费概算为560万元，其中企业需投入低压工程款预计283万元。11月24日接到电力公司华主任电话我院申请已转交客服中心，25
号我们再次到城东电力公司客服商谈有关事宜，11月27日客服中心徐主任带领供电科、计量科、到我院勘察现场，根据我们的条件可由如下三种改造方案：
方案
一、改造后居民用电资产彻底交由电力公司管理，但是改造费用过 大水泥院投资项目包括：
1、用户表箱、支线改造工程：644户*0.095＝61.2万元
2、户外FDF配电箱：29套*1.6＝46.4万元
3、低压直埋4*240平方铠装动力电缆3500米，入户铠装电缆 预计2000米，施工材料费：140万元
4、高层（需建独立变电室）配双电源改造费：35万元
投资概算合计：282.6万元
方案
一、院办公用电负荷可以减少，取消一台变压器，变电室高压柜改造不用迁址，可减少三台高压柜，但需增加四条低压联络电缆和两台受总开关，高压柜改造费用不会降低。
方案
二、建立二级收费标准，资产维护用户服务继续由物业公司负责，需要做如下工作：
1、申请电力局如果同意低压计量，在居民用户主电缆侧安装 仕名小区居民计量总表，根据实际用电量按照民用电价收费，水泥院每月总用电量减去居民实际总用电量，剩余部分按照企业电价收费。
2、设立低压居民计量总表，需在东院变电室增加两台计量计 量柜，将居民用电回路与办公用电回路部分调整切换，将高层电梯、彩灯公共部位用电于居民用电分离。
3、居民购电继续由物业受理，楼道灯、线损电费由物业承担。该方案只需要改造东院、高层低压配电柜，改造低压受总开关两台6万元，改造高层配电室4台配电柜8万元，增加部分低压电缆工料费3万元，概算合计投资：21万元。
方案
三、在一、二套方案都无法实施的情况下，申请电力局根据目前计算居民用电比例，按照我院两条高压计量总用电量比例计算居民用电，目前只在一条高压主回路上（表号149）按照用电总量的30％记作居民电价，但是由于季节性用电量变化大，两条线路同时运行时误差较大，不能如实计算出居民、办公实际电价。
实施第二、第三方案变电室高压柜改造，都需要迁移到南侧水厂仓库，延长高压电缆，增加土建费用，高压柜改造设计费预算6万元，设备材料工程费概算报价140万元，以上转供电方案均难在短期内实施，为全院供电安全建议尽快启动西院变电室高压柜改造项目。
附用电明细表一份：
物业公司
考察人：
2008年1月27日
