万兴物业迎检工作汇报（小编推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业创优迎检工作汇报”。
万兴物业迎检工作汇报
尊敬的各位领导：
衡阳市万兴物业服务有限公司成立于2005年，独立法人资格，具备三级物业服务管理资质，公司制度完善，组织机构健全，人员持证上岗，是一家以小区、商场、写字楼服务管理为主，辅之中介、信息、咨询、物业顾问等多种服务类型的专业服务公司。现有员工40余人，其中大专以上学历12人，中专、高中以上学历26人，持专业物业管理资质证书8人，工程中级证书4人。公司在实施服务管理中坚持以服务为宗旨，以“业主至上，服务第一”为指示精神，力争为业主、客户打造一个优美、整洁、安全、文明、和谐的生活环境和工作环境。公司自2006年成立以来，即接管了熙园〃碧福山庄住宅小区的一个项目，现就本项目的管理情况作一下汇报。
一、“熙园〃碧福山庄”住宅小区由衡阳市坤旭房地产开发有限公司开发建设。该小区在2010年被评为市级“园林式小区”；小区坐落于衡阳市雁峰区王家山51号；总占地面积：33433.6平方米；总建筑面积：61158.8平方米，其中：住宅52959平方米，非住宅7502.5平方米；楼宇11栋443套；业主数量：（尚待进一步统计）个；园林绿化地面积：占总面积的52.6%；问题设施：网球场1个，占地面积261
平方米；羽毛球场地1个，占地面积82平方米；路灯451盏；庭院灯46盏；污水检查井25个；雨水检查井19个；化粪池22座；消防水泵头接口7个；停车场：地下车库车位50个，车库173个。小区是集楼梯、电梯于一体的高尚住宅小区，各项配套设施齐备，（如电子监控系统，变压器，加压水泵，出入智能道闸，消防警报系统等），小区现已入住230户。
二、熙园〃碧福山庄小区物业管理用房位于小区碧清湾五单元旁，集办公、宿舍、食堂、仓库于一体，业主大会正在筹备中。在业主大会的筹备过程中物业公司给予了大力支持。
三、公司在经营管理方面以实际情况出发，实行民主化集中管理模式。借鉴同行业的先进管理理念和科学的管理方法，建立健全的管理制度并严格执行，务必做到工作内容表格化，工作流程精细化，工作文案实务化。注重管理人员和各部门及员工的培训工作。提高管理人员和各部门及员工的素质、专业知识和技能，现阶段将在管理上试运行ISO质量管理体系。公司自接管以来，着力打造优秀住宅小区，在服务上尽心尽力，在管理上一丝不苟，在收费上严格实行主管部门和物价部门制定的标准。为开发商及业主取得双赢利益，受到双方及主管部门和同行们的一致好评。
四、当前物业服务的主要困难和不足有以下几点：
1、因本小区的地理位臵的特殊性，系纯住宅小区，没有临街商铺等，而现小区入住率为51.9%，物业公司在拓展多种经营方面很有局限性。物业公司主要经济收入依赖于物业管理费，多种经营方面又依赖于小区的业主。故物业公司在现阶段做不到收支平衡。
2、尚有部分配套设施没有到位，运行良好和完善的配套设施设备是物业公司提供优良服务的先决条件。物业公司正在积极与开发公司协调，开发公司也正在积极完善小区的配套设施设备。
3、物业在我国起步晚，还是一个新兴行业。人们对物业管理工作认识不足，支持及理解的力度不够，需要我们物业人、行业主管部门、新闻媒体对物业的相关法律法规知识进行多方面的宣传。从而使物业管理得到持续健康发展，是物业管理行业的竞争规则更加透明；物业管理观念在全社会的普及，使物业管理行业得以普遍的关注。
让我们继续努力，客服困难，团结拼搏，开拓创新，为行业更加美好的明天而共同奋斗。
以上汇报恳请各位领导提出宝贵意见，并给予指导和建议。万兴物业将立足于“熙园〃碧福山庄”小区，加强管理，提高服务水平，树形象，创品牌。向外扩展。
