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世纪爱晚工程河北中心汇报材料
报告附件
附件一：河北爱晚工程建设构想框架
附件二：河北爱晚工程项目新址（承德市平泉县）总体规划图 附件三：河北爱晚工程河北项目（承德市平泉县）初步规划图
世纪爱晚——河北中心项目建设构架汇报
项目背景
世纪爱晚工程是弘扬中华民族“孝义”的传统美德，是一项利国利民，功在千翻案的宏大工程，符合国家十二五规划以及胡锦涛总书记提出“构建和谐社会和文化强国”的治国方针，此工程其意义重大而深远。
中国世纪爱晚工程在2008年2月14日在人民大会堂正式启动，国家开发银行为该工程予以金融合作支持，全国人大常委会副委员长周铁农任爱晚工程领导小组组长。原民政部副部长徐瑞新任世纪爱晚投资有限公司董事长、领导小组副组长，并全权负责全国爱晚基地的建设。
区位背景
世纪爱晚——河北中心项目拟定选址河北省承德市平泉县。河北省，简称冀，向来为京畿重地，河北在战国时期大部分属于赵国和燕国，所以河北又被称为燕赵之地。河北位于东经113°04'至119°53'，北纬36°01'至42°37'之间，地处华北，漳河以北，东临渤海、内环京津，西为太行山地，北为燕山山地，燕山以北为张北高原，其余为河北平原，面积为18.47万平方千米。东与天津市毗连，东南部、南部衔山东、河南两省，西倚太行山与山西省为邻，西北与内蒙古自治区交界，东北部与辽宁接壤。辖石家庄、唐山、邯郸、保定、沧州、邢台、廊坊、承德、张家口、衡水、秦皇岛等11个地级市，省会为石家庄。
承德市，旧称“热河”，位于河北省东北部，是首批24个国家历史文化名城之
一、中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，是国家甲类开放城市。1994年位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，从而使承德步入了世界文化名城的行列。承德市辖八县三区，即围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、隆化县、滦平县、平泉县、承德县、宽城满族自治县、兴隆县，双桥区、双滦区、鹰手营子矿区
平泉县，平泉位于河北省东北部，东经118°21′03〞-119°15′34〞，北纬40°24′0〞-40°40′17〞，东部与辽宁省凌源市接壤，北部与内蒙古宁城县相连，南部西部与宽城县承德县相邻，是辽宁、内蒙古与京、津华北内陆交通必经之地，素有“京冀门楣、通衢辽蒙、鸡鸣三省”之称，并以“辽河源头、契丹祖地、中国菌乡、神州炭都”四张名片而驰名。
平泉因康熙大帝兴赞“平地涌泉之圣地”而得名，全县总面积3296平方公里，总人口48万，辖10镇9乡1个街道办事处，291个行政村，是省、市批准重点培育发展的中等城市、国家可持续发展实验区、河北省统筹城乡发展试点县、全国文明城市、省级卫生城市、省级环保模范城市、省级园林城市。
平泉地理位臵优越。承朝高速、锦承铁路、101国道横跨东西，省道252公路贯穿南北，遵小铁路即将竣工，京沈客运专线也将过境开工建设，具有“三省通衢、京津远郊、冀东节点、五港腹地”得天独厚区位优势。
平泉文化积淀厚重。五千多年的红山文化、一千多年的辽金文化、三百多年的大清文化在此传承、融合，形成了独特而幽深的历史文化底蕴。平泉馆藏文物丰富而精致，被国家和省文物专家誉为“南有定州定瓷好，北有平泉辽金文物精”。
平泉旅游资源丰富。境内有六大类25种旅游资源。自然旅游资源主要有地文景观类，如光头山、凤凰岭、小黄山等名山；龙母洞、龙女洞等洞穴；水域 风光类，如辽河源头，瀑河、泽州湖、水泉、二全地温泉等；生物景观类，如九龙蟠杨，古杨藏龙古树名木及奇花异草，野生动物等。古迹和建筑类，我县古迹遗存众多，如大长公主墓、石羊石虎辽代古墓群，顶子城遗址、会洲城遗址等。除自然景观外，我县人文旅游资源比较丰富，如平泉一中科学教育文化设施、春节花会、各文艺团体及县博物馆。同时购物类旅游资源突出，如平泉县城中心街夜市，又有地方特产大扁、杏仁露、御膳糖饼、八沟改刀。
平泉特色产业突出。食用菌、设施菜、花卉、林果、畜牧等农业特色产业迅速发展。食用菌产量居华北地区县级第一位，先后荣膺“中国食用菌之乡”、“ 全国食用菌行业十强基地县”、“中国产业集群品牌50强”等多项国家级殊荣。矿山冶金、食品加工、精细化工、装备制造四大传统工业产业不断壮大，新能源、新型建材、家俱制造、航空科技等战略新兴产业稳步推进。商贸物流、文化旅游等第三产业快速发展。
目前，全县已开发景区3处，景区日接待能力达到500余人，全县接待能力4000余人，已成为赤峰、朝阳、承德的重要旅游目的地。2006年辽河源国家森林公园顺利晋升为国家AAA级景区。
平泉县项目区概况
二泉地温泉位于平泉县党坝镇二泉地村，地处东经
118°37′45″，北纬40°46′44″，紧邻平铁公路，距县城30公里，北距锦城铁路小寺沟站15公里，西距承德120公里，东距秦皇岛231公里，南距天津200公里，处于北上赤峰，南下唐山、天津的交通要道上。温泉在燕山余脉的二泉地村山谷之间，地貌丰富，有森林、河流、谷地、农田，附近无工业企业，景色优美，环境清幽。该区域属温带大陆性季风型气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温7.3℃，年平均无霜期135天，降雨量为542毫米，气候宜人。
二泉地温泉在1992年被发现，先后经过水文、地质专家进行过多次实地勘察，做了大量区域地质调查和物探工作。2010年7月，河北省地矿局第四水文工程地质大队做出了《平泉县地热地质普查报告》，实测二泉地温泉水温32℃，热储温度为58.76℃，单泉自流量为8吨/日，热水循环深度877m，水呈透明、无色、无味状，水中含锶、偏硅酸、重碳酸、钙、镁等对人体有益的微量元素和成分，已达到国家《饮用矿泉水标准》和《医疗矿泉水标准》。
“塞外小黄山”风景区位于平泉县党坝镇西南方向，清澈优美的瀑河水依山而流，中间汇集了部分山泉水。
风景区内群山叠嶂，险山峭壁，奇峰峥嵘。其中景区内海拔高度在356米（河床最低处）—1028米（景区最高峰）之间，景区内山体多为沉积岩断层结构、富含铁物质，部分山体为石灰岩构成、伴有萤石。景区属北温带大陆气候，季节分明，年平均气温7.5℃，年平均降水量为525毫米。年日照时间约为2800-2900小时，日照率为66%，四季变换较为明显，无霜期在100-140天之间。风力多在1-6级之间，春秋季节时间较短，春季气温回暖较早，秋季温度下降较快，冬季时间较长，且在冬季有较长的冰雪严寒适宜观赏雪景，夏季是一年当中最美的季节，河岸拉拉扯扯杨绿柳，果园透香；林中蝉鸣莺啼，蛙声盈耳。“世外桃源泉”使人远离闹市的喧嚣而留连忘返；“石湖静钓”的雅兴闲情，又别有一番韵味。瀑河逆流接鱼，感受无尽喜悦；“龙吟谷”吟龙，更感古老神话的扑朔迷离。海拔在600米以上的山峰多集中于景区西南部。景区东部为浅秋阔谷地形特征，西部为深丘窄谷的地貌。瀑河两侧的冲击平地较开阔，土质肥沃。分布在380—550米之间的丘陵和山地多成坎状，丘顶浑圆，或呈方山状，土壤较为肥沃。
小黄山旅游风景区有“黄山之奇险，漓水之秀丽”的赞称。它与二泉地温泉、古溶洞(龙女洞)一起，组成一个功能齐全的旅游风景胜地。
“花子洞”位于“二全地”温泉东侧约100米处，1996年由省、市、县文物主管部门及我镇文化所所组成的文物发掘小组在“花子洞”地区进行了考古研究，并最终发现了碳方、食盒、食叶等近500多件珍贵文物，后经专家组鉴定为新旧石器交替石器的文物，并通过研究得出由于“花子洞”上有大可容身的岩洞，下有温和，清澈可以洗浴的天然温泉，备考食物丰富的大山，宜于狩猎，从而此地人丁兴旺，及其适于人类的居住、休息与娱乐经过多次勘测，最终于2003年被平泉县文保所河平泉县建设局同泽州胡、光头山、二泉地温泉共同列为重点开发项目并划定了保护线，目前，我党坝镇已经成立了由平泉县文保所、建设局、党坝镇文化站、城建所和二全地村委会组成的三级“遗址保护领导
组织”，其中南沟门村金代石佣就处于保护状态。该项目风景区每年平均约有千人次的观光。由于资金问题美丽的“花子洞”风景区至今未得到完全的开发和利用。
市场简析
近年来，人们生活水平不断提高，生活节奏日益加快，繁忙的都市生活，沉重的工作压力，使人们总想找到一个地方，让身心得到充分的放松，让压力得到充分的释放。因此，休闲疗养旅游产业的市场需求也就越来越大。而温泉休闲疗养则是适应当下人们需要的一项时尚休闲选择，这一产业建设已经成为旅游产业新的投资热点。
此外，中国已进入老龄化社会，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占全国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。随社会发展，老年人的养老观念、居住观念和消费观念正在发生根本性变化，老年养老正在向集中养老转移。各级政府也积极鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。但让老年人既养老又养生已成为老年公寓建设新的市场需求，温泉疗养老年公寓正满足了这一需求，成为高端老年人市场养老最佳选择。
二泉地温泉休闲疗养基地建设项目将疗养式养老服务与休闲旅游产业捆绑式开发，经济效益和社会效益可观，发展前景广阔。
项目选址
目前有两块候选地址 一是二泉地 二是仙人堂那
经营预期
我们将始终不一的秉承世纪爱晚工程“孝道、礼仪、诚信”的经营宗旨，以市场运作为导向，以服务为核心，综合配套，多元经营，来提高老年人的生活品质我们将占地500-2000亩建设一个可以容纳两万老人生活的综合性养老社区，集生活娱乐、教育培训、商业餐饮、医疗保健、科研生产、国际花卉种植等诸多项目于一体的多功能综合性服务示范区。此种养老模式一旦确定，年可他收数亿元以上，在满足自身生存、运作的前提下，还能为公司的发展提供永续的经济保障。
我们能将河北世纪爱晚工程建设成为全国示范性基地具有几大优势：
1、资源优势：汉代张衡《温泉碑》曾写道：“有病疬兮，温泉浴焉”。可见，温泉是较为珍贵的生态旅游资源。二泉地温泉温度在32℃左右，最适宜人体接触，并且水质中含偏硅酸、重碳酸、钙、镁等对人体有益的微量元素和成分，对肥胖症、运动系统疾病（如创伤、慢性风湿性关节炎等）、神经系统疾病（神经损伤、神经炎等），早期轻度心血管系统疾病、痛风、皮肤病等具有医疗作用。
2、环境优势：项目区所处位臵景色迷人，山川秀丽，植被覆盖率达58%，植物种类丰富，生态景观四季各异，尤以夏秋为佳，夏季群山披绿、山花烂漫、阵阵花香沁人心脾，秋季百果压枝、层林尽染。瀑河之水水流漫漫、清澈透底。这里优美的自然环境，宜人的气候非常适合养老、休闲、度假。
3、区位优势：项目区内路网建设发达，公路、铁路均很方便，距承朝、承秦高速公路只需20分钟车程，尤其是高铁建成后，该区将处于环首都一小时经济圈，必将极大地拉近与北京、天津、唐山、沈阳等较大城市的距离，区位优势将进一步显现。
4、市场优势：承德地区旅游资源丰富，2010年，承德市委、市政府把建设国际旅游城市作为构建现代产业体系，实现科学发展的重大战略决策。平泉大力发展旅游文化产业，不断完善发展旅游优惠政策，优化开放环境，旅游产业格局已初步形成。目前，党坝镇也正在借助小黄山、龙女洞等丰富的自然景观，大石湖、黄木沟优质果品基地，以及“瀑河水乡”清水鸭蛋品牌，打造休闲观光、果品采摘和生态养殖产业带，发展休闲旅游产业。可以说，旅游业发展迎来了历史上最好的发展机遇期。但就目前看，承德地区旅游产品还多停留在观光旅游，游客停留时间较短，过夜游客较少，旅游综合收益不高的阶段。承德及周边地区缺少能留住游客的疗养、度假项目，更无疗养式老年公寓，温泉休闲疗养基地建设正填补了这一市场空白。因此，如果发挥好二泉地温泉资源优势，进一步合理开发建设具有一定风格和档次的温泉休闲疗养基地，不但可以留住大量来承游客，而且可以为承德、北京、天津、沈阳等城市的老年人提供高品质的晚年生活，经济社会效益可观。
建设规划
选址河北省承德市平泉县党坝乡，占地面积500－2000亩。拟建项目：高档养老社区、国际康复疗养中心、养老产业孵化基地、超五星级酒店、国际养老教育培训中心、商业产业化服务区、500亩欧洲花卉公园、水上休闲游乐中心，预计所需建设资金
亿人民币。
项目标准
力求达到5星级的硬件，7星级的软件，9星级的精神享受目标。
