保障性住房工作情况汇报_保障性住房汇报

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保障性住房工作情况汇报

今年孝感市政府下达我市保障性住房工作任务为：新增廉租住房租赁补贴800户。新增廉租住房130套，新增经济适用房400套，新增公共租赁住房650套，完成棚户区改造900户。

一、公共租赁住房建设

公共租赁住房是今后住房保障的主要形式和工作重点。完成今年的任务，可采取两种形式。

（一）“政府主导，政府出资”方式

1、需征地35亩。

2、户型结构，60平方米/套左右，室内简装修。

3、资金概算，按我市目前市场价格含简装修造价1100元/平方米，建700套（含去年50套）4.2万平方米，总造价4620万元。扣除中央财政补贴5000元/套，350万元，需投资4270万元。

（二）“政府组织，社会参与”方式

企事业单位可以参与公共租赁房建设土地划拔，资金自筹，所有权归单位所有，内部干部职工租住。可以在卫生、教育等事业单位和具有一定规模的企业中兴建。同时，应出台公共租赁住房的申报条件：一是年满18周岁，在汉川有固定工作和收入来源，具有房租支付能力，二是符合政府规定的收入限制（上年居

民可支配收入的80%以下）的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。三是外地来汉川务工经商人员租住公租房的条件，由企业单位自行制定。

二、提高租赁补贴标准

建议将我市租金补贴的面积由人均10平方米，提高到13平方米。提高标准是完成任务的需要，今年孝感市政府要求我市新增租赁补贴800户。我市已对人均不足10平方米的住房困难户，做到了应保尽保，不提高人均保障面积标准就难以完成此项任务。我市人均10平方米的廉租房保障对象2878户，13

平方米的保障对象4031户，提高标准后可以新增租赁补贴户1153户。

1、提高标准是与孝感其他县市同步的需要，人均10平方米的保障标准是市政府2008年制定的，当年的这个标准是比较先进的（多数县市为8平方米），三年来多地都提高了补贴标准，孝感市本级和各县市区都将补贴标准提高到了13平方米。提高租赁补贴面积后，我市将新增保障对象2094户，每年新增租赁补贴金额480万元左右，而目前中央财政租赁补贴资金累计结余2040万元。

三、棚户区改造

今年我市城市棚户区改造任务900户，为了完成这一任务和

争取国家资金投入我市建设，建议将霍城拆迁和老城区改造纳入

棚户区改造范围。政府必须出台相关文件，有关部门要大力配合，同时前期费用35万元（初步预算）必须先行垫付。另外，国有垦区棚户区改造也应纳入应议事日程。