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午山农居配套公建工程竣工验收汇报材料
浙江三丰建设有限公司
午山农居配套公建工程 竣工验收汇报材料
各位领导、专家：
大家好!由我公司承建的午山农居配套公建工程已完成设计和合同约定的各项内容，监理单位和施工单位已对工程质量、资料进行全面检查，通过检查一致认为，该工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，工程质量等级自评为合格，下面我代表项目部向前来参加午山农居配套公建工程竣工验收的各位领导、专家表示衷心的感谢！在此我把该工程的施工情况向在座的各位作简要汇报。
一、工程概况、质量管理与控制：
午山农居配套公建工程位于杭州市午山农居点；本工程为框剪结构，总建筑面积11364m2，本工程结构设计年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，±0.000相当于黄海高程9.000m；本工程建设单位为杭州之江国家旅游度假区农转居多层公寓建设管理中心，设计单位为深圳市中外建建筑设计有限公司，勘察单位为浙江省大地岩土勘察有限责任公司，监理单位为杭州诚信投资建设管理有限公司，杭州市之江旅游度假区建设工程质量安全监督站全程监督，浙江三丰建设有限公司总承包施工。
技术准备：施工与技术管理人员，在施工前认真熟悉施工图纸，及时检查现场和图纸变更情况，并编制了相应的节能施工方案；配备专人负责技术资料的收集和整理，组织培训施工人员熟练掌握各节能工程的施工工艺。
二、工程施工情况：
基础：采用φ600钻孔灌注桩共25根，φ800钻孔灌注桩共100根。地下室一、二层砼强度为C40、C35，抗渗等级为S6。±0.000以下地下室外采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以下地下室内隔墙采用MU5.0烧结页岩实心砖，M5.0混合砂浆砌筑。地下室迎水面均做防水处理。
主体：一层柱砼强度等级为C40，梁板为C35；二~五层柱为C35，梁板为C30；六层以上砼强度等级均为C30；过梁、构造柱等零星砼强度等级均为C20。砖墙：外墙采用MU5.0烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用A5.0蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。
屋面：①100厚钢筋混凝土现浇板②陶粒混凝土找坡，最薄处30厚③20厚高分子防水
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卷材③2厚高分子防水卷材④40厚挤塑苯板⑤沥青油毡聚苯板⑥40厚C20细石混凝土随捣随抹
地面：①钢筋混凝土现浇板 ②30厚C20细石混凝土随捣随抹 ③纯水泥浆一道 ④（楼梯）10厚花岗岩。
外墙：①25厚1：1：6混和砂浆 ②240厚烧结页岩空心砌块 ③界面剂 ④20厚1：2.5水泥砂浆找平 ⑤30厚膨胀聚苯板 ⑥3厚聚合物砂浆 ⑦干挂花岗岩及外墙弹涂。
门窗：①门窗选用兰灰色铝合金，均为断桥隔热型门窗 ②所有落地窗均选用幕墙铝合金，玻璃选6+9A+6(low-e)中空玻璃 ③非落地窗均定为平开窗，玻璃选用5+9A+5(low-e)中空玻璃 ④主入口门拉手选用通长不锈钢拉手。
安装工程包括电气、给排水、空调、智能化、电梯工程4个分部：
室内给水管采用钢塑管。排水采用UPVC塑料管，污废水分流。消防系统采用双室外进水，在室内形成环网。喷淋系统采用镀锌钢管沟槽式连接和丝接。
暖通方面，地下室风管采用无机玻璃钢风管，平时通风与消防排烟合用。电气方面，由照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、火灾自动报警及联动控制系统。⑴本工程低压均为放射及树干式混合供电，电源从地下室低配间引220V/380V电源至各楼层，分别承担大楼动力、照明、EPS及电梯负荷；⑵防雷措施：本工程为三类防雷建筑物，在屋顶的屋角明敷φ12镀锌圆钢为防雷接闪器用屋面防雷保护。防雷引下线利用柱内结构主筋，避雷带及引下线均应焊接连通至基础接地装置；接地系统为TN-S系统，电源线引入总配电箱时PE线重复接地，系统内所有正常情况下不带电的设备金属外壳均经PE线连通后可靠接地。
消防系统本工程保护对象为二级，采用集中报警联动控制系统，消防总控制室设置在一层；消防系统为JB-3102A总线制火灾报警联动控制系统，报警总线采用二线制，通过连接不同地址编码的烟、温感探测器，手动报警按钮，水流指示器，水力报警阀等采集火灾信号，这些现场设备接受报警信号后送至消防中心，经确认后，由联动控制器及编码接口联动有关消防设备。
质量材料控制：本工程除电梯设备由甲定甲供外，其余材料均乙定乙供，对进场材料采取施工单位、监理单位监控原则，对进场材料进行抽检，进场材料按要求对材料合格证、检测报告等及时报监理单位，确保防止不合格材料用于现场。
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本工程安装已基本到位，各种技术、测试资料、竣工图已齐全，给排水管已按规范、设计要求进行试压，其中冷水管按1.5倍要求试压，试验压力不小于0.9MPa,各排水管隐蔽部分、立管，系统已完成灌水通水、通球试验，均达到要求。电气工程从地下室低配至楼层总箱、从楼层总箱至各办公室回路箱、从回路箱至各用电点的电线绝缘电阻测试，防雷及接地测试已完成，均符合规范要求。以上所有测试经监理单位现场监督并做好书面记录。
通过对开关、插座标高的实测实量、排水管道横平竖直的观感评定、自测均符合设计及规范要求。电气、给排水工程均按设计的内容及要求施工到位，具备设计所要求的使用功能。综上所述，所有电气工程、给排水、暖通工程自评为合格。
三、节能工程：
外墙保温由杭州雅阁装饰工程有限公司施工,使用材料为保温装饰一体化板施工,外窗采用玻璃幕墙（由浙江名科装饰工程有限公司施工），楼梯间采用20厚花岗岩，屋面采用2厚高分子卷材及40mm厚挤塑聚苯乙烯保温板。进场材料：相关节能材料进场时对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。所有材料均有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；并对绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS)、胶粘剂、XPS挤塑板、门窗、幕墙等原材进行复试，均经试验合格。
保温一体化施工：
粘贴施工程序：检查基层→分格、弹线→安装锚固预埋件与金属扣件→墙体表面淋水湿润→保温板（XPS）背面涂界面剂→板背面点式抹粘结砂浆→粘贴保温板→连接金属扣件→处理分格缝、打密封胶→揭保护膜、清洁板面；
干挂施工程序：检查基层→分格、弹线→安装锚固预埋件与金属扣件→→钢架龙骨→粘贴保温板→连接金属扣件→处理分格缝、打密封胶→揭保护膜、清洁板面；
墙体的阳角、洞口处应采用1：3水泥砂浆作出护角，并压搓搭接。在保温砂浆作墙面施工时应同时抹门窗口周边外墙。在檐口、窗口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位，顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面做滴水线。门窗、幕墙材料均按幕墙材料取材，根据2007年实行的《建筑节能工程施工规范》要求施工，并做好原材料节能复试与现场实体节能检测。
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各项原材料及复试情况详见下表：
编号 材料名称 生产厂家 杭州元创新型材料科技有限公司 上海宁化工有限公司 上海圣秦塑料制品有限公司 / / / 使用部位 外墙 外墙 屋面 铝合金窗 幕墙 复试编号 备注 1 绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 2 3 4 5 6 胶粘剂 XPS挤塑板 平开断热窗（保温性检测）隐框玻璃幕墙 NC10050143-01、检验合格 NC10050143-03 NC10050143-02 JN-CL1000607 701024221 J01029153 NX10090139 检验合格 检验合格 检验合格 检验合格 检验合格 建筑外围护结构节7 能检测
四、沉降观测情况：
本工程根据设计要求设置沉降观测点13个，并按要求进行沉降观测，至9月20止共观测13次，其最大沉降量为10mm，最小沉降量为6mm，沉降差为4㎜，沉降基本均匀，符合设计要求及规范规定。（详见沉降观测记录）
五、主要施工技术资料汇总情况
原材料：钢筋质保单及钢筋复试报告 30 份；水泥质保单及水泥复试报告8份；砖
出厂合格证及砖复试报告 8份；，防水材料质保书及复试报告2份，其他材 料质保书42份。
其他技术资料汇总（单位：份）
序号 钢筋焊接 报告 59 砼试块 报告 67 商品砼出厂合格证 5 砂浆试块 报告 12 隐蔽工程 验收记录 117 技术复核 记录 61 砼施工 记录 42 1 备注 试验均合格 评定合格 合格 评定合格
符合要求 符合要求 符合要求 安装资料汇总表（单位：份）
隐蔽记录 试压记录 漏光检测 开箱记录 75 6 3 2 灌水通水试验电线绝缘电阻线路、开关、插记录 测试记录 座、检查记录 12 24 11 分项 44 午山农居配套公建工程竣工验收汇报材料
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六、安全和功能检测情况
屋面淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验、地下室防水效果检查记录经我施工方自检合格后，报杭州诚信投资建设管理有限公司复查，复查结果为无渗漏现象发生；建筑物垂直度、全高测量偏差均符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)规范要求；外窗七性、幕墙检测结果均符合要求；室内环境检测的各种有害气体成份含量均符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。
七、自检结论
1、本工程共十个分部，经查均为合格。
2、质量控制资料核查均完整且符合要求。
3、安全和主要使用功能检查资料均完整且符合要求。
4、观感质量验收综合评定为好。目前工程质量自评等级为合格。
本工程自开工以来，质监站、设计院、建设单位、监理公司领导多次来工地现场对工地安全生产、技术质量提出宝贵意见，提高了工程质量和安全保证，借此机会我代表三丰建设午山农居配套公建工程项目部，对该工程建设作出大力支持与帮助领导、专家表示衷心的感谢！
浙江三丰建设有限公司 午山农居配套公建工程项目部
二○一○年十一月十二日
