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关于聚兴房地产进驻大进市场调研报告
一、大进镇概况
大进镇位于开县北部，地处大巴区与川东平行岭谷区的接连地带，覆员面积251平方公里，距开县城51公里，辖2个居委会（大进坝、新进），17个村（云凤、年华、红旗、群和、紫金、金炉、天保寨、双龙桥、关坪、长城、杨柳、新元、红花、洒峡、明洪、杉园、翠湖），113个村民小组，总户数12288户，总人口约43523。其非农业人口3302人。人口密度每平方公里173人。
二、大进镇住宅市场概况
大进镇有4条街，石板街一条，长约600米，宽约3.5米，居住人口约1800人，商户约50余家。云凤、双万、红旗三条街长约2800米，宽约8米—18米之间。2003年建成高梁坎大桥，连通巴渠河两岸。城镇面积约2.5平方公里，人口约7000人。逢场人流量约5000人次。有初级中学1所，中心小学1所，镇卫生院1所，村卫生院20个，医务人员约100人次。
三、大进镇经济发展趋势
大进镇海拔325米，距县城54公里。三级省道干线—开城公路穿境而过，历为通往城口、宣汉县以及甘、陕的重要交通要道，是渝、川、陕最重要的边贸和物资集散地，是开县北部山区政治、经济、文化的中心。
南朝武帝于榨井坝置巴渠县，故今大进镇有“巴渠遗址”之说。北周天和元年(公元566年)改为万世县，清末明初属东里谭家坝，榨井坝甲基。
四、大进镇生活水平、购买力水平概况
生活水平可从简单衣、食、住、行方面体现
衣：大进镇的服装普遍偏向中低档次。相对其它城镇，同等质量的服装价格偏高。（例如：陈家一条普通牛仔裤价格售价为90元—110元VS大进镇一条同等质量牛仔裤售价为110元—150元）。且大进镇暂无高档品牌服饰进驻市场。
食：大进镇市场目前并无完整规模化的大型商场、规模规范化的菜市场。根据大进租户反应，部分蔬菜价格比和谦市场偏高。
住：目前镇中心以自建门面房居多，价格基本在20万以下；特殊商业旺区可高达30万左右。套房均售价在1200元/平米左右。其它租房情况：套房价格平均在2000元/年—3000元/年；门面价格平均在5000元/年—10000元/年
五、大进镇市场分析
近年来大进市场主要以小资房冲刺市场，房屋销售状况基本达到供不应求。（据调查，所在大进市场的小资房投资商基本都是采取每建好一栋房，基本售完后再新建。）住宅成交量可达到95%以上。买家特点基本以大进本镇周边居民为主。据调查，大进镇大部分居民愿购买大套房，家庭成员较多。大部分老人都表示不太愿意住电梯房。
