浙能、蓝庭调研报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“浙能蓝庭”。
观浙能·蓝庭 售楼浅析
浙能蓝庭概况：
浙能·蓝庭，是舟山首屈一指的玻璃幕墙建筑，300方社区入口广场、200米水景门廊、10000方中央大庭院、架空层泛会所、五星级入户大堂。物业类型有高层公寓、商业用房、地下车位。占地面积：约54439。84平方米；总建筑面积：约109444。75平方米。容积率：1。4。车位：693个，车位配比： 1:1。
浙能·蓝庭可销售套数共616户，其中住宅540户、商业用房76户。此次，蓝庭第一期销售2，5，9，12幢，其中2幢40套、5幢58套、9幢59套、12幢42套。共计200套。
开盘方式：按序销售
配套设施：中小学：普陀中学，东港中学；
综合超市：欧尚，凯虹广场，京汇广场；
医院：普陀人民医院。
优惠手段：赠送面积,发放购房优惠卡
面积售价：12900/m²（均价）
户型小谈：蓝庭A1。89平方做三房。优点：赠送面积多，缺点：房源少，没
几套。能买到的人不多（此房型关注度最高）
蓝庭A2-1。比起A1赠送面积较少，大小大致相同。
来访客户浅析：
一：客户获取信息途径：大多由报纸、网站、朋友推荐为主。其中报纸及朋
友推荐占大多数。
二：客户购房目的：自住比率较高。只有绝少数购房者用来投资。
三：购房考虑因素：周边环境、户型、价格为主要考虑因素。其次考虑开发
商实力、增值潜力等。
四：对车位的要求：绝大部分客户要求有一车位。
五：购房者背景资料：中产阶级占大数。
一、二次置业者居多，尤以二次置
业者最多。
对销控表的理解：
销控表主要有：控局势、控价格、控速度这三点作用。
其中，控局势可使楼盘差房能卖掉，好房高价卖的作用。通过销控表控制价格可是房子在最好时机卖出最高价格。控速度可加速营销，降本增利。准确的控制销售进度可以使利润最大化。
