房源调查报告（精选5篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“片区调研报告”。
第1篇：房源描述和房源标题
房源标题：
区域+板块+小区名称+户型+装修+特点(无税房、花园房、地铁沿线、学区房、双学区房等等）
例如：
包河区 马鞍山路 合家福旁 万振逍遥苑 两室 精装 无税房 地铁沿线
房源描述：
关于小区：周边有合家福超市，马鞍山路高架，轨道一号线，升值潜力大
有招商银行 交通银行 工商银行 等。小区门口有902路、111路 163路 145路 公交车在合家福购物街下
关于房子：房子位于10楼，采光好，南北通透，客厅很宽敞，等等
关于房东：此房是业主当时购买作为投资房的，现在房主急需用钱做生意，故低价出售
PS：本人承诺该房源真实有效，该房源有钥匙，可随时预约看房
您的专业购房顾问——某某某
备注：如果有开通赶集、搜房、58、合房、365 的都可以用这样的模板，层次分明，体现经纪人的专业
切忌勿在发所谓的：好房急售 精品小三房 等等过于传统的标题
重在专业！
安居客的排名规则：
有以下几个维度（评判的标准即揽客系统）
房源的质量 ：
优质房源：三张室内图一张户型图
30个字以上的房源描述。
房源的新鲜度
保持每天新增一到三套房源即可。
鱼龙混杂、吃大锅饭
好的经纪人、好的房源
第2篇：网络个人房源信息房源采集软件如何抓取房源过滤中介房源
房产中介管理系统|房产中介软件|房源采集软件
为了彻底解决房产中介繁琐的人工找房模式，一些房产网站和互联网软件公司针对房产经纪人开发出了提供个人房源的采集软件。这些房源来自于网络，和经纪人自己上网找房是一样的，找房的过程全部由软件来代替，大大减轻了经纪人的工作。关于房源采集软件搜集房源的过程是怎样的呢？本文就以房产中介管理软件易房大师为例，为您详细讲述个人房源搜集的全过程。
软件里的个人房源信息从何而来？
经纪人每天的工作就是到各大房产网站、分类信息网站上找业主发布的最新房源。有了房源采集软件，经纪人不需再用人工去搜集房源。易房大师系统房源采集网络程序就是实时抓取各大房产网站、分类信息网站、还有一些地方性房产网站上的个人房源信息，并存入到系统数据库中。
如何过滤中介发布的房源信息？
易房大师采集的是个人房源信息，网站上有的是经纪人发布的，系统就会自动过滤掉中介房源。软件内置“搜狗号码识别”、“来源网站”、“检测中介房源”、“中介号码标记”、“百度搜索”多重识别中介房源的方法，让过滤中介房源更高效。
经纪人如何查看到易房大师采集过来的个人房源？
首先，在易房大师官网下载并安装软件，开通房源采集服务，通过条件搜索可以找到自己需求的房源信息，查看房源并把自己想要的房源采集到易房大师房产中介管理系统房源库中，同时也可以把自己的优质房源录入到系统中，可永久保存。
个人房源采集服务是如何收费的？
房源采集作为易房大师的增值服务，是需要付费开通的。使用过易房大师采集服务的中介企业都知道，在此之前，易房大师采集费用是2980元/年，不限制员工数量和门店数量的使用。因为易房大师采集服务在这个行业中做的是最好的，费用也会相对高一些。针对市场行情的发展，为了给房产中介提供最高性价比的服务体验，帮助中介公司获取更高的效益，易房大师房源采集价格做了适当的调整，目前是根据中介门店数量收取费用的，一个门店，每年980元。对于拥有多个门店的中介公司，具体收费情况可以咨询易房大师客服。
易房大师房源采集服务，第一时间抓取网络上的个人房源信息，每几分钟更新采集一次，保证采集效果的及时、全面、无遗漏，帮助房产中介提高工作效率，多多开单，提高业绩！
第3篇：房源描述
经纪人如何写出一篇优质的房源描述
我们日常作业的各个房源端口中，网上发布的房源信息客户浏览量是最多的，同时客户质量也是非常高的，如何充分利用好网上的资源优势并快速的推广自己以及所售房源是每个经纪人最该考虑的问题。所以房源描述显得尤为重要。
在房源呈现中，房源描述就像是一本房源说明书，清晰明了呈现出经纪人从专业的角度上对房源进行的总结评价。经纪人在网上发房源要想得到更高的点击量，那么就需要有一段精准独到的房源描述，这样才能吸引客户的眼球，从而达成成交。那好的房源描述应该怎样来写呢？今天小蜜书就手把手教你如何写出一则优质房描。
一、用客户思维来写房描
房源描述是写给客户看的，好的房描总是能第一时间抓住客户的心理，既清晰明了的呈现了房源信息又凸显出自身专业性，让客户对你好感倍增。所以了解客户的思维，站在客户的角度去写房源描述就显得尤为重要。
1.客户喜欢房源描述：
a.短小精简，重点突出 b.突出房源优势的描述 c.真实描述
2.客户不喜欢的房源描述：
a.写的特长的房源描述 b.只有一段或一句话的描述 c.片面、考虑不周的房源描述
二、把握房源目标人群定位
每个责任盘由于区域及楼盘性质的不同，购房客户人群也有差异。在写房源描述前应充分分析房源的目标人群，锁定目标客户需求有针对性的突出房源优势。
1.上班族：房描中测重交通和生活圈的描述
2.学区需求：房描中应该把对房源所对应的学区描述清晰，对应学校的介绍以及师资力量和升学率介绍
3.养老需求：房描中应测重在生活设施和周边环境的描述
4.刚需、婚房需求：测重房源性价比、户型以及装修方面的描述
三、优质房描模板参考
模板一：
1.房屋优点（1-3个优点重点突出）
2.周边配套（主要写生活配套、交通、教育、医疗、娱乐等方面）
3.自我介绍（凸显出自身业务专业熟悉以及对房源的专业）
4.自我房源评价（要真诚客观）
模板二：
1.房源介绍（基础信息以及卖点介绍）
2.户型介绍（朝向、户型、面积、采光等）3.小区介绍（小区环境、物业服务）
4.周边配套（生活、交通、教育、医疗、娱乐等）
5.房源自述（真诚客观点评房源）
四、房源描述标准
网上发布的所有房源描述标准，除了错别字、伤害业主、引导客户，增加了：
1.不当承诺，比如回报大，入住就有户口等，2.极限词，比如顶级世界第一等
3.不当内容，比如封建迷信等
4.不能用时间衡量距离，比如5分钟到地铁，3分钟到公园等
第4篇：房源描述
www.daodoc.com
房源发布模板
为配合一线工作，合理使用好网络，让经纪人发布房源时有一定参考依据，现公司市场部制作房源发布模板五套，店内经纪人可参照以下模板发布房源。使用时直接复制到房源描述，一些内容自行添加修改即可。如有更进需要或更好建议请致电公司市场部。
模板1 我是1+2联合不动产
XXX分公司
臵业顾问（臵业经纪人、资深臵业专家、资深经纪人）XXX 本人郑重承诺：
1.本人所发的室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息； 2.本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格。
房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；
2.小区地理位臵优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全； 3.………………
VIP专线————————1XXXXXXX 24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。如果您或您的朋友想买卖租赁房屋，也请随时联系我，给您最优质的服务是我们的目标！更多精品房源请点击：（自己的房产店铺链接）
www.daodoc.com
模板2 房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.2.3.公司简介☆☆☆☆☆
1+2联合不动产全国臵业连锁机构以二手房买卖业务、商品房代理销售、投资以及房地产咨询、策划等业务为发展方向，以“始于热爱，止于至善”为服务理念，依托标准化管理模式，致力于成为市民买房臵家的首选机构。本人服务理念☆☆☆☆☆
基于客户是我们存在和发展的唯一理由，秉承1+2的企业文化“始于热爱，止于至善”客户至上的原则，我将为您提供最优质的房产服务。本人郑重承诺☆☆☆☆☆
1.本人所发布的房源图片均为真实可靠的，无任何虚假成分； 2.竭诚为您服务，绝不打扰您正常的工作和生活。贵宾专线——————1XXXXXX 更多优质房源请点击：（自己的房产店铺链接）
www.daodoc.com
模板3 郑州1+2联合不动产___店 __自己的名字_ 1.本人所发的房源和图片都是真实的，没有任何虚假成分 2.本人所报的价格都是真实有效的，没有恶意提高价格
房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.2.3． 4.VIP专线————1XXXXXXXX
本人郑重承诺：在没有找到合适的房子的情况下，绝不会想您恶意推荐，以免打扰你正常的工作和生活
1+2联合不动产资深臵业顾问友情提示：
房产交易存在风险，请选择正规的房产公司交易，1+2联合不动产是全国直营连锁机构，实力雄厚，绝对是您不二的选择！
www.daodoc.com
模板4 房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.2.3.4.更多精彩，请点击我的头像进入网上店铺 1.本人所有的房源和图片均为真实有效的2.本人所报的价格均是业主的实际报价，绝无恶意抬价的行为
您的房产专线——————1xxxxxxxxx
本人24小时开机，随时欢迎您的来电，竭诚为您提供最优质的服务，您的满意就是我的快乐。
友情提示：房产有风险，交易须谨慎
1+2联合不动产是全国连锁，实力雄厚，可以帮助您规避房产交易中存在的风险，为你的交易保驾护航，保证你享受最优质的服务。
www.daodoc.com
模板5：
房源推荐星级：★★★★★（首先进行该房源的描述）1、2、3、4、我是1+2联合不动产，XXX分公司，置业顾问XXX 本人多年从事房产行业，有丰富的行业经验
本人主要负责（可写入主要负责区域及所负责知名小区）我致力于成为该区域高端租售专家
保证房源真实，绝无欺骗，让你感受最真实的购房体验
我公司1+2联合不动产为全国置业连锁机构，能为您提供高品质无障碍专业服务，服务安全快捷，服务过程全程跟踪，以“始于热爱，止于至善”为服务理念，依托标准化管理模式，致力于成为您买房置家的首选机构。您可随时致电：（各人的电话号码）
尊贵的顾客，如此房不太适合您，请点击我的头像，进店选择更多房源 或点击后面链接（自己搜房帮的店铺链接）查看更多房源 望您能尽快找到合适您需要的房子。
第5篇：房源描述
房源描述
1、户型结构： 2、采光通风： 3、装修情况： 4、产权情况： 5、配套设施：
业主心态
诚意出售。。。
小区配套
1.超市：青百超市，万达北京华联超市 2.商场：新华联广场，万达购物中心
3.银行：青海银行，建设银行，工商银行
4.学校：桃李小学，海湖中学，湟川中学本部
5.医院：海湖医院
6.休闲娱乐场所：体育馆，科技馆，湿地公园
服务介绍
1、云房美城，全国连锁，西宁分公司，我是置业顾问张龙龙！2、以我的专业服务，换您的满意微笑！
3、真实的信息，亲切的服务——只为每一位顾客的满意！4、细心，耐心，用我们的真心替每位顾客寻找安心的家！5、我们拒绝、拒绝、拒绝吃差价！！
6、我们拥有专业的从业人员，大量的房产信息，以服务为宗旨，本着客观、公正的原则，为您安家置业提供高品质地服务！
7、一样的目标，不一样的品质，不一样的风景！
8、欢迎您来到 云房美城 您的选择+我们的服务=幸福！
核心卖点：以前的海湖新区除了市场就是农村基本上可以说是什么都没有，后面说万达要来，新华联要来，绿地要来，未来的海湖发展一定好，可是大家都不信，那时候海湖的房价大概也就3000左右，人们都说海湖是鬼城，住那么远干嘛离市中心又远，但是现在只要了解了西宁的人都知道海湖新区好，都想去海湖去买房，但是现在房价让很多人高攀不起！未来的城北又是一个这样的发展趋势，能不能把我就看你自己了业主心态在建中的粮油批发市场和国家及生物园区二期横跨本小区。交通便利：小区内建有大型室内国标温泉游泳馆，国标乒乓球馆，羽毛球馆，健身馆及高档会所，另外配有卫生院、超市、商场、休闲广场、停车位等配套设施，所有住宅是南北走向，终日享受阳光，建筑外观艺术化，内外双保温，超大观景窗，顶层赠送大露台，可栽花弄草，陶冶性情，小区周边绿树成荫，北川河潺潺流过，为小区提供了一个纯天然的绿色氧吧！小区配套小区毗邻海湖河湿地公园，空气湿润，环境优美。轻轨线2号线出口也在此地规划，2020年就能打造出完美便利城北，地铁线将连通整个西宁，以后到市内也就十几分钟，交通便利。紧邻大学，购房可住家，可租赁。可落西宁户口：外省为孩子学习规划的抓紧时间联系，特价好房数量有限服务介绍可能此房信息不够详细,如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意，我会根据您的需求，当前市场价位，给您推荐合适的社区，合适的房子。如以上房源不满足您的需求，请点击我的店铺，会有更多的优质房源期待您顺祝您身体健康、工作顺利！！欢迎来电洽谈
