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777创意园
承租企业：签约时间：
租赁合同
（编号：）
年 月 日
777创意园办公室租赁合同
甲方（出租方）： 777创意园管理有限公司（以下简称：甲方）
乙方（承租方）：
鉴于甲方是777创意园的出租人，乙方希望租用创意园的办公室与配套设施，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条 基本条款
1、租用办公室地址位于：中山路777号 幢 楼 间，计租面积合计： 平方米（计租面积包含了公摊面积）。
2、甲方交付该办公室时，该办公室的内部状况如附件“办公室租赁验房交付单”。
3、用途： 办公。乙方如需装修改造，须向甲方提供装修或室内布置图纸，装修方案必须符合消防验收要求，并经甲方确认同意后方可装修入驻。
4、租赁期间
租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期内乙方不得转租他人，如有转租行为，必须经过甲方的同意；如发现有擅自转租行为，甲方有权终止合同，并有权要求乙方双倍支付已产生的租金并没收保证金。
5、租金
① 租金按乙方租用办公室建筑面积来计算，第一周年（年 月 日-年 月日）以 元/月/平方米计算支付，第二周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米计算支付，第三周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米计算支付，租赁期满，如乙方要求续约，价格另议。
② 以上价格均不含税，乙方租赁房屋所产生的税金由乙方自行承担。
6、物业管理费
第十条 其他
1、办公室内不得从事违法经营活动。
2、乙方同意甲方基于管理上为维护乙方权益、安全、或房屋设施安全、或其他公共利益、安全的需要，在乙方工作人员陪同下可进入办公室检查或采取必要的处置；如遇火灾、地震、台风等紧急情况下，可另行处理。
3、乙方不得以转租、抵押等任何方式或变相方式使用办公室。
4、因不可抗力原因，甲方无法继续提供办公室，本租约自动终止。乙方预付之租金按实际租用期间计算，余额甲方无息退还乙方，双方互不因此承担违约责任。
5、本租约一经签订，乙方即是所租赁区域的治安及消防责任人，该区域内的治安及消防安全由
乙方负责。乙方应在起租后二周内将治安消防联系人的姓名、联系方式交由甲方，并由甲方转警署及消防部门以备核查。
6、乙方需要办理租赁备案登记等各类权属登记手续的，因此而产生的费用均由乙方承担。
7、甲方如设立专门的园区管理运营公司进行运营管理，在新公司设立后，本合同相关责权需要
转移至新公司的，乙方应配合甲方更换或调整合同。
第十一条 附件
“物业管理合同”、“ 办公室租赁验房交付单”、“ 入驻企业装修须知”、“租赁费和物业管理费明细表”以及其他设施的相关规定是本租约不可分割的组成部分，与本租约具有同等的法律效力。
第十二条 不可抗力
不可抗力因素系指自然灾害（如地震、海啸、台风、洪水等）、国家政策改变等不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。
第十三条 争议解决
本租约适用中华人民共和国法律，甲乙双方应严格遵守本租约相关约定，如发生与此租约有关的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，双方同意向甲方所在地法院起诉。
第十四条 通讯地址
乙方通讯地址即为乙方的注册地址或承租之办公室，甲方出具付款通知书或其他任何信件交乙方办公室内人员签收或投递至乙方的注册地址即为有效送达。若乙方更改上述通讯地址，应立即书面通知甲方。
第十五条 生效
1、本租约合同一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
2、本租约经双方授权代表签字盖章后生效。
甲方：777创意园管理有限公司 乙方：
甲方代表 乙方代表： 联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
