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“顺驰〃装修快车”合作协议书
甲方：天津顺驰物业管理有限公司荆州分公司
乙方：
甲方为完善物业管理配套服务，满足业主对房屋装修的需求，在所管物业小区推出“顺驰〃装修快车”服务项目，乙方作为合作单位参与本项目服务。本着“互惠共赢、友好合作”的原则，双方就相互合作事宜达成如下协议：
第一条总则
1、本协议所称“顺驰〃装修快车”（以下称本服务）是甲方为提高物业管理水平、满足业主需求、树立物业管理服务品牌而策划的物业管理特约服务项目。其中乙方作为参与合作单位，双方根据本协议内容共同推广和提供本项服务。
2、本服务面向甲方所管物业（荆州顺驰太阳城小区）全体业主，其中主要内容为：甲方向业主义务推荐包括乙方在内的装修服务单位，在此条件下业主享受免交小区物业管理规定的装修保证金、装修垃圾清运费、公共设施与楼道修复补偿金等装修服务和管理费用，并可免费享受由甲方与乙方合作推出的新居拓荒、花木租赁等超值优惠。
3、本协议中所述及的关于装修费用的区分如下：
“装修保证金”是指根据小区物业管理规定，业主在进行房屋装修前必须交纳的用于保证不违反小区装修管理规定的款项；
“装修押金”是指根据小区物业管理规定，为小区业主进行房屋装修的施工
单位在进场装修前必须交纳的用于保证不违反小区装修管理规定的款项；
“合作保证金”是本协议乙方向甲方交纳用于保证不违反本协议约定的内容的款项。
第二条双方权利与义务
4、甲方负责本服务的策划，双方合作进行本服务的宣传，但涉及到宣传乙方
企业和业务的由乙方自行进行策划和宣传，甲方负责按本协议其他条款约定提供场地和其他方面的协助作为合作。其他具体操作方式和办法按甲方相关规定处理。
5、甲方负责采用各种可取方式（包括宣传本协议所述各种优惠）向业主宣传本
服务，便于参与本服务合作的乙方承揽业务。但甲方无直接向业主推荐乙方的义务，凡涉及到承揽业务的事项由乙方直接与业主洽谈，甲方无任何担保义务及不负责承担其他任何直接或连带责任。
乙方不得以本协议任何条款为要约向客户暗示或承诺与甲方有业务关系。如有任何第三方因任何原因要求甲方对其与乙方间的纠纷负责，甲方有权采取包括扣除乙方保证金的手段来处理。
6、乙方在本协议签定时需向甲方预交2万元做为合作保证金，此保证金作为
乙方为业主进行房屋装修过程中严格遵守小区物业管理规定的保证用，在本协议终止或乙方退出本小区装修活动1年后无息退还。关于乙方在本小区房屋装修活动中需要遵守相关规定按照小区《业主临时公约》、《房屋装修责任书》等执行和处理。
7、乙方在本小区承揽装修业务后，进厂装修施工前按房屋面积每平米2元的标准向甲方交纳管理费。
8、甲方对雇请乙方进行房屋装修的业主免收小区物业管理规定的业主装修保
证金，乙方可对业主称为已由其代交。
9、乙方在本小区承揽装修业务后，施工前不需另行交纳小区物业管理规定的装修押金，但以10套（含）房屋为限，超过10套乙方另按每套2000元增加交纳临时合作保证金。临时合作保证金在该套房屋装修竣工通过甲方验收合格后7天内退还给乙方。
10、乙方在本小区进行装修施工前施工人员不需另行交纳临时出入证押金及工
本费用，甲方免费为其办理和提供临时出入证使用。但乙方应保证遵守本小区物业管理规定的临时人员出入管理办法和临时出入证使用办法，并在单套装修施工结束后将临时出入证退还甲方，否则甲方将按照小区管理规定的金额从合作保证金内扣除出入证押金和工本费。
11、双方约定共同向业主承诺：凡选择乙方进行房屋装修的业主免收装修垃圾
清运费和公共设施与楼道修复补偿金。乙方在承揽本小区业主房屋装修业务时，必须向业主信守本承诺，将此成本从装修结算价格中去除。但乙方需在进行装修前按小区物业管理规定标准向甲方全额交纳此费用。具体收费标准和办法按小区物业管理规定执行。
12、双方约定共同向业主承诺：凡选择乙方进行房屋装修的业主在装修结束后赠
送新居拓荒服务。该项服务由甲方负责操作，乙方需在进行装修施工前按甲方公示收费标准预先向甲方交纳此项服务的费用。
13、双方约定共同向业主承诺：凡单套装修合同金额达到5万元以上的，免费提
供半年户内植物（花木）租摆服务；凡单套装修合同金额达到10万元以上的，免费提供一年户内植物（花木）租摆服务。植物（花木）租 摆服务标准按甲方“顺驰〃四季花庭”特约服务项目中该户型的标准配臵执行。该服务由甲方负责操作，乙方需在进行装修施工前按甲方公示收费标准预先向甲方交纳此项服务的费用。
14、除上述条款约定内容外，双方关系按照小区物业管理规定处理，乙方在本小
区进行装修需按照小区物业管理规定办理各种必要手续。甲方负责指派专人负责处理与乙方的关系和协助乙方办理各种手续，为乙方提供可能的便利。
15、乙方在承揽装修业务过程中，还可以以免费提供甲方其他特约服务项目为
优惠条件，甲方按照公示收费标准的8.5折预先收取乙方费用。
16、乙方在本小区内进行业务活动中，需要聘请协作单位提供协作的，如甲方能
提供的则乙方应当优先予以考虑。
第三条其他约定
17、乙方及乙方所属人员在本小区进行任何活动均需遵守相关法律法规和小区
物业管理规定。凡乙方违反小区物业管理规定，需要进行赔偿的，不得以双方合作为由要求免责或转嫁任何责任给甲方。
18、乙方在本小区的各种行为，均仅代表乙方本身，不得以合作为由代替甲方
行使任何权利。
19、乙方在进行关于本服务的推广和宣传活动前，必须事先得到甲方同意。
20、本协议自双方签字乙方交纳合作保证金后生效。本协议生效后，任何一方
均可提出终止本协议，退出合作。协议终止后双方已经发生的合作事项必须按
本协议约定继续执行。
甲方在与乙方的合作过程中，如发现乙方行为违反本协议约定，可单方面决定终止与乙方的合作。
本协议终止后，双方合作关系结束，善后事宜本协议有有明确约定的从其约定，没有明确约定的双方另行协商解决。
21、本协议壹式肆份，双方各执贰份。本协议未尽事宜，双方另行协商解决，经协商无法达成一致的，任何乙方均有权向荆州市仲裁委员会申请仲裁。
22、本协议有效期暂定至2005年12月31日止。到期双方可另行续约。
甲方签章：乙方签章：
授权人签字：授权人签字：
年月日
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