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个人房屋转让协议书
转让方(以下简称甲方)： 刘蕊艳: 身份证号:
受让方(以下简称乙方)：北京廿一客食品有限公司
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法承租的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于北京市昌平(区/县)天通西苑一区
以下简称该房屋)。该房屋建筑面积约为平方米，房屋装修情况为简单装修，房屋用途为 商用、结构为混合。该房屋的平面图见本合同附件。房屋内基本设备有海尔空调柜机一台，甲方已向乙方出示：房地产权证/房屋所有权证/昌私移；证书编号：字第171582号。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)30000 元整，大写(人民币叁万元整)。
第三条 付款方式
租金支付方式为转账
银行账号：开户行：开户名：甲方在收款时应向乙方出具国家正规发票。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起 日内（即2013年8月 日），将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方将扣除转让金额255元，承担违约责任;逾期超过10天时，乙方有权单方解除本合同。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方扣除滞纳金255元，逾期超过10天时，甲方有权单方解除本合同。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
年 月
乙方： 年 月 日 盖章日
