立体综合楼联通基站协议[1]协议_联通基站协议1

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南浦二区立体综合楼场地使用管理协议

甲方：*******8物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：中国联合网络通信有限公司****分公司（以下简称乙方）

为了提供通信普遍服务，推进信息化进程，完善基础通信网络，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》的有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲、乙双方本着平等、互利的原则，经双方协商签订本协议。

1、甲方提供不小于2KVA的供电（220伏）普通民用电源给乙方使用。

2、电费收费标准按照1.2元/度，以后随供电部门电价的调整而调整。电费由乙方按季度向甲方结算；甲方应向乙方提供电费发票复印件；电费支付方式：乙方以转账方式支付。

第四条： 双方的权利和义务

1、甲乙双方应严格遵守本协议。乙方应按协议约定按时足额向甲方交纳物业服务费和协议规定的其他费用。

2、由于通信设备对环境有一定要求，在不损坏房屋总体结构并经双方协商后，乙方需要对承租场地进行装修需要书面征得甲方同意。如有损坏，应由乙方负责维修或赔偿，其费用由乙方承担。

3、通信设施受国家法律保护，甲方提供物业管理服务，要配合乙方共同保障场地内通信设施、设备的安全，但由于乙方设备原因造成乙方的损失由乙方自行承担。

4、为保障公共通信安全，协议期满后，乙方拥有优先继续租用上述场地的权利；乙方没有搬迁之前，甲方不得妨碍通信安全，乙方应按使用天数支付场地管理费用。

5、乙方维保、管理人员应该持有乙方颁发的介绍信或工作证，严格遵守甲方大楼管理有关规章制度，配合甲方管理。

6、乙方在房屋内外进行通信设备改造或维修作业时，甲方应给予配合。

7、在设备运行期间，基站内乙方所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应积极协助乙方维护设备的安全，如果甲方突发事件危及设备安

全时，应立即通知乙方，乙方应立即安排人员前去处理，甲方可采取临时性的保护措施防止设备的危害进一步扩大。

8、乙方所安装通信设备及通信服务符合工信部颁布的相关标准。

设备正常运行时不应对甲方住（商）户健康和安全产生有害影响，并应符合《中华人民共和国电磁辐射防护规定》（GB8702－88）。如造成环境污染或危害的，由乙方负全责。

9、通信机房对防雷、静电有专业要求，乙方应保证必要的设备、管路及接地装臵有效运行。

10、如遇县级以上政府部门规划建设需要拆迁，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方同意终止本协议并及时迁移基站，甲方退还剩余管理费，基站迁移所产生的费用由乙方与拆迁单位协商确定，甲方应配合乙方的拆迁工作。

11、在协议期内，如甲方房屋管理权发生变更，由甲方负责将本协议的权利和义务一并转移到新的拥有管理权方。

第五条： 违约责任

1、在协议期内，任何一方无故解除协议，或有其他违反约定行为的，应承担因此对守约方造成的全部损失，且守约方有权解除协议。

2、乙方因网络调整需要提前解除协议，应该提前3个月通知甲方，并多支付甲方2个月的物业服务管理费作为补偿。

第六条： 不可抗力

如因不可抗力而导致本协议无法执行，将不视为违约。下列情况属不可抗力：

1、国家相关政策调整。

2、战争、地震、火灾、水灾、台风及其它一切不可抗力的自然灾害。

3、不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力事故。

第七条： 争议处理

本协议履行发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，按照下例方式解决：申请温州仲裁委员会仲裁

第八条： 协议生效

本协议一式陆份，由甲方执肆份、乙方执贰份，双方代表签字加盖

专用公章后生效。本协议未尽事宜，双方另行协商解决后再签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。

甲方单位章：乙方单位章：

授权代表：授权代表：

联系电话：联系电话：

银行帐户：

开户银行：

签订日期：年月日