出资参建河南商会大厦项目协议书_出资项目合作协议书

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出资参建河南商会大厦项目协议书

甲方：河南省豫商地产开发有限公司

乙方：

根据河南省工商联十届六次主席（会长）会议纪要确认的原则，由甲方投资承建，乙方出资参建河南商会大厦项目。甲乙双方经认真协商，就乙方出资参建河南商会大厦项目等事项达成如下协议，共同遵照执行。

1、乙方自愿出资人民币万元参建河南商会大厦项目，不参与甲方经营活动，但有权通过正当途径监督项目开发建设。

2、乙方出资期限为三年。其时间从资金到达甲方指定账户之日算起。资金到达时间不迟于2010年6月30日。甲方清算完毕，乙方收回出资回报。该楼交付使用一年内项目清算完成。

3、乙方有权优先以优惠价格按照出资额度购买河南商会大厦物业，具体如下：

3.1 出资1000万元及其以上者可购买不得多于其出资额÷10000元×2平方米的物业，其价格为成本价（成本价：项目开盘时甲方成本预算价格。根据楼层、朝向等因素其成本价不等。成本价可由河南省总商会委托第三方确认）上浮6%；

3.2出资500万-999万元，可购买不得多于其出资额÷10000元×2平方米的物业，其价格为成本价上浮8%；

3.3出资300万-499万元，可购买不得多于其出资额÷10000元×2平方米的物业，其价格为成本价上浮10%；

3.4出资100万-299万元，可购买不得多于其出资额÷10000元×2平方米的物业，其价格为成本价上浮12%；

3.5乙方可购买物业为该大厦除专业功能用房和商会配套服务用房外的所有房源；以出资额多少确定选房先后顺序，出资额相同的以资金到账早晚确定选房先后顺序。

3.6选房时间：项目开盘前一个月选房确认。具体须知开盘前两个月甲方以书面方式通知乙方。

3.7为了保证商会大厦的企业总部功能，乙方所购物业面积不得超过5000平方米。

3.8出资额与所购物业间的差价，不足部分由乙方补齐，多余出资由甲方按三年总回报率15%支付红利。

4、乙方如不购买物业，在项目清算时有权依据其出资额占甲乙各方总出资额的比例共同分享项目红利。为保障出资人的收益，甲方承诺在项目清算时，其三年出资总回报率不低于15%，不足15%的部分由甲方三家股东按其出资比例补足。

5、乙方同意，通过河南商会大厦项目建设，共同为河南省商会在河南商会大厦无偿取得5000平方米的物业，其成本计入项目开发成本。

6、未尽事宜，由甲乙双方另行商签补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如有纠纷由河南省总商会调解，调解不成由甲

方公司所在当地法院进行裁决。

7、本协议自双方签字盖章之日起生效。

8、本协议一式六份，双方各执两份，两份留河南省总商会备案。

甲方：河南省豫商地产开发有限公司

授权代表：

2010年 月日2010

乙方：授权代表：年 月日