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建设投资协议书
甲方：南江县住房和城乡建设局国土资源局
乙方：云南景升建筑工程有限公司和重庆是鑫来泰房地产开发有限公司联合体司联合体
现经甲、乙双方经过平等、友好、充分协商，依据国家相关法律法规和本项目招商公告、招商条件。乙方所有递交的比选文件等资料，为切实改善南江县城人居环境，推动地方经济发展，本着诚信共赢的原则，签订如下协议：
第一条、基本情况如下
甲方将南江县城秀水大桥及中嘴市政设施建设BT两年内由甲方金额回购交由乙方全权投资建设，乙方承担项目投资建设所需的全部资金。项目名称：南江县城秀水大桥及中嘴市政设施建设项目
项目地点：南江镇中嘴火电厂片区
项目内容：施工图所示范围内的全部施工内容
估计投资：8000万元,{具体以财政评审价格为准}
资金来源：投资人出资，南江县人民政府统筹回购
开工日期：以监理发出的开工令为准
工期：秀水大桥，建设工期10个月，中嘴市政设施，建设工期7个月
第二条、甲乙双方的合作方式：BT项目合作模式
协助：即甲方负责本项目的征地拆迁、勘察设计等前期工作，协助乙方办理本项目建设相关手续并协助做好项目的管理。
第三条、合作的具体步骤：
1、本协议生效后，由甲方负责聘请有资质的单位做好项目勘查、设计、行洪论证等前期工作并出具建设施工图纸。将所有资料交与乙方，由甲方全权实施。
2、乙方在协议签订后、建设和运营{注册资本金不得低于1000万元}，其缴纳的4000万元招商保证金在留足200万元履约保证金和法定民工工资保证金后退还乙方，专项用于本项目的工程建设，剩余资金不能满足工程建设需要时，后续资金由乙方及时自行解决，以保证项目按期竣工交付使用。
3、合同签订后，乙方负责尽快做好施工准备工作，及时开始施工甲方负
责配合做好协调工作。
第四条、甲方的权利及义务
{一} 甲方的权利：
1、甲方有权利对乙方履行其所提交的比选文件相关承诺和其履行义务的情
况进行监督；
2、甲方有权利对工程资金、质量、工期、工程进度、材料数量、质量、品
种、规格、型号和工程造价等进行监督。
3、甲方有权利提前支付回购款，并按提前支付的实际款额加按同期人民银
行公布的商业贷款基本准利率计算的提前时段内的利息合并抵付投资回
购价款。
{二}甲方的义务：
1、工程勘查、设计等前期工作，确定相应资质的企业来承担工程、监理。
2、负责工程范围内的征拆工作，在施工过程中做好协调工作。
3、负责提供项目施工所需的地勘报告、施工图纸等技术资料。
4、本合同签订后不得再与他人洽谈和签订投资建设合同。
5、本项目完成后的金额回购。
第五条乙方的权利和义务
{一} 乙方的权利：
乙方有权利对甲方履行其义务情况进行监督；
{二} 乙方的义务
1、按本合同约定的事项，提供工程建设过程所需的全部资金，并保证按照工期要求
如期完成。
2、保证工程质量，承担建设施工安全和质量责任。
3、配合甲方完成合作建设的各项文件报批工作。
第六条其他约定
1、招商项目投资综合回报率为决算审计确认的投资总额的15％，回购总价=投资额
{投资额为经审计的建安工程费×100%}投资回报{投资额 ×15%}+利息{投资资额 1% 月数}建安工程费按最新市政定额，园林定额，建设工程工程量清单计价规范，四川建设工程与工程量清单计价定额及相关配套文件执行，定额中缺项的由甲乙双方共同询价执行，人工费及材料调整以建设期间四川省造价信息为准。
2、BT项目回购支付期限为开工后两年内，乙方必须在开工后6个月内完成整个项目
第一次回购支付时间开工后10个月内支付30%,14个月内，支付30%，24个月内，支付40%,即：
第一次回购价款：投资额×30%+投资额×30%×投资回报率；
第二次回报价款：投资额×30%+投资额×30%×投资回报率；
第三次回购价款：投资额×40%+投资额×40%×投资回报率；
甲方提前支付回购款时应按提前支付的实际款额加按同期人民银行公布的商业贷款基准利率计算的提前时段内的利息合同抵付回购价款；
3,、审计结算：按协议约定、BT项目结算，审计工作甲方必须在项目竣工与验
收合格后2个月内完成决算审计。
4、质押担保：甲方提供＿地块共＿亩〔宗地规划红线图〕作为本合同质押担保，如果甲方未按约定支付回购款，甲方自愿将该地块以每亩80万元∕亩作价抵作回购款。甲方将地块的一切手续过户给乙方，乙方不另承担一切费用，甲方回购款支付完毕，抵押自动解除。
第七条 违约责任
本协议生效后，甲、乙 任何一方无故提出终止协议，应承担违约责任，除按合同支付违约金外还需承担由此造成的一切经济损失。
乙方未能按照合同约定按时注入资金或未按施工进度施工，影响了项目建设的按期进行，甲方有权终止合同，并由甲方赔偿甲方的所有损失。
甲、乙双方履行本合同后，对本合同未尽事项可另行协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；本合同与补充合同不一致的，以补充合同为准。
本合同未约定且补充合同未另行补充的事宜，以中国法律有相关规定及国家政策的规定执行；法律及政策均无规定的，依行业通常惯例执行。
因履行本合同发生纠纷，双方应应协商解决；协商不成的，由双方同意均可向南江县人民法院起诉。
本合同一式无份，双方各执两份，南江县人民政府备案一份，具有相同的法律效力。
甲方：(盖章)乙方：（盖章）
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
经办人： 经办人 ：
签约时间：签约地点：
