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1.位置：房东特此租借并出租给房客，其描述如下：地址和财产描述。
2.期限：此租赁期限为一年，从XX / XX / XXX开始，此后一个月至一个月，并且可以选择在到期后再签订一年的租赁。如果房东决定在一年租约到期后的任何时候出售房产或将其用于个人用途，则租户同意搬出。如果出现这种情况，将至少提前30天通知房客。
3.租金：租户应在下一个月的每月的第一个月向房东支付每月租金的租金。首选直接存款付款，以避免延迟付款和罚款。如果在每月的第4天仍未收到付款，则每天将收取$ XXX的罚款，直到付款并全额收到为止，这就是为什么自动电子付款是最好的付款方式的原因。在未付款30天后，将归档并交付驱逐通知。
如果房客状况良好，则房东同意第二年将租金提高至不超过X，XXX美元。
一年租期结束后，总房客必须在离开前至少提供60天的平视通知，以便房东有足够的时间找到新的房客。
3a保证金：承租人应支付$ XX，XXX的保证金，用于支付承租人造成的损坏（损坏的墙壁，天花板，地板，装置，设备，水灾，甲板损坏等），搬迁时不固定。每当有任何形式的损害时，总房客必须在48小时内通知房东，以确保损害不会恶化。押金每年将支付0.1％的利息。租户同意在首次入住时以相同的条件归还该房产，并在租赁开始和结束时与房东一起浏览房屋清单。
4.公用事业和服务：房客应自付费用，以支付以下费用：电力和燃气，电缆，互联网，直肠病（垃圾/回收/堆肥）和水。租户必须在到期时及时支付所有费用。
房东不保证上述指定的公用事业或服务的质量或适当性，房东也不保证上述指定的任何公用事业或服务不会因建筑物，房屋或房屋或建筑物的修理，改进或改造而引起的中断。建筑物的设备和设施，任何劳动争议或房东无法合理控制的任何其他原因。任何此类中断（以及房东方面因任何其他原因而无法履行房东的租赁义务）将不被视为驱逐或干扰租户对房屋的使用和拥有，或不致使房东对租户承担损害赔偿责任，或减轻租户履行租户的租赁义务。
5.租户进一步同意：
a）前提条件：租赁期满后，房屋应以其最初收到的状态归还租赁房屋的所有权。必须在搬出后的一周内完成所需的专业清洁，因为在搬入之前要进行专业清洁。
b）转让或转租：未经房东事先书面同意，租户不得转让或转租ADDRESS的任何房间，或允许任何其他人租用租赁房屋。禁止房客使用Airbnb或RelayRides之类的程序租用该物业的任何部分，包括车库中的停车位。
c）改建：未经房东的事先书面同意，租户不得对租赁房屋进行任何重大或结构性改建。所做的任何更改必须与现有的建筑风格相匹配。任何改造都必须通过有执照的承包商进行。
d）遵守法律：租户应遵守所有建筑物，分区和健康法规以及其他适用法律，以使用所述场所。
e）承租人的行为：承租人不得在场所内进行任何被认为具有额外危险，滋扰或要求增加火灾保险费的活动。房客应尊重邻居，并在晚上10点后将噪音降到最低。邻居或警察通过电子邮件，书写，电话进行的任何通知投诉都将产生初步警告。第二个进攻是$ 1,000的罚款。第三次违法可能会导致租金增加超过X，XXX美元或30天的退出财产通知。
f）宠物：禁止携带宠物。（或者：允许携带宠物，但需支付XXX美元的不可退款押金）
g）终止和重新进入的权利：如果发生任何违反租金支付或任何其他允许收费的行为，或其他违反本租赁的行为，则房东有权根据州法律完全终止本租赁的权利，-除房东可利用的其他其他补救措施外，进入并收回对租赁房地的所有权
