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房屋、厂房租赁协议
甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 电话：
乙方（承租方）： 身份证号： 地址： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 房屋、厂房基本情况
甲方房屋坐落于
。第二条 租赁期限、租金
租赁期共20年，自2017年4月28日至2037年4月27日止。
该房屋租金为每月1000.00元。甲方收到乙方支付的租金之日起开始实际计算租期，实际期限与以上约定的租金与上述期限不一致的以实际期限为准；如果乙方享有对甲方的债权，乙方可以以此债权抵销租金，乙方抵销通知给甲方即视为乙方已经支付了所抵销数额的租金，通知行为可按照本协议预留的地址进行邮寄、电话、短信通知或到预留地址进行张贴通知，邮寄、短信发出日或张贴当日均可视为已经送达到。第三条
交付房屋、厂房期限
本协议签订之日，甲方将房屋、厂房钥匙交付给乙方（已经于
****年**月**日交付），即视为甲方将该房屋、厂房交付乙方。
第四条 甲方权利与义务
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋、厂房的使用安全。租赁期间，甲方应负责房屋、厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。
2、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋、厂房情况和周边概况，应包括房屋、厂房权属、房屋、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。
3、承诺在乙方使用期间不出售房屋、厂房，如违约向乙方支付两倍全部房租，同时乙方有权向法院提交阻止房产交易的强制执行申请。
4、甲方有按照合同约定交付合格房屋、厂房的义务。
5、甲方有对该房屋、厂房及附属设施进行定期修缮的义务。
6、租赁期间，水电费、暖气费、电话费、网络使用费、物业费等均由甲方承担。
7、在租赁期间，甲方不得上调租金，不得单方解除本协议。第五条 乙方权利与义务
1、在租赁期间，乙方有权转租上述房产，乙方有权代管代收租金，甲方不得干涉。
2、乙方有权合理使用其所承租的房屋、厂房及其附属设施。
3、乙方有权对该房屋、厂房进行装修改造，装修。
4、甲方出售该房屋、厂房时，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条
违约责任
如甲方违反本协议约定的，应向乙方双倍返还已经收取的全部房屋、厂房租金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。第七条 其他
1、如因本协议履行中发生的一切纠纷，双方可以协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
签订日期：
****年**月**日
签订地点：
