金色城品1期信号覆盖场地租赁协议(6号楼)120733748由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便”。
场地服务合同
出租方(甲方)： 北京万科物业服务有限公司青岛分公司 承租方（乙方）：青岛金畅通讯服务有限公司 出租方（甲方）：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 承租方（乙方）：青岛金畅通讯服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：（1）场地坐落（路名、幢号，门牌号）青岛市德丰路9号万科金色城品一期6号楼楼顶指定区域，使用面积 10 平方米。
(根据小区具体测得联通、移动手机信号情况甲方同意乙方选择区域内适当的1个楼顶安装收发设备、走线架和传输设备。)第二条：租赁期限：
租赁期共 三 年，甲方从 2013年 1 月 15 日起将出租场地交付乙方使用，至 2016年 1 月14日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回场地：
1、乙方擅自将场地转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害社会公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达两个月的。
如果乙方逾期不搬迁，甲方有权通过仲裁或诉讼程序解决，甲方因此所受的损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租场地的，在同等条件下，乙方享有优先权。第三条：租金和租金的支付方式
每个天台每年租金￥8000元，共1个天台，年总计8000元整，合同期限共三年，合同总额为 ￥24000元，大写：贰万肆仟元整（含税）
租金支付方式：乙方在双方签订合同后30天内向甲方支付壹年总租金计人民币捌仟元整（即：8000元）。以后每年于11月30日前支付下一年度租金。甲方须在接收到乙方租金后15日内向乙方提供税务机关认可的正规发票（场地服务费发票）。第四条：租赁期间的水、电、工程等费用由 乙方 承担。
交纳方式、时间 ：按季度结算，每度电按 1.00元/度收费。收取电费后，甲方应出具收费票据。如遇国家电费调整则进行相应调整。第五条：甲方与乙方的变更
1、如果甲方将场地转移给第三方时，合同对新的场地继续有效。
2、租赁期内，遇有甲方或乙方内部人事变动时，双方应自行协调内部关系，不得影响“本合同”的继续执行。第六条：违约责任
1、在租赁期内，甲方应保证所租场地所有权及相关权利无瑕疵。具体包括：甲方已经合法取得该房屋所有权、地产产权或合法取得代管房屋权、地产产权并保持该权利。房屋和地产未被设定抵押或其他项权利。若发生与甲方有关的房屋和地产产权纠纷或债权债务，甲方应负责协调，由于甲方原因给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。如发生业主投诉，由乙方负责协调甲方配合，如果调解无效，或者发生重大投诉，将终止合同。已发生预付费用，甲方应退还乙方已付而未执行的款项。
2、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金贰仟元。
3、租赁期内，如因甲方原因终止合同时，甲方应在合同终止后的七日内退还乙方已经支付但未发生年限的租赁费。如因乙方原因造成本合同终止，甲方不予退还本年度已收取租赁费，同时由乙方承担本年度租赁费20%违约金。
第七条 免责条件：如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互不承担责任。第八条 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或协调解决，协商或协调不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条：其它约定事项：
为了保证工程施工及通信设备的正常运转，根据移动、联通通信的特殊性及业务需要，经双方友好协商，为规范住宅小区配套通信实施建设，解决长期以来移动、联通两家通信公司无法统一随甲方项目进度合理安排施工，以至于项目交付业主后仍需为业主补建通信设施，和交付后无统一维护的问题，同时，为了便于物业的集中管理，因此由乙方全权负责安装移动、联通的通信设施，并免费承担其通信保障维护服务，其它约定如下权利义务： 甲方权利义务：
1、甲方对乙方建设室内分布系统给予支持。允许乙方使用楼内、外光缆管道及楼内的管井、桥架进行布线，根据乙方需求，提供场地及通信设备所需用电，提供电源所发生的全部工料费均由乙方承担。甲方停电须提前2小时通知乙方停电时间，市电停电与甲方无关。
2、甲方应配合乙方做好设备接地线工程（如建筑物接地不符合通信设备接地要求），乙方负责施工并恢复路面至原样。
3、甲方允许乙方在不妨碍大楼安全的前提下，在楼顶上安装与无线通信设备有关的天线、通信专线（含走线架）。乙方所建通信天线及设备不能被遮挡。如需变动天线位置，应提前通知乙方，双方协商解决。
4、在不影响甲方正常经营、生活前提下，甲方应为乙方工程施工、设备维护提供便利条件。并保证乙方维护人员随时对设备进行抢修和维护。同时，乙方施工、维护人员应服从甲方的管理。
5、乙方的通信设备受法律的保护，甲方不得擅自变动，确保通信设备的正常运行。
6、甲方应为乙方提供相关证明材料，以便乙方有关部门对合同审核、签定及保证双方有效地履行合同。乙方权利义务：
1、乙方安装的天线要规范、美观，与建筑物保持和谐、一致。
2、乙方的设备要做到防火、避雷，电磁辐射要在国家标准范围内。设备安装后乙方应负责提供安装在万科金色城品的电辐检测报告，如未达到国家相关标准，甲方可以终止合同并不承担任何责任（一切责任全由乙方承担）。
3、工程施工方案应提前与甲方进行沟通，施工方案取得甲方许可后方可施工。施工单位应文明施工，保持现场清洁、卫生。
4、因工程施工及设备运行等原因对甲方大楼损坏、漏雨，由乙方负责修复及赔偿。
5、如因乙方基站原因，导致居民投诉由乙方出面解释并承担相关责任。
6、因乙方的原因导致甲方受到投诉、索赔或者处罚的，乙方应对甲方的损失承担赔偿责任。
7、乙方施工方案需经甲方审核后方可开工，乙方施工现场需服从甲方管理，对于乙方现场的设备设施、物料，甲方不负保管责任。
8、施工期间及施工后，如遇业主投诉，甲乙双方协调无效，经园区或本楼业主半数以上投票反对。乙方应限期拆除部分及所有设施。甲方退还乙方已经支付但未发生年限的租赁费。第十一条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同经双方签订后生效。本合同正本一式陆份，甲方执叁份、乙方执叁份。
甲方（章）： 乙方（章）： 代表人： 代表人： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 电话： 电话： 签订时间： 签订时间：
