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购房协议书
卖房方（甲方）身份证号 联系电话
住址 购房方（乙方）身份证号 联系电话
住址
关于乙方向甲方购房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关房屋买卖合同的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下协议：第一条：房屋基本情况
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
房屋座落于襄阳区张湾镇红星村组，所建房屋为单元层户，此房屋为砖混结构。第二条：价格及计价方式
该房屋系厅卫，建筑面积约㎡（包括公用设施），房屋售价为元/㎡，合同约定购房款为（￥
元）大写人民币。
乙方于年月日付
元，余款于年月日前一
次性付给甲方。
第三条：甲方承诺
1、甲方不得一房两售，自签订本协议之日起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。否则向乙方赔偿总房款10%的违约金并退还所交购房款和装修费用。
2、因不可抗力或乙方人为造成的损坏甲方不承担责任。
3、甲方应保证该土地的使用权在法律规定的使用年限内，不得抵押给金融机构和他人，也不得未经乙方同意，而擅自转让、变卖该土地使用权。否则，甲方应承担违约责任，并向乙方支付价款总额100%的违约金。若干年后，如买方需要卖掉所购房屋，甲方有义务协助乙方签定买卖合同，交易、收益全部归乙方所有，如甲方自愿回购该房屋可按市场价优先回购。
第四条：乙方承诺
1、保证按本协议约定价格向甲方购买前述房屋，并及时支付甲方之售房款。乙方没按协议规定付款甲方有权解除合同，并收取所购房款10%的违约金。
2、所购房屋仅做住宅使用，并按时缴纳水电费用。水、电实行一户一表，乙方自己向相关部门交费。
3、在装修使用期间需告知甲方，不得擅自改变房屋主体结构及公共部位，不得擅自进行破坏性装修，否则，由此造成的一切损失由乙方负全部责任。
第五条：房屋产权约定
甲方所售房屋土地性质为集体用地，甲乙双方签订购房协议后，甲方出让该房屋产权，乙方拥有所购房屋的全部产权，乙方拥有居住权和继承权，本协议受法律保护。如所购房屋遇国家或企业占地拆迁，拆迁补偿费用按照国家相关部门的拆迁补偿标准
执行，拆迁补偿费用全部归乙方所有，与甲方无关（如以后可以办理房产证，甲方需全力协助乙方办理相关手续，费用全部由乙方负责）。
第六条：违约责任
以上条约由甲乙双方共同遵守，如单方违约应赔偿守约方全部经济损失（如乙方交定金后又退房所造成的损失按房价总额的10%支付违约金）。
第七条：在甲乙双方共同履行本协议的过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第八条：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字见证后立即生效。
甲方（签章）：
签约日期：
乙方（签章）：
签约日期：
