海南省产业项目发展和用地准入协议(参考范本)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“产业发展规划项目协议”。
编号：**市（县）20******号
海
南
省
产业项目发展和用地准入协议
（参考范本）
2期
年）
三、甲方权利义务
（一）甲方应根据海南省产业政策和发展要求，组织有关部门为项目用地的不动产登记、规划、开工、建设提供指导服务。
（二）甲方有权自行或者委托相关部门，对本协议约定的内容进行监管及评价。
（三）甲方有权自行或委托相关机构按照本协议核查项目履约情况。若乙方违反本协议的有关规定，甲方有权依约追究乙方的违约责任。
四、乙方权利义务
（一）乙方取得的上述地块应用于发展
（产业类别）项目。乙方须向甲方提供项目发展方案，明确项目名称、产业发展方向、投资强度、设计生产能力、竣工投产时间、达产时间（达到生产经营指标的时间）、产出效益、节能环保等要素。乙方入驻项目须符合《海南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》产业发展要求，同时承诺满足下列要求：
1.项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的 年内（约定有“弹性年期”的，不得超过首期土地使用年期）。
2.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于 万元人民币（项目用地投资强度不低于
万元/亩）。
3.项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于
万元人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于
万元/亩）。
4.项目达产之日起，每五年累计产值不低于
万元人民币（亩均年产值均不低于
万元）。
5.自项目达产时，项目引进并保有符合《海南省高层次人才认定办法（试行）》要求的拔尖人才（含）以上等级的高层次人才
人。（可选）
6.项目按
亩安置1名本地劳动力的标准，安排
名用工名额，在同等条件下优先招录本市县户籍居民。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照乙方规章制度管理。（可选）
（二）乙方出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。乙方应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地工商行政主管部门报备。
（三）乙方本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内未经属地市县人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，本协议约定的权利义务随之转移。乙方将本宗地抵押给第三方个人或机构时，应在办理土地抵押登记手续之日起
日内告知甲方。
（四）乙方在项目达产时，应主动向甲方提出达产评价申请。
（三）约定的达产评价之日处于宽限期的，应按宽限期时长顺延；约定的过程评价或过程评价之日处于宽限期的，宽限期时长不计入评价时段，纳税总额和产值的评价目标按原约定目标中实际评价时段占五年的比例计算，其他评价目标不做改变。
（四）甲方组织履约评价活动，应当对评价结果建档备查，并通过信息共享、预警提示、结果通报等手段，加强动态管理。
六、违约责任
（一）乙方未经属地市县人民政府同意，违反本协议约定,转让或以股权变更方式变相转让土地及地上建筑物的，甲方有权要求乙方整改，并向属地不动产登记主管部门通报及提请停止办理登记；已经登记的，按规定提请撤销相关登记手续，造成的违约后果由乙方负责。约定有“弹性年期”的，甲方有权终止乙方“弹性年期”续期。甲方还可以采取措施建议相关部门暂停办理企业的后续行政审批手续。
（二）乙方在履约评价中未达到约定条件或超过土地出让合同约定日期未竣工的，双方同意按以下方式追究违约责任，由甲方组织相关职能部门按职责督促乙方落实应承担的违约责任：
1.对上缴税收总额未达到约定标准、但达到约定总额30%（含）以上的，应在收到书面通知30日内支付约定总额与实际上缴的差额作为违约金；对未达到30%的，可在收到书面通知30日内支付约定总额与实际上缴的差额作为违约金，或者向乙方退还已缴纳土地出让价款（不含已缴纳的税费）后收回土地使用权。对上述形成的违约金，乙方逾期未缴纳的，可按规定申请法院依法追缴相关债务。
2.对投资强度、产值未达到约定标准、但达到约定标准50%（含）以上的，应在收到书面通知30日内分别按照实际差额部分占相应约定指标的比例，支付相当于该宗国有建设用地使用权出让价款同比例的违约金；对未达到50%的，可在收到书面通知30日内分别按照实际差额部分占相应约定指标的比例，支付相当于该宗国有建设用地使用权出让价款同比例的违约金，或者向乙方退还已缴纳土地出让价款（不含已缴纳的税费）后收回土地使用权。对上述形成的违约金，乙方逾期未缴纳的，可按规定申请法院依法追缴相关债务。
3.对超过土地出让合同约定的竣工日期未竣工的，可向乙方退还已缴纳土地出让价款（不含已缴纳的税费）后，收回土地使用权。
同时发生多项违约行为的，如按照其中一项以收回土地使用权方式追究违约责任，其他违约责任可不再追究；如不涉及以收回土地使用权方式追究违约责任的，各项违约责任应分别追究。
（三）甲方违反本协议约定，拒为乙方办理“弹性年期”续期
