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开发商与物业公司间物业管理服务协议
法定代表人:
住所:
:
根据《中华人民共和国合同法》、《 物业管理条例》等有关法律、法规的规
第一条
委托物业的基本情况
物业类型：
坐落位置：
市
区（县）
道（路、街）
号
四
至：
南
西
北
万平方米
建筑面积:
万平方米
第二条
物业管理服务事项、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次
收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。
第三条
前期物业管理服务合同期限
本合同自
****年**月**日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条
甲方权利义务
的
六 1、2、向乙方提供全部工程技第五条 乙方权利义务
保修责任。
负责
每 6十一
1、出售建筑面积达百分之
2、业主入住率达百分之 五十
3、首位业主实际入住达 二 年以上。
1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等
3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物。
协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理 应当及时向公安和有关部门
第六条 物业管理服务标准 1、2、3、4、5、房屋完好率 98%
6、房屋大修中有完整的开工报告及7、1、2、3、4、5、6、7、1、2、3、4、污水排放畅通5、1、2、3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台明亮。楼道内无乱堆乱4、5、6、7、8、9、1、2、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
1、小区内实行 242、3、消防系4、5、消防通道畅通无阻。
房屋小修、急修及时率 98%以上，合格率达 100%，险情排除及时率达 100%，第七条 物业管理服务费用
1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
2、平方米
配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米
业主应在每月
日前交纳3、4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。
5、6、费的万分之 三 交纳滞纳金。
车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收
1、机动车辆（1）
（2）
2、3、：
5、业主委员会办公经费。、代办服务费
乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等有关部门或甲方委托，提供代办服务，代办服务费按以下方式收取。1、2、第八条
物业管理服务用房
甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目
第九条 物业管理验收交接
甲方在竣工验收合格后交付业主使用前 十、设备等物业。1、2、345、物业管理需要的其他资料。
第十条 违约责任
应与乙方办理接管验
应给予乙方经济赔偿。
第十一条 质量纠纷的约定
应向对方支付
元的违约
第十二条 不可抗力的约定
第十三条 争议处理
第十四条
合同附件
本合同具有同等效力。
本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
第十五条
合同备案
甲乙双方及物业管理行政主
甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。第十六条
合同责任及生效
本合同承担相应的责任。
三
****年**月**日
****年**月**日
