关于物业公司独立核算启动申请由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业公司独立核算方案”。
XXXX物业管理有限公司
日期：二〇一三年十二月十一日编号：2013121201
致：集团公司
抄：集团行政人事部、财务部
由：物业公司
事由：关于物业公司独立核算申请
□ 紧急□ 请审阅■ 请批注□ 请答复□请传阅
关于物业公司独立核算申请
根据物业管理条例及国家、地方政府法规相关政策要求，物业公
司所管理的小区管理费用须独立核算；根据物业公司独立核算的要
求，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。
以上相关费用支出自物业公司接管小区开始需以物业公司的名
XXXX物业管理有限公司
义建立财务账目系统。因此物业公司独立核算需注意完善以下项目事宜：
1、物业公司对业主需要开具物业管理公司收取物业服务费用
发票；
2、物业公司各种费用支出及收取需建立财务体系；
3、物业行政人事、社保等相关事宜处理需以物业公司名义；
4、物业服务电话独立申请。根据交房及后续物业服务工作需
要，需申请开通物业服务电话专线。该电话号码需在交房印
刷资料等对外文件与宣传资料中予以公示，从项目整体品质
出发，建议考虑为物业服务电话申请与销售热线互为呼应的电话号码（优质号码），使品牌形象得以更为良好的展示。
以上关于启动物业具体工作事宜，物业建议于2014年元月1日起启动，敬呈公司领导审阅！
物业公司集团分管副总董事长
