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大楼户外广告位租赁合同
甲方（出租房）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方合法享有出租本合同租赁物的权利，乙方合法享有承租本合同租赁物的权利。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，签订本合同并共同遵守。
合作事项：甲方将桓公路大楼楼面约平方租赁给乙方。广告设置地点：区路(号)大楼外墙，具体位置见《效果图》。
广告牌制作形式：大楼正南面架设钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。
1、权利和义务
1.1在租赁期内的一切工商城管公安等有关部门的手续等费用均由乙方负责。
1.2乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。
1.3在租赁期内，因广告牌而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承担所有责任。租赁期外，与乙方无关。
1.4在租赁期内，乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。
1.5甲方保证向乙方出租的楼房广告位系(本人,共有)拥有完全所有权和
使用权（如果楼房是共有，则还应增加共有人同意并签字，）否则视为欺诈行为。
1.6租赁前，甲方必须处理好原广告位和原承租人之间的租赁事宜，避免产生纠纷，如若发生，则与乙方无关，乙方不承担任何责任后果。安装和后期更换画面期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通楼房其他租户人员。
2．场地租赁期及租赁费：
2.1租赁期限为年，按年缴纳。
2.2合同签订之日起，乙方一次性付清当年的租赁费，合同方可生效，即：年月日至年月日，其他的租赁款支付方式，以此类推。
2.3合同签订之日起，乙方向甲方交纳押金元，元，合同终止时，在不损坏楼房主体结构的情况下，全部退还乙方。
3．产权关系：
3.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权和使用权。
3.2乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自拆除此广告牌或将其租赁。
4．租赁期满处理方式：
4.1乙方的租赁期满后，甲方保证乙方在同等条件下拥有该广告资源的优先租赁权；
4.2乙方的租赁期满后，若乙方无意经营下去，甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有。广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双
方任何一方不认可的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效。
4.3乙方的租赁期满后，在保证大楼主体结构无损坏情况下，乙方可对广告牌予以拆除，并恢复楼面基本原貌。
5．政府因素和不可抗力
在媒体发布期内，如因国家或地方政府的政策、法规、法令等原因，或不可抗力因素造成本合同无法履行，本合同自然终止，甲方在合同终止后十五日内返还乙方多支付的租金及押金，其他有关问题按国家规定处理。
6．保密制度：
6.1甲乙双方应保密双方的合作关系和方式，不得向第三方透露；
6.2甲乙双方应保守合同条款的秘密，不得向任何第三方透露合同条款。
7．本合同自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。
8．违约责任：
8.1如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方有权终止或解除本合同；相关损失由乙方负责。
8.2如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，相关损失由甲方负责。
8.3因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；
8.4甲方必须确保乙方的租赁期，不得因大楼的业主或大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否则视为甲方毁约，并赔偿乙方的一切损失。
9．争议或纠纷处理：
在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。
10．在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等法律效率。
11．如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承担，本合同的法律效率依然有效。
12．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13．附件：
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人代表（或代表人）：乙方签名：
地址：地址：
电话：电话：
签字日期：年月日签字日期：年月日
