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************（住宅）物业管理处
机房环境卫生管理制度
第一条 为保持环境卫生，创造良好的机房运行环境和作业环境，制定本制度。
第二条 通用时代国际中心（住宅）物业管理处（以下简称管理处）管理范围内的所有工程值班室、操作间、库房、站点、机房、竖井等均适用于本制度。
第三条 基本要求：
(一)、地面清洁，无灰尘，无任何杂物、废弃物；
(二)、墙面无乱写乱划，基本无污渍；
(三)、安全通道通畅无障碍；
(四)、按规定放置灭火器材；
(五)、照明情况良好、符合节能要求；
(六)、机房内的集水坑、排水沟干净、无杂物。
第四条 值班室桌面除水杯和暖水壶外不得放置其他物品，工服、工鞋等私人物品应放置在更衣柜内，不得随意摆放在工作区域
内，维修工具箱、维修工具及材料应放置在规定的地点。
第五条 站点、机房、竖井内部由于建设施工或改造施工过程中遗留的瑕疵，在条件允许的情况下，应进行清理、消除。
第六条 机房内不得随意放置与机房运行无关的、未经允许的任何物品，不得乱拉乱挂电线、铁丝、线绳等等杂物，任何放置在机房内的备品备件、消耗材料、工具必须得到批准，在规定位置整齐码放。
第七条 给排水设备、热交换设备、空调通风设备、管道等外观表面无灰尘、无污渍、无锈蚀，密封良好，无跑冒滴漏现象，管
道保温层整齐无破损。
第八条 配电室以及其他机房内的配电控制箱、柜内外应干净无灰尘，各种电器件、接线规整完好，无杂物。
第九条 库房、操作间内物品摆放有序，地面无灰尘、杂物，墙面无污渍。
第十条 卫生责任区
(一)、维修班责任区：值班室、操作间、库房、7#楼竖井；
(二)、运行甲班责任区：卫星站、风机房、生活水箱机房、中水机房、消防水箱机房（5#楼、6#楼屋顶）、6#楼竖井；
(三)、运行乙班责任区：变电站、配电室（3#楼～7#楼）、弱电机房（3#楼～7#楼）、3#楼竖井；
(四)、运行丙班责任区：热力交换站机房、直饮水机房、消防预作用机房、4#楼竖井；
(五)、运行丁班责任区：会所内所有机房及会所屋面空调机组、5#楼竖井；
(六)、维修班责任区负责人为维修主管，运行班责任区负责人为运行主管。
第十一条 维修主管根据部门月度排班表确定值班室及操作间、库房室内卫生的每日值班人员，作为值班室、操作间和库房的卫生责任人。
第十二条 当值员工负责在每日巡视过程中，进行必要的打扫和清理，每周对各自责任区的地面进行一次统一清扫、拖地，以
及杂物清理，每月对设备、管道、配电箱、柜、盘进行一次清扫、擦拭。
第十三条 工程部经理及主管按照管理处《巡视管理制度》进行工作巡视，在巡视过程中，对未按照上述要求进行工作或未达
到上述工作标准的员工进行督导、稽核，必要时按照公司《员工手册》或管理处的的相关规定进行处理。
第十四条 本制度由管理处工程部制定，经管理处批准后于2006年6月5日开始执行。
