张联雄演讲：不能妖魔化房地产业（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“短短几分钟的演讲不能”。
张联雄：决不能妖魔化房地产业
——在2012夏季湖北县市土地出让推广会上的演讲
各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们：
大家下午好！
在房地产“被调控”的严峻形势下，我们五家单位今天联合举办的推介会具有不一样的意义。
近几年，我们政府的调控政策，就像一个蹩脚司机开的车子一样忽左忽右。我觉得，房地产开发商和房地产业被妖魔化了。
房地产业在国民经济中的支柱作用是不可忽视的，这个产业的带动力很强。若房地产业卡死，这个国民经济都会受到严重影响。这个影响已经显示出来，连建筑业工人就业机会和工价都不如去年了。
房地产业的告诉发展、房地产商赚钱，这些都不应该奇怪。中国正处于城市化告诉发展的时期，风水轮流转，看到开发商赚钱你就说不合理，那以前民办教育也赚过很多钱，IT业也赚过很多钱，怎么就没有人叫不合理呢？市场经济的规律能够自动调节的。发展到一定阶段，房地产业会自动降温。
中国幅员辽阔，中部、东部和西部情况不同，各种房地产门类的情况也不同，搞一刀切的调控，只会造成更多新的问题。在山西的某个小城市，其第一个房地产开发公司还是我们湖北一个老板近年注册成立的，连现代意义的房地产业都还没有起步，你调控个什么呢？
房地产业不仅能够有效解决就业，也能够促进中小城市的发展。中小城市发展是一个系统性工程，不仅仅是经济发展问题。中央的执政理念是解决好“三农问题”，发展中小城市，能够使更多农民工就近就业。农民工长期远离家乡去打工没回造成空巢老人问题，造成留守儿童问题，还会造成家庭不稳定的问题，这都会给社会增加不稳定、不和谐的因素。所以，发展中小城市、发展城市群和城市圈，是中国的一条必由之路。因此，房地产业出现往三四线城市发展的趋势是必然的。所以，中央政府应该鼓励中小城市的发展。现在中国的情况是地方政府很穷，中央政府富得冒油。动不动就把地方政府给调控了。在当今城市化高速发展的时代，地方政府卖一点地，有什么不可以呢？手脚被困住了，还怎么发展？中央政府的确应该反思！
所以，我说我们的房地产业还不是市场经济一部分，往往带有明显的行政色彩和情绪因素。尽管最近屡次降息和降准，中央政府的调控政策一下子也很难松动。在这样一个背景下面，开发商应该怎么发展呢？
我在很多论坛为开发商提了四个建议，就是：上山下乡、拥军爱民、尊老爱幼、游山玩水！
“上山下乡”，就是要到三四线城市甚至是山区去发展。那里更适宜人居，竞争也不那么激烈。
“拥军爱民”，就是做军队地产。“尊老爱幼”，就是做养老地产和教育地产。“游山玩水”，就是做旅游地产。
这次推出市县的土地，就是上山下乡的好机会。就环境而言，最适宜人居的是中小城市而不是大城市。大城市环境污染严重、交通堵塞严重，工作压力更大。上海与苏州的交通条件改善以后，很多在上海工作的人就在苏州买了房子，出现了“大城市工作、中小城市居住”的现象。
今天的活动，我可以肯定是个良好的开始，这种活动一定能够成为一个平台、一个舞台。一个平台，就是搭建了一个土地供需双方自由选择的平台；一个品牌，就是这种推介会将在以后每个季节举行一次，成为一个品牌活动。
今天我不是主角，县市土地部门和开发商才是主角。今天的推介会，更像是一个“相亲会”。我衷心希望这个“相亲会”能够办好，也希望大家都能够找到自己的“意中人”！
谢谢！
