裕都地产按揭合作银行政策总结由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行对房地产贷款政策”。
呈递：常务副总——潘总
工作事项：公司合作银行按揭业务信贷政策汇总；
汇报者：营销数控主管——潘 江
时 间：2012-6-
4中信银行：1：受理范围：以陕西省境内客户为主，异地客户为辅，首套房和二套房，信用逾期3次以上的客户拒贷；2：放款条件：个人住房按揭贷款分行审批通过后，见开发商办理房地局预告证回执手续放款；3：按揭住房贷款政策：首套房政策：首付30%、执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率上浮20%（8.46）；4：对于信用不良的客户、有自制房的客户、个体户手续不全的客户可以酌情处理；4：回款周期：每月一次，审批行在西安；5：目前中信支行正在申请升分行，自行招纳审批人和信贷风险把控，时间待定；6：对于情况复杂的客户采取提高首付，上浮贷款利率、及信贷调查解决；
招商银行:1受理范围：以西咸范围为主，超出西咸范围定性为异地客户，首套房和二套房，信用逾期3次以上的客户拒贷；2：放款条件：由于西安部分招商银行支行发放按揭住房贷款后，后续预告、抵押手续未及时跟进，造成西安分行强制性提高按揭贷款业务受理门槛，见开发商备案证放款（目前公司营业执照和组织机构代码证过期，无法协助招行在房局抵押科办理抵押备案手续）；3：按揭住房贷款政策：首套房首付40%，执行基准利率，二套首付60%，利率视客户情况定； 4：回款周期：每月一次，审批行在西安；
农业银行：1：受理范围：以陕西省境内客户为主，首套房和二套房，异地客户、信用逾期3次以上的客户拒贷；2： 放款条件：见购房备案合同及首付发票复印件放款，后开发商补办预告回执手续；3：按揭住房贷款政策：首套房首付最低30%，执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率上浮15%---30%；4证件信息不一致的客户，可以填写信息不一致声明处理及个体户手续不全的客户酌情处理；5:每月有两次放款机会,但须置业顾问协助完善银行按揭手续及按揭合同；
工商银行：1：受理范围：住房商业贷款和公积金贷款；以西咸范围为主，超出西咸范围定性为异地客户，异地客户酌情受理；首套房和二套房；信用逾期3次以上的客户拒贷；2：放款条件：个人住房按揭贷款分行审批通过后，首套房见客户房管局无房证明及开发商办理房地局预告证回执手续放款；3：按揭住房贷款政策：首套房首付最低30%，执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率执行上浮10%—20%（7.755—8.46）；公积金贷款政策：
首套房和二套房；首套房利率4.90，年限20年，贷款额度不超过30万；4：回款周期：视递件时间处理；
备注1：以上金融金钩对优质客户按揭手续程序一样；对于工作单位一般，收入不稳定的客户统一采取提高首付、上浮利率、提供半年以上银行流水处理；
2：外地客户需向中信银行、工行提供社保证明或一年整个人工资完税票据；
1客户按揭资料；○2：购房合同及购房首付款发票复印件2份3：银行放款条件：○
4：情况复杂的客户视投件银行具体处理；
秦都信合按揭业务政策汇总：
1：业务受理范围：咸阳行政范围内，西安主城区，超出西咸范围内，视为异地
客户，手续待定，超出陕西省得客户不予受理；
2：首套房首付30%，执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率上浮20%（8.46），三套房拒贷；
3：单笔金额最高78万（按揭贷款不超出（含）30万，营业部自行审批发放），按揭贷款年限不超出（含）20年；
4：超出咸阳秦都区、渭城区的按揭客户需提供住房按揭贷款担保人，单身客户或离异客户必须提供住房按揭贷款担保人；
担保人条件：1需有固定工作2需提供收入证明3需提供身份证、户口本复印件4小方章一枚
5：按揭客户个人征信在中国人民银行征信系统中出现不良记录超出3次，则不予受理住房按揭贷款申请；
6：放款条件：见房地局预告证回执放款；
7：开发商代为收取：预告、抵押、它项三项费用（270元整）；
8：按揭住房贷款申请获审批通过及发放后，按揭客户可根据自身经济条件随时提前还款，无违约金；
9：凡是申请信合住房按揭贷款的客户需提供1寸照片、及小方章一枚；
10：开发商阶段性担保、保证金按10%收取；
