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城乡规划知识总结
（一）1.城乡规划一般分为总体规划和详细规划。
2.城乡规划的实施原则：政府实施城乡规划应遵循的原则；城市建设和发展的原则；镇的建设和发展原则；乡、村庄的建设和发展原则；城市新区开发和建设原则；城市新区开发和建设原则；旧城区改造原则；风景名胜区保护原则；城市地下空间开发利用的原则。
3.一书两证：建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。
4.选址意见书：指建设项目在立项过程中，城市规划行政主管部门对提出的关于建设项目具体用地地址的批复意见等具有法律效力的文件。
5.选址意见书的作用：保证建设项目的选址布局符合城市规划的总体要求；综合协调建设项目选址的多类矛盾；建设单位据此办理建设项目正式审批手续并向国土管理部门申请用地预审。
6.建设用地规划许可证制度:是建设单位的土地管理部门申请用地钱，经城市规划行政管理部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划要求的法律凭证。
7.建设用地的审批的办理程序：用地申请→现场踏勘→征求意见→提供设计条件→总平面图报审→核发
8.划拨：项目批准→建设单位申请→核发建设用地规划许可证→申请用地→县级以上人民政府审批→划拨土地
9.出让地：规划主管部门事先规定出让地块的位置、范围、开发强度等规划条件→出让合同→建设单位申请→核发
10.建设用地规划许可证是申请用地的前提。
