准备收房的业主可以看看接房和装修的基本常识由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“装修房收房注意事项”。
准备收房的业主可以看看接房和装修的基本常识
准备收房阶段-验收房子
建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去收房
需要带的工具：
a)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
b)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
c)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
d)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
e)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
f)1只计算器---用于计算数据
g)1只水笔--用于签字
h)1把扫帚--用于打扫室内卫生
i)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先
封闭下水管道。
验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
收房过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
准备装修阶段-装修准备
提前2个月一定做好装修准备
一、时间准备：
一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面： 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。逛建材市场：主要是选定一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100－200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。
二、物质准备：
1、本和笔
逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。
2、计算器
手握计算器，就不怕*商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。
3、卷尺
量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。
三、金钱准备：
如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。
更多装修知识请登录华夏装饰网，省钱、省心、装修有保障就上华夏装饰网 官方网址：www.daodoc.com
