交房注意事项 商品房交房应注意什么1由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房交房时注意事项”。
交房注意事项 商品房交房应注意什么?
一、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
二、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
情况一：“四大件”不齐全
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
文件二：《住宅质量保证书》
是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
文件三：《住宅使用说明书》
应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。文件四：实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。中源.上东城具体交房手续如下：仅供参考
1、首套房证明（建设局一楼）；
2、计生证明：在户口所在居委会开后，再到定城镇计划委开镇计生证明；
3、业主请携带购房合同、身份证及其复印件一份；有按揭的客户请带好银行按揭合同；
4、已缴购房款发票；
5、业主及家庭成员身份证原件及复印件各壹份；
6、《上东城交房通知书》；
7、《费用明细清单》及现金；
8、其它祥见中源上东城交房通知书及交房费用清单
