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楼房预售被指“一房两卖” 86户村民难以回迁
2006年11月15日08:26
发表评论(0)支持(0)反对(0)作者：满羿
86户村民难以回迁，开发商出台三种补偿措施。
“原本就是舍不得这个村子，我才签了购买回迁房的协议，没想到他们毁约。”在北京市黄杉木店村住了40多年的孙女士（化名）说。由于青年路小区3号楼的开发商毁约，黄杉木店村86户拆迁户的回迁美梦化为泡影。而开发商表示，公司将尽力安置居民。
11月11日下午，孙女士从工作人员手中领走了开发商对居民的安置承诺书，该承诺书开头写着：“因我公司在未取得经济适用房3号楼预售证时向社会进行了预售，且未经市建委批准将86户拆迁户安置在经济适用房3号楼，并收取了全额定金……”随后承诺列出了“选择到定福家园居住的，按每平方米补偿3800元”、“在附近区域提供按经济适用房标准的相似面积单位”以及“双倍赔偿”三种补偿措施供居民选择。
据孙女士介绍，今年7月份，开发商与他们签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》和《拆迁安置房屋补充协议》。其中后者表明了孙女士自愿回购房屋，并说明入住前与开发商签订正式合同。
孙女士说，当时开发商说这个协议是过渡协议，销售许可证下来以后签订正式协议。10月26日有村民得知3号楼项目的销售许可已经被批准，10月30日到11月1日，他们便开始到销售部询问正式协议的事情。
但在销售部，村民们看到了一张通知，即开发商要求在2004年预订房屋的业主签订正式协议的通知。“为什么给他们而没给我们下通知？”孙女士他们对此产生了怀疑，随后，在有关部门的干预下，居民代表和开发商进行了多次沟通和协调，也就是在此期间居民们才知道开发商将3号楼的房子“一房两卖”，双方签订“补充协议”的时候，房子就卖完了。
“我们错了。”开发商销售总监表示。对于为何出现“一房两卖”的情况，他没有给出具体的原因，只说有“难言之隐”。不过他表示，公司将尽力就居民安置问题进行妥善解决。
