行业会计 第 房地产企业主要业务的会计核算由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产企业的会计核算”。
第五篇 房地产企业主要业务的会计核算
房地产企业专用会计科目：开发成本、开发产品、一、土地开发核算
1、直接费用
借：开发成本-土地开发成本-土地征用费-前期工程费-基础设施费贷：应付职工薪酬（人工费用）
银行存款
2、间接费用
借：开发间接费用
贷：应付职工薪酬（人工费用）
银行存款
3、间接费用结转
借：开发成本-土地开发成本-开发间接费贷：开发间接费用
4、土地开发完毕
借：开发成本-房屋开发（用于建造商品房）
开发产品-土地（直接出售）
无形资产（自用）
投资性房地产（出租）
贷：开发成本-土地开发成本
1、直接费用
借：开发成本-房屋开发成本-土地征用费-前期工程费-基础设施费-建筑安装工程费-配套设施费贷：应付职工薪酬
银行存款等
2、间接费用
借：开发间接费用
贷：应付职工薪酬（人工费用）银行存款等
3、间接费用结转
借：开发成本-房屋开发成本
贷：开发间接费用
4、商品房开发完毕
借：开发产品-商品房（直接出售）
无形资产（自用）
投资性房地产（出租）
周转房（周转）
贷：开发成本-房屋开发成本
1、直接费用
借：开发成本-配套设施开发成本贷：应付职工薪酬
银行存款等
2、间接费用
借：开发间接费用
贷：应付职工薪酬（人工费用）银行存款等
3、间接费用结转
借：开发成本-配套设施开发成本贷：开发间接费用
4、配套设施开发完毕
借：开发产品-配套设施（可有偿转让）
开发成本-房屋开发成本（不可有偿转让）贷：开发成本-配套设施开发成本
四、代建工程开发核算
1、直接费用
借：开发成本-代建工程开发成本贷：应付职工薪酬
银行存款等
2、间接费用
借：开发间接费用
贷：应付职工薪酬（人工费用）银行存款等
3、间接费用结转
借：开发成本-代建工程开发成本贷：开发间接费用
4、代建工程建设完毕
借：开发产品-代建工程
贷：开发成本-代建工程开发成本
五、房地产企业销售业务核算
1、借：银行存款等
贷：主营业务收入
2、借：主营业务成本
贷：开发产品-土地-商品房-配套设施
3、借：银行存款等
贷：其他业务收入
4、借：其他业务成本
贷：投资性房地产
