红云小镇中式大院解说词由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“颐养小镇解说词”。
红云小镇中式大院解说词
通用部分
一、红云小镇的地理位置优势
红云小镇位于费县中华奇石城南侧，327国道以北，日东高速连接线路东，与费县政府重点打造的生态工程沂蒙百草园只有一路之隔，与国家4A级景区中华奇石城是整体配套开发，离新建的鲁南高铁北站也只有1公里，距1路公交车终点站也只有100米；新汽车站、费县最大最全的银源建材家居市场、新建的妇幼保健院、自由市场、北关小学、北关中学都很近，所以说咱们项目的位置还是比较不错的；
二、红云小镇未来发展潜力
依据费县政府最新发展规划蓝图显示，费县将原来的向东发展的主方向调整为东扩、西延、南连的发展格局，向城市功能性片区规划发展；而且327国道距城市中心太近，政府已经开始着手327国道向北迁移的工作，老的327国道未来将成为费县城市主干道；
其次，中华奇石城之所以是国家4A级景区并且还没有收门票，原因是它仅有供游客观光的功能，并没有吃、喝、玩、乐、购、住等功能，所以红云小镇的出现恰恰填补了中华奇石城的发展空白(可简单扼要介绍红云古街进行补充)，而且中华奇石城未来将在这里修建红云寺，人工开凿玉带河从而增强整体的服务功能申报国家5A级景区；再则，这里是费县通往日东高速和正在筹建的鲁南高铁的重要通道，将来，全国各地的旅游消费者来中华奇石城游玩即方便又快捷，衣食住行一站式解决，所以说未来这里的发展潜力显而易见。
三、红云小镇的整体规划
红云小镇是咱们费县的银光集团开发建设的旅游地产项目，项目整体结合自然、人文、宜居、养生、休闲、娱乐等多功能于一身，项目整体品类众多，由酒店式公寓、商业古街、主题式餐饮大院、园中大院组合而成；建成后的红云小镇中式大院形成依山、观水、看花园的生态格局，商业部分形成以红云古街代表的费县首个吃喝玩乐一条街，全面提升中华奇石城片区的旅游配套功能，红云小镇南侧的文创园项目也是银光集团开发建设的，目前已经开始筹建，未来这里必将成为费县又一个新的商业中心；
1号大院入户解说词
您好XX先生/女士
您现在看到的就是咱们红云小镇中式大院住宅的1号院，首先您看到的是1号大院的主入户门(大门)和大院车库，大门这里以后将统一安装可视对讲系统，家里来人或有客人到访一看便知，一键开门非常方便，车库宽4.2米进深6.6米共计23.76㎡足够存放一辆汽车而且开关门都不会觉得拥挤，空间够用；车库里外均由出口，平时开车不用特意出来，从院里进去即可，车库以后您可以安装遥控卷帘门，非常安全方便；
进入大门迎面的这块墙壁就是家里的影壁，农村的说法叫迎门墙，装修的时候可以做一些浮雕、彩绘、壁画等中式风格的东西上去，寓意吉祥、平安、富贵，是中国比较传统的大院元素；在影壁下方也可以摆放一些龙缸花盆或咱们费县特有的石槽造型花盆也非常有韵味； 现在我们看到的就是咱们一号大院的前院部分，非常的宽阔别致共计170㎡，是公司免费赠送的不在销售面积之内所以说非常的实惠，到时候可以依据您个人的爱好进行美化建造，院子里可以养花种草、修建喷泉景观和风水鱼池等等，非常的漂亮，平时在院子里放两把藤椅晒晒太阳喝茶聊天也非常惬意，(在与客户的交流中试探性的询问客户的家庭结构情况，方便产品介绍)如果家里有小孩，放一把摇椅也不错；
大院东侧这间房子，是大院的东厢房有28.08㎡，可以根据家庭需要进行用途调整，我们设定的是茶室，平时可以喝茶聊天、打打麻将都可以，这样呢动静分离，不影响家里人休息，而且所有房间的门窗我们全部采用的铝合金双层真空钢化玻璃窗，不仅隔热防噪还可以内开内倒(置业顾问可做演示)，每平方造价四五百元，一般楼盘都不会用成本太高；
出来东厢房继续走是大院的走廊，平时可以简单的摆放一些花草或晾晒衣物；银光集团为把红云小镇打造成为费县的样板工程，在工程质量上也是严格把关，咱们正个大院的保温措施也是比较不错的，采用的是5公分厚的保温层，冬暖夏凉节能降耗非常环保(置业顾问可以在走廊墙壁找出保温层切面让客户查看)进入客厅(中堂)户型设计非常明亮方正，平时可做日常休息聊天接待用，摆放一些实木的中式桌椅、屏风或字画装饰也非常雅致；客厅设置了独立的卫生间十分方便；客厅的西侧是厨房和餐厅，厨房分为中厨和西厨两种，中厨就是传统的炒菜煮饭、洗锅刷碗的厨房，西厨呢就是为了满足不同的客户需求特别设计的，平时放置一些像面包烤箱、微波炉、电冰箱、电饼铛、豆浆机、果汁机、电磁炉等一些电器类厨房用品，这样呢方便日常家务操作，餐厅与厨房功能划分明确，方便日常家庭用餐和客人接待；
客厅东侧是设置的老人房配有独立卫生间和更衣室，考虑到以后家里可能有老年人出入不方便，所以在一楼设置了老人房非常人性化；这个可以根据家庭的实际情况使用；
下面再去看一下后院，在客厅侧面留有进出后院的大门，后院宽2.7米长21米共计38.07㎡，平时可根据主人的喜好进行改造，种菜、养花均可；其次大院所有的房间凡是能用到水的地方我们都已经将管网铺装到位包括院子和车库，您平时浇花、擦车的时候用起来比较顺手方便；
出来后院咱们再去看一下二楼的户型结构，一层楼梯下面有一个小的储物间，平时可存放一些杂物；(在去二楼的过程中向客户介绍)咱们整个大院都是采用的框架结构施工建造的，所以说户型面积比较简单实用，而且为保证质量我们用的都是莱芜钢铁总厂的钢材，避开中间代理商环节，防止商家参杂劣质钢材，咱们使用的混凝土也是用的临沂房产市场公认的沂州商硂，这样能更好的保证产品质量，您说对不对？我们集团公司的领导都在这里买了大院，所以说工程质量方面你不用担心；
二楼总共有三间卧室，东侧这间卧室没有独立卫生间，但是私密性好，可以给孩子用或做其他用都行，中间的卧室是通往二楼阳台的，私密性不是太好，也可以给孩子用或当琴房、练书法、画画用都行；西侧这间卧室配有独立的卫生间和简约的书房，适合家庭主人居住，私密性好，打开窗户可以看到远处的山，非常不错；
红云小镇的大院是咱们费县唯一可实现‘定制式’的楼盘，也就是说，在不增加建筑成本和破坏房屋结构的前提下，我们可以根据您的要求量身定做，降低了您以后进行装修改造时的二次浪费，即节约又环保；
(陪客户看完出来后，可以再介绍一下停车场)咱们小区的有两个停车场，一个是大门口的公共停车场和咱们大院的私家车库，人车分流设计划分明确，以后小区内如果有老人和孩子也相对比较安全；而且小区内还有公共休闲区，如果您茶前饭后出来散步，累了可以休息一会，我们考虑的也非常周到；
