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第一章 投标邀请函
一、招标项目名称：
二、招标人名称：
三、四、项目基本概况
（一）项目地址：
（二）项目面积：
（三）大厦层数：
（四）物管内容：环境保洁、秩序维护、客服、会务服务等。
五、分包：除标书明确允许的内容外，本物业管理项目不允许分包、转包或挂靠。
六、投标人资格条件
（一）投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十三条的规定：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人应是中华人民共和国境内注册，具有合法的经营资格、独立的法人资格的物业管理公司；
（三）投标人必须具有中华人民共和国住房和城乡建设部主管部门颁发的《物业服务企业资质》一级资质且年检合格；
（四）本项目不接受联合体投标。
七、八、本物业管理项目招标采用综合记分评标办法，并按总得分由高到低确定中标候选人。
九、合同暂定期限：三年。十、十一、投标有效期：60天。
十二、招标文件获取
（一）若被邀请人符合上述资格条件并自愿参加该物业管理项目投标，请于
（二）若被邀请人不符合上述资格条件或不愿意参加该物业管理项目投标，请放弃投标并请告知招标人。
十三、投标保证金
（一）投标保证金数额：三万元；
（二）投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间之前；
（三）投标保证金交纳方式：采取支票或现金方式，随投标文件一起提交；
（四）履约保证金：二十万元；
（五）履约保证金的退还：合同期满2个月内退还；
十四、现场答疑和勘验时间
为保证潜在投标人对本物业管理科项目有全部充分的了解，招标人将于组织现场踏勘并召开标前预备会。
十五、投标截止时间、开标时间和开标地点
（一）投标截止时间：
（二）开标时间：
（三）投标、开标地点：
十六、招标人联系方式
（一）地址：
（二）邮编：
（三）联系人;
（四）联系电话：
（五）电子邮箱：
