深圳刚需置业买房的八大建议由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“深圳买房最新政策”。
深圳刚需置业买房的八大建议
给刚需的八点建议：
1、近期房地产严控基调没变，价格应该还会有一定幅度的下跌，同时面向刚需定向定量宽松政策可能会逐步落实，最理想的话甚至有可能会出现首套2成首付，利率8.5折或7折，放宽非深圳户籍与深圳户籍一样可购两套房，税收优惠，深圳公积金贷款业务可能在今年9月底前启动，这些都将构成刚需出手的机会。
2、此次政策强压的购房机会很难得，央行、建设部等多次明确差异化支持首次置业刚需，建议胆子小和经济实力不是很够的刚需也尽量胆子大一点，多多关注市场变化情况，大胆的想，理性的分析，小心和慎重的出手，买自己能住、容易出租、容易出手的房子一般不会错，在力所能及的情况下本着：尽量就近，先老（多层或容积率低的）后新，先小后大等原则先挤上车再说。
3、没人能靠得住，想要买到适合的房子和较好的价格，一定要自己能吃苦，愿意多花时间和精力，赶紧的开个专门的手机号到处淘二手房，跑新盘，关注市场，多做功课，多做对比，对于有能力的超级稳重型或是犹豫不决型的刚需，有时可能还需要有点适当的冲动。
4、关注时间和政策窗口，第一个时间窗口是4-5月，第二个时间窗口是9-10月，第三个时间窗口是11月到春节前，大家要自己密切关注政策和市场的动向，个人感觉第二三个窗口的可能性较大，定在下半年召开的十八大很重要，也有可能传说中的北戴河会议已经完全提前定调。
5、关注价格窗口，密切关注政策和市场的动向，个人觉得在目前的价格下新房跌10-20%为价格窗口，二手房一房一价，具体荀盘情况和机会需自己把握，感觉价格已经相对到达底部区域或者到达自己的目标价位了就可以果断出手，但也要小心小反弹式假涨和可能会有二波下跌，见底时间最晚也有可能会到2013年。
6、关注成交量的窗口，如果出现一定的放量也将是价格见底的参考信号，特别是二手房成交量，将降幅、成交量和时间政策等窗口相结合，急买者可预计进入相对底部或可到预定价位就买，不急稳重者可等见底刚开始回升时出手，不要想买到最低点，因为只有少数人靠运气能买到最低价，能买在相对底部区域就不错了，特别是位置好、品质好、宜居的二手房。另外首套房是家，要生活中最重要的必需品，早买早安定，早享受。
7、目标确定方法：
一、下跌后谁的性价比更高买谁。看谁的跌幅大，跌出来的性价比最高，并关注跌的先后顺序，新房相对会较二手房快，幅度大，见底和回升也会比二手房相对早和快，二手房位置和品质相对差的会跌得快些和早些，位置好和有特色的宜居品质房跌得晚些，幅度小些，而且要注意二手房荀盘还是较少的，有一套算一套。
二、紧盯目标区域，只买自己已经想好的片区和类型，找好自己的目标楼盘和房源，如果有中意的房子，到目标价位就出手，或是感觉政策松动，房价较确定已经是到达相对底部就出手。
8、量力而为，如果是买房后会要做真正的房奴，压力超级大的话就一定要慎重，不要太勉强，最多适当的掂下脚能够着才行（比如预计未来工资收入会增加），对于外向冲动型，需要适当的冷静，目前即便跌一点，房价仍然是很高很贵的。
以上八点的适宜人群：想买房，有一定经济能力的无房刚需和改善型购房人群。
以上八点的不适宜人群：很期待并且获得保障房机会较大的人，能理性的接受长期租房的人，想炒房的人，其他不适合人群。
