如何让你的福州二手房购房合同不再“漏洞百出”由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房贷款购房合同”。
说到购买二手房，许多人都会注意房子的价格与房子的结构上，而在二手房交易上的细节问题却知之甚少。要说在二手交易中最重要的就是二手房购房合同了，如果二手房的购房合同中出现漏洞往往会造成不小的损失，甚至造成买卖双方交易失败的情况。而在福州二手房交易中也不难看到一些由于合同中存在的问题产生纠纷的情况，因此在这里福州二手房站爱楼就为大家讲讲常见的一些合同的细节问题避免出现漏洞百出的情况。
一、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
二、交易金额及付款方式的约定。
有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。
在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
三、附属设施可依据“三要三不要”的原则。
煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附
属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
四、签字及联系方式。
合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
五、合同签署中不要留白和随意涂改。
如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
文章来源：爱楼
福州二手房爱楼提醒在以上是二手房交易事项中签合同应该注意的问题，二手房交易过程中有很多问题需要我们去注意，所以大家在购买二手房之前一定要多了解一些二手房交易过程中的一些问题，做到心中有数。
文章来源：爱楼
