关于北京的住房由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“北京市住房”。
曾经听过鸿基地产老总李兆基说一句话，决定房子的价格，第一是位置，第二是位置，第三还是位置。可见房子的位置的重要性。我也是这么以为。但是北京房子的位置并不是三言两语可以说清，住在故宫附近比住在香山附近一定好么？二环以内的房一定比四环以外的房价高么？答案不是唯一的。因为北京太大，所以决定房子价值的因素和变量很多，大致可以分为以下几种：皇城情节型、环境良好型、交通便利型、学区教育型。
一、皇城情节型
如果你在北京二环内有一套房，那么恭喜你，古人云天时地利人和，你便有了了解北京的地利条件，总体上讲，南城不如北城，很早便有这样一个说法，东富西贵南贫北贱。这话显然严重了，但从价格上来讲，北二环的房就是比南二环的贵，同样，长安街往北的房在价格上就是比南边的贵（当然什么都不排除特殊情况）。而且从保值的角度来讲，二环内的房子价格应该是持续上涨的，物以稀为贵，特别是住建委08年以后二环内不再批地的消息更是变成了二环内房子保值的利器。如果你在北京没有房，如果你有经济实力，如果你想近距离的了解北京，那么二环内的房子你的不二之选。
二、环境良好型
千金难买山水房，所谓环境良好一般要具备2个条件：有山或有水，低密度。当然我指的5环之内的位置，按照北京现在的分布，主要分为几个片：西山、中央别墅区、万柳昆玉河沿线、朝阳公园、奥体公园等。主要在朝阳区和海淀区为主吧。个人认为，一般选择这个房子的都是真正了解了北京、在北京居住了很长时间，且选择第二套房子的群体，什么能比健康更重要的，选择这类房子，也代表了更加在乎北京的生活质量，而放眼以后的发展，这类房子会得到更多的关注和认可。
三、交通便利型
其实这个也是泛指，不过随着近两年北京轨道和公路交通的快速发展，一般临近地铁和高速公路的房子升值都很快，在北京，时间就是金钱，所以这类房子也升值较快，我主要指两个例子，一是京承高度附近，二是地铁10号线和5号线附近，比如太阳宫附近的房子这两年升值的原因很大程度就是因为京承高速和10号线交叉带来的便利。从长远来看，北京未来的轨道交通会发展的更加完善，而选择上班与居住合理的搭配更加重要。
四、学区教育型
“一切为了孩子，一切为了教育”，这恐怕也不是北京特有的现象，全中国的家长哪个不想让孩子居住的离学校更近些，这也造就了所谓的“学区房”现象，而现在房地产商也乐于营造这个噱头，把学区房的概念加入到广告中往往会吸引更多的关注，价格当然也水涨船高，比如说北西环附近某楼盘，就因为孩子可以在附近某一著名小学读书而价格飙涨，没办法，一切为了孩子啊。在北京优质教育资源主要集中在海淀区和西城区，而这两个区域也房价也名列前茅，看看在售的楼盘的稀缺性就知道了。
