知名地产精装修工程产品保护作业指引_图文(精)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产精装修难点重点”。
精装修工程产品保护作业指引(主责部门:项目管理中心 编制日期 审核日期 审核日期 审批日期 修订记录
日期修订状态修改内容修改人审核人审批人 1目的在精装修工程施工要点建立完善的产品保护体系,最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题,提升产品质量,提供客户满意的精装修产品。
2术语与定义 无 3适用范围
适用于公司所有项目在精装修施工过程中的产品保护工作。4职责
4.1项目管理中心
4.1.1制定并修订精装修产品保护方法;4.1.2培训施工单位、监理单位执行公司产品保护标准,并检查其执行情况。
4.2监理单位
4.2.1检查、督促施工单位执行公司产品保护标准。4.3施工单位
4.3.1执行公司产品保护标准。
5流程主要审核点(请流程主责部门填写备案与时限要求,公司企管组织审核确定
流程审核事项发起部门发起时机审核程序审批备案备注 6关键活动描述
6.1精装修工程产品保护管理原则
6.1.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护
工作,并在有必要的情况下做好二次保护工作。
6.1.2产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业
工程师抽检合格,并做好产品清洁后方可进行保护。
6.1.3产品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段,装饰总包单位有责任做好产品
保护的后续检查和维护工作,对于产品保护措施被损坏、拆除的,必须在恢复保护措施后方
可进行施工。
6.1.4产品保护措施应在移交物业前切实可靠 6.2产品保护标准作法 6.2.1窗台大理石
1保护方式:满铺成品瓦楞纸板(见下图。
2保护实施时间:施工完毕、验收合格后,即时进行保护。3保护拆除时间:细部整改完成后。4实施责任人:装饰总包单位。
5产品保护:验收合格后,仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物,之后用干
净棉布清除表面灰尘。清洁完毕,用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型,覆盖在大理石
窗台表面,覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处,需用胶带固定。
6保洁注意事项:在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布(回丝
等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不能用铲刀、钢丝球等工具
在表面铲擦,一般以擦拭灰尘为主。6.2.2厨、卫地砖: 1保护方式:满铺成品瓦楞纸板(见下图。
2保护实施时间:施工完毕、验收合格后,即时进行保护。3保护拆除时间:细部整改完成后。4实施责任人:装饰总包单位。
5产品保护:施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾,待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕,用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面,覆盖时必须确保完全覆
盖。在纸板交接处及转角处,需用胶带固定。
6保洁注意事项:在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布(回丝
等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不能用铲刀、钢丝球等工具
在瓷砖表面铲擦,一般以擦拭灰尘为主。6.2.3地板: 1保护方式:先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺,所有拼缝用透明胶带密封(见
下图。
2保护实施时间:施工完毕、验收合格后,即时进行保护。3保护拆除时间:细部整改后拆除。
4实施责任人:地板施工单位(薄膜;装饰总包单位(瓦楞纸板。
5产品保护:地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后,由地板施工
单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后,由装饰总包单位用
成品瓦楞纸板做进一步保护,巩固保护效果。
6保洁注意事项:地板表面保洁时不宜用湿拖把,禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用
地板专用拖把把灰尘清除,个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用
稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产生化学反应,损伤油
漆表面。6.2.4电梯轿箱: 1保护方式:除灯具、开关部位外,用细木工板满封(见下图。
2保护实施时间:电梯轿箱安装调试完成、验收合格后,即时保护。3保护拆除时间:细部整改完成后拆除。4实施责任单位:装饰总包单位。
5产品保护:电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后,在监理单位的主持下, 移交给装饰总包单位。由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴,在此基础上用细木工板
满封,进一步强化保护效果。
6使用管理:由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯
部位影响较小,需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。7保洁注意事项:保洁时禁用腐蚀性溶液,避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件,用干净棉布
湿水擦拭即可。6.2.5电梯门套(石材: 1保护方式:用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴,高度2米(见下图。
2保护实施时间:门套安装完成、经验收合格后,即时实施保护。3保护拆除时间:细部整改后拆除。4实施责任单位:装饰总包单位。
5产品保护:验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物,用干净棉布清除石材表面
灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状,用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角
部位用稍硬板条加强保护,防止材料进出电梯时损坏石材。
6保洁注意事项:避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材,因为有色液体会被石材
表面毛细孔吸收引起颜色污染。
6.2.6进户门框: 1保护方式:用细木工板根据门框形状封钉。(见下图
2保护实施时间:门框安装后即时保护。3保护拆除时间:进户门扇安装时拆除。4实施责任单位:装饰总包单位。
5产品保护:门框安装中避免损伤保护膜,确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填
缝时,不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆,应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后,即时用细木工板对门框封钉保护。
6保洁注意事项:严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得
用金属工具铲擦门框表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。6.2.7进户门扇: 1保护方式:成品瓦楞纸板满贴(见下图。
2保护实施时间:进户门扇安装后即时保护。3保护拆除时间:细部整改后拆除。4实施责任单位:装饰总包单位。
5产品保护:门扇安装过程中应避免损伤保护膜,确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完
成并验收合格后,及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面,用胶带固定,确保整体平整, 无破损、翘角现象。
6保洁注意事项:严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得
用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。6.2.8卫生间镜子: 1保护方式:用泡沫保护膜满贴(见下图。
2保护实施时间:镜子安装后即时保护。3保护拆除时间:细部整改后拆除。
4实施责任单位:镜箱供货单位。
5产品保护:在泡沫保护膜满贴保护的基础上,最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少
损坏机率。6.2.9卫浴龙头: 1保护方式:用原包装袋包裹(见下图。
2保护实施时间:安装后即时保护。3保护拆除时间:细部整改后拆除。4实施责任单位:装饰总包单位。
5产品保护:安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间,避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后,用原包装袋套在龙头上,并用绳子固定。6保洁注意事项:不得使用粗糙工具,如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用
酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可。6.2.10马桶: 1保护方式:用原包装箱覆盖(见下图。
2保护实施时间:安装后即时保护。3保护拆除时间:细部整改后拆除。
4实施责任单位:装饰总包单位。
5产品保护:注意保留原包装物,安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆
放材料,或把保护纸壳移作他用
6保洁注意事项:不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可。6.2.11厨、卫墙砖阳角: 1保护方式:成品瓦楞纸板折成90度角,用透明胶固定保护(见下图。
2保护实施时间:墙砖镶贴完成、验收合格后 2）保护实施时间：安装后即时保护。3）保护拆除时间：细部整改后拆除。4）实施责任单位：装饰总包单位。5）产品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行 清除后，用美纹纸满包保护。6）保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。7 7.1 支持性文件 无 8 8.1 相关记录 无
