旧房改建开发合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“旧房改造合同范本”。
旧房改建开发合同
旧房方：（以下简称甲方）开发方：（以下简称乙方）根据乙方开发需要，并经乙方多次找甲方协商，甲方现将座落在零陵区朱家一巷号，一栋旧房及土地、空地的使用权全部提供给乙方进行住房开发改建，经双方友好协商签订以下合同，条款如下：
一、甲、乙双方责任：
1）甲方责任：
①、甲方将该旧房屋的国土使用证、房屋所有权证原件交给乙方，同时乙方必须将拾万元人民币作为开发换房的保证金交给甲方。②、甲方将国土使用证、房屋产权证交给乙方后，乙方自行办理该旧房改建的相关手续，并承担所有相关税费。
③、甲方不干涉乙方的规划，设计方案及其他事项；乙方自行与四邻签订同意建房的协议书，但乙方不能影响四邻的正常生活、生产及休息，更不得带有欺骗性质地目的去骗得四邻的同意，否则后果自负。
④、乙方应将甲方现有房屋装饰和装修进行评估，并一次性补偿足额的装饰款元给甲方。
⑤、合同签订时，乙方交给甲方保证金及房屋装饰款后，旧房所有权归乙方所有，房屋各种材料包括门、窗、防盗窗等物甲方不得拆走。
2）、乙方责任：
①、办理各种建房手续及负责旧房拆除工作，并承担相关的各种 1
费用。
②、旧房户原证件面积及名称由乙方负责办理及付费，超出部分产生的费用由乙方负责承担，甲方只提供相关证件协助办理。
二、旧房面积与新房面积的互换方式：
1、旧房一层面积（包含一层空地及杂房面积）与新房面积互换，比例为1比2.0（例：旧房100平方米换新房200平方米）。
2、旧房二层面积与新房面积互换，比例为1：1.5（例：旧房100平方米换新房150平方米）。
3、三层杂房面积与新房面积互换；比例为1比1（例：杂房面积为100平方米换新房面积为100平方米）。
三、原旧房面积、空地面积的确认：
同志的旧房面积，一层面积（包含一层一空地及杂房面积）为平方米，二层面积为平方米，三层杂房面积为 平方米；甲方有优先选房权，不能由乙方分配。
四、搬迁问题：
乙方下达搬迁通知后，甲方在30天内搬迁完毕，同时水、电、电话、有线、网络户头原件（均不得欠费）移交乙方申请报停，房屋竣工后乙方给与恢复并承担相关费用，报停费用也由乙方支付。
五、新房具体施工项目及质量要求和认定：
1、新房主体及外墙乙方必须按图施工，保质保量，全优良工程交于甲方，并符合国家或地方的有关标准。
2、室内墙面水泥沙浆50#抽筋粉平四角直线，每层地面水泥沙浆100#找平，厕所便盆安装好至可以使用，水安装主水管并到户（指卫生间和厨房），水管用20mm的PPR管，电安装主线并到户，室外
电线用6mm铜芯线，室内预埋管和线，水电安装到位，室外的楼梯间装修由乙方负责，室内其余装修施工项目由甲方负责。
3、房屋楼层净高3米，楼梯扶手用优质钢材。
4、甲方可优先选择同一个单元的一至三楼的三套新房，新房户型面积每套不低于120平方米，新房面积按现行的建筑法进行计算，正负差值不能超过规定的3%，新房面积与补偿面积有差别时，进出价均为元/平方米。
5、甲方每套住房有补一间杂房或车库的权力，每间杂房或车库的面积不得低于12平方米。
6、新房的阳台不算面积。
六、交房日期：
从甲方搬迁之日起开始计算，有效工期为10个月，如推迟交房，每超过壹天按200元/天的罚款，以此类推；如超过24个月，土地及房屋的拥有权和使用权则自动归还甲方，甲方有权做任何处置，乙方无权干涉，并不用退还乙方押金。搬迁过渡期补偿给甲方租房住，乙方每月补偿甲方600元，房租费先付10个月，其余的每月清算；二次搬运费，每次补偿甲方400元。
七、新房交付：
旧房户接到乙方竣工交房通知后，甲方应在15天内结清所有房款，并同时退还乙方所交纳给甲方的保证金后，方可进房装修；逾期三个月不付清房款，乙方有权将该房进行出售，同时甲方可以不用退还乙方押金（相当于乙方用钱收购甲方的旧房及土地）。
八、附则：
1、本合同未尽事宜或其他未言明事宜，双方应本着互相合作的原则进行友好协商，并作出补充规定，补充规定经甲乙双方签字盖章后生效，并与本协议具有同等效力。
2、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，如一方违反该合同，则应赔偿未违约方人民币为贰拾万元的履约金。
3、本合同正本二份，甲、乙双方各执一份，副本三份，甲方一份，乙方一份，监督机构一份。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
监督机构（签字盖章）：
年月日
今领到
同志国土证原件，永芝国用（）字第号证明件一本；房产证原件，永证房用第号证件一本。今 领 人：
甲方（签名盖章）：手机号码：
乙方（签名盖章）：手机号码：
监督机构（签名盖章）：手机号码：
年月日
