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惠帮.国际城商品房前期预留协议
甲方：
乙方：
乙方诚意申请购买甲方开发的“惠帮，国际城”商品房；
甲方目前暂未取得《商品房预售许可证》，尚不具备签订《商品房买卖合同》的前提条件下。乙方愿意现在确实商品房买卖合同的基本条件，以期甲方取得《预售证》后按商定的条件（包含购买单位房号及单价）签署正式的《商同》。
为此，甲乙双方经友好协商，就乙方申请预留甲方商品房住宅事宜达成以下条款，以期共同遵守：
一、预留项目的项目名称：
二、预留项目的住宅单位具体为：
乙方预留的商品房为期栋单元。暂定建筑面积约为平方米，建筑面积单价为元，总金额为元，（人民币大写）。（签约总价按照约定的建筑面积单价乘以有关部门测绘面积为准）。
三、客户签约时可享受的购房优惠：
以签约总价为基准计算：团购优惠95折，付款优惠96折，准时签约98折。
四、付款方式：
乙方签订本协议的同时，将前期缴纳贰万元认筹金收据换取预留存款金收据，甲方取得上述预留住宅单位的《商品房预售许可证》后，乙方必须在甲方通知之日起七日内签订《商品房买卖合同。》并缴纳首期款（前期预留房源存款贰万元自动转为首期款的一部分，补齐首期款），并正式签署《商同》。
五、甲乙双方权利义务
1、双方签署本协议后，甲方须为乙方保留预留的房号至甲方取得预售许可证且已向乙方发出签约通知，在签约期限届满之日止，乙方承诺在此期间不得退款。预留金不予退回。
2、甲方在取得预售许可证后通知乙方办理签署《商同》签约手续，乙方须在七天内按本协议第三项的约定向甲方支付应付款项，如乙方逾期未能签署《商同》并按照合同约定交付首期款，甲方有权收回本协议所预留房号，乙方所缴纳的预留存款金不予退还。
3、乙方为个人购房者，因不确定因素，不能办理银行按揭或公积金贷款支付购房余款的，可提出退房申请，甲方必须在乙方提出退房申请之日起三十个工作日内退还乙方实际所付款项，所缴付预留金款项不产生任选存款所得利息，造成的违约损失由乙方承担。
六、本协议未尽事宜，由甲乙双方签订的《商同》时商定。
七、本协议一式三方，双方代表签定盖章后即生效。
