承德市上半年房地产运行情况由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“承德市房地产”。
我市中心区2014年上半年房地产市场运行情况分析
一、我市房地产市场总体形势平稳。
上半年年我市房地产市场将总体保持平稳。截止5月末，市中心区房地产综合开发项目共60个，施工面积715.82万平方米，同比增长10.19%；完成投资198811万元，同比增长2.10%。其中住宅施工面积505.79万平方米，同比增长9.36%；完成投资102490万元，同比增长63.46%。
二、住宅市场供大于求，面临高库存风险。
从销售情况看，我市商品房销售主要以本地居民初次置业及改善性购房需求为主，但随着近几年大批住房密集投入市场，刚需迅速下降，改善型居住需求虽有增加，但总量较少。因此成交增速较过往两年有所放缓，库存压力进一步增大。
2014年1-5月,共办理商品房预售许可22项,预售总套数7626套，预售总面积72万平方米，同比分别增加46.54%、60.53%；其中商品住房5054套，56.31万平方米，同比分别增加53.52%、66.40%。
2014年1-5月，新建商品房销售6819套，68.41万平方米，同比分别增加37.62%和31.54%；其中商品住房销售5158套,53.50万平方米，同比分别增加31.41%和28.66%。存量房（二手房）销售1635套，面积14.02万平方米，同
比分别减少39.40%、47.79%；其中存量住房销售1563套,销售面积11.99万平方米，同比分别减少38.25%、43.82%。
三、价格保持平稳。
从房价角度看，因宏观政策没有大的调整，加之市场供应充足，房价浮动不大，基本保持平稳。2014年双桥区商品住房成交均价为7200元/平方米，开发区商品住房成交均价为4700元/平方米。商品住房价格区域性明显，双桥区老城区靠近中心地段房价最高达到11000元/平方米以上。开发区高铁经济圈内房价高于其他地段500-1000元/平方米左右。
2014年6月10日
