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仓库租赁合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，共同遵守：
第一条 租赁物地点、面积、功能、设施及用途
甲方将位于的仓库部分房屋和经营场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用，租赁物面积为：房屋建筑面积约及库房约平方米，总计约平方米。
租赁物的内部设施及装修情况：
本租赁物的用途为陆路运输物流经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途。
第二条 租赁期限
租赁期限为___年，即从_______年_____月_____日起至_______年____月_____日止。乙方如要求续约，须在租赁期限届满前壹个月前以书面形式向甲方提出，经甲乙双 方协商一致重新订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。
第三条 租赁金额、支付方式及期限
甲乙双方同意：租金万元/年，乙方先支付租金后使用租赁物。
乙方每季度支付一次租金，金额是年租金的四分之一。支付期限为每季度最后一个月的20—30日之间支付下一个季度的租金。
第四条 租赁物的使用、保养及维修
乙方应妥善使用租赁物及其附属设施。如因乙方不当使用造成租赁物损坏的，乙方 应负责修复并承担修复费用；乙方如怠于修复或造成租赁物主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。
甲方负责对租赁物进行保养及维修，确保乙方正常使用。
乙方如发现租赁物及其附属设施发生损坏，应当及时通知甲方予以修复；损坏严重的，乙方应当采取适当措施防止损坏扩大，如因乙方未采取适当措施造成损坏扩大的，扩大部分的损失由乙方承担。
第五条 租赁物装修和增设附属设施
如乙方需在租赁期间装修租赁物或增设附属设施的，应当书面征得甲方同意。如 乙方未经甲方同意擅自装修租赁物或增设附属设施的，甲方有限要求乙方恢复原状。
乙方在征得甲方同意后，有权在不影响租赁物主体结构的情况下自行装修改建。如装修改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建，装修费用由乙方自行承担。如乙方的装修，改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
甲乙双方同意，租赁物的增设附属设施归所有。
第六条 供电及供水
甲方应为乙方生产经营提供正常的用水、用电供应（如空调、照明等），相关水电 1
等费用由乙方承担。如因甲方过错造成乙方用水、用电供应故障，乙方有权书面通知甲方恢复供应。
因自来水厂、供电公司原因导致乙方不能正常用水、用电的，甲方不承担任何责任。自来水开户及至乙方所承租位置所需的管道材料、工人工资等由乙方自行承担。
第七条 租赁物的防火安全
乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及企业内部有关制 度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
甲方应按消防法规规定，对租赁物配齐符合规定的消防设施、设备如消防栓等，乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将租赁物内的消防设施用作其它用途。
租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊，风焊等明火作业)，须甲方备案。乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第八条 租赁物的转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同。经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，相关转租事宜由乙方自行负责。
如在租赁期间，由于次承租人的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担责任。
第九条 通信通讯
乙方的通讯（送达）地址为。乙方承诺，填写的送达地址属实且如有变动，将以书面方式通知甲方。如未书面通知，甲方仅有将相关文件、通知发往以上送达地址的义务，若因此乙方未收到相关文件、通知，将自己承担相应法律后果。
第十条 其他规定
按国家有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用由乙方承担，有关登记手续由乙方负责办理，甲方有协助、配合义务。
乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有损失由乙方自行承担。
第十一条 合同解除或终止
如乙方需解除合同，须提前三个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在履行完毕以下手续后，视为合同解除:（1）向甲方返还租赁物，租赁物须恢复原状；（2）交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）向甲方支付相当于当月租金壹倍的金额作为赔偿。
在合同期内，如果遇国家按统一规划需要征用或征收租赁物的，乙方须在收到甲方书面通知后三个月内无条件撤出，本合同自通知到达乙方的次日开始算起，三个月届满时自动解除。乙方若逾期不撤，由此造成的一切损失由乙方负责。
本合同有效期届满，甲乙双方未达成续租合同的，乙方应于租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其恢复原状，返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付双倍租金。
第十二条 不可抗力
如因发生自然灾害、战争或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使
任何一方不能履行本合同的，应立即通知另一方，并在日内提供相关证明，则遇到不可抗力的一方可经协商全部或部分免责。
第十三条 违约责任
乙方逾期交付租金的，应承担如下违约责任：
（1）按应交租金总额的10％承担违约金；逾期一个月以上的，按应交租金总额的20％承担违约金；或者逾期不付租金的，每逾期一天按季度租金的1%交纳滞纳金。
如乙方逾期未支付租金超过二个月，甲方有权解除本合同。甲方的书面通知到达乙方之日起，本合同视为解除。
第十四条 争议解决及适用法律
本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决；协商不成的，双方同意向甲方所 在地人民法院提起诉讼。
本合同适用中华人民共和国法律。
第十五条 合同效力
本合同经双方签字并盖章后生效。
本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章):
法定代表人/委托代理人(签字):
联系地址：
邮编：
联系电话：
_____年__ 月__ 日
乙方(盖章):
法定代表人/委托代理人(签字):
联系地址：
邮编：
联系电话：
_____年__ 月__ 日
