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国有土地使用权转让合同
合同双方当事人：
转让人（甲方）：身份证号码：
住址：号
邮编：
联系电话：
转让人（甲方）：身份证号码：
住址：号
邮编：
联系电话：
受让人（甲方）：身份证号码：
住址：
邮编：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《海南经济特区土地管理条例》有关规定，合同双方本着平等、自愿、互利、有偿的原则，就转让土地使用权一事经协商一致后签订以下合同条款，以资共同遵守执行。
一、一般条款
第一条甲方自愿将其拥有的位于琼海市爱华东路紫瑞小区的国有土地使用权有偿转让给乙方。
第二条转让地块的概况
1、土地使用权证号：
2、土地使用权面积：平方米。
3、土地使用权类型：
4、土地使用权用途：
5、土地使用权终止日期：年月日。
6、地号：
7、图号：
8、地界坐标：见土地使用权证之宗地图。
第三条甲方保证转让给乙方的上述国有土地使用权权属及四至清楚、无争议、无债务、无抵押等瑕疵。
第四条乙方已到实地勘查转让地块现状，自愿有偿受让上述国有土地使用权。
二、转让价款及付款方法
第五条双方同意上述国有土地使用权转让地价款总额为元（￥元）。
注：本地价款不包括过户所有税、费及过户费用。
第六条付款方法
乙方在琼海市国土环境资源局受理本宗地转让申请之日或甲方给乙方提供【海国用号国有土地使用权证】正件、居民身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件并到办妥授权委托书（即甲方全权委托乙方指定人员为办理本宗地国有土地使用权过户登记手续全权
代理人）之日，乙方给甲方一次付完转让地价款人民币元（￥元）。
三、办理变更登记手续及支付费用
第七条本宗地国有土地使用权过户登记手续由乙方办理。甲方提供按琼海市国土环境资源局规定应由甲方提供的有关证件资料。
第八条转让本宗地国有土地使用权发生的所有税、费及其他费用均由乙方负担。
四、双方的权利和义务
第十条甲方的权利和义务
1、享有获得本宗土地使用权有偿转让收益的权利。
2、提供有关证件资料或到琼海市公证机关办妥授权委托书给乙方办理本宗地国有土地使用权过户登记手续。
第十一条乙方的权利和义务
1、享有获得本宗土地使用权和处置权的权利。
2、按本合同约定支付本宗土地使用权转让地价款。
3、负责办理本宗地土地使用权过户登记手续。
4、负责本宗地土地使用权转让过户所发生的全部税、费及费用。
五、特别约定
第十二条甲乙双方所签订的《琼海市国有土地使用权转让合同》，只能用于办理上述土地使用权转让的缴税及过户登记等相关手续，不能作为合同条款执行及付款依据。
六、违约责任
第十四条甲方不按本合同规定履行甲方义务，视为甲方违约。甲方双倍退还乙方已付地价款。
第十五条乙方不按本合同约定给甲方支付地价款或不按本合同规定履行乙方义务，视为乙方违约。乙方已付地价款甲方不予退还。乙方还须到琼海市国土环境资源局注销本宗地转让过户申请，配合甲方将本宗地土地使用权恢复到甲方名下。
七、其他条款
第十六条本宗地国有土地使用权转让生效后，乙方应继续履行《国有土地使用权出让合同》以及法律、法规规定的义务。
第十七条本合同在琼海市签订。
第十八条本合同经双方签字后生效。
第十九条本合同一式二份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖字）：乙方（盖字）：
年月日
