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猪场租赁合同
出租方（以下简称甲方）：建水县南庄镇余官冲村委会舒发元
承租方（以下简称乙方）：建水县临安镇陈官村97号杨建波
甲方保证出租的猪场属于个人所有，并拥有相应年限的猪土地使用权，则由此产生的相应后果由甲方负责，造成乙方损失的，还应加倍赔偿乙方损失。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
甲方出租的猪场坐落地址：
位于余官冲村委会以北80米，建筑面积 2000平方米。甲方并保证该猪场与第三方无争议。
第一条租赁用途：
乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用。
第二条 租赁期限
租期 陆年，自2011年10月 1 日起至2017 年 09月30日止。租赁期满，甲方有权收回该猪场。乙方需要继续承租该猪场时，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条 租金和租金缴纳期限
1.甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为
人民币（大写：壹 万 肆 仟 陆 佰 元 整）。
2.乙方每年 10 月 1 日前向甲方支付租金人民币（大写：
壹万肆仟陆佰元整）。直至合同结束为止。
3.压金：乙方一次性付给甲方壹仟元压金，等合同终止后由
甲方如数退还给乙方。
4.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付
租金，甲方并出具相关的收款凭证。
第四条 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理
1.甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费供
乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损
坏，维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不
负责。（有货物清单附后）
2.甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新
设备及修缮原有旧猪舍。
3.租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。
第五条 各项费用的缴纳
1.水电费：由乙方按甲方户头，到南庄供电所缴纳。（合同生效之前的费用由甲方负责缴纳）
2.乙方若申请安装太阳能、电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。
第六条 甲方的义务
1.甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出
现的治安、环保等问题。
2.乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。
3.若上述的问题不能得到及时根本的解决,乙方有权终止
合同。
第七条 甲方与乙方的变更
1在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。在合同结束后，若甲方将猪场所有权转移给第三方时，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事
先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权
利，承担原乙方的义务。
第八条 免责条件
1.租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造
成承租人损失的，双方互不承担责任。
2.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去
养殖功能，乙方有权终止合同，甲方退回定金和未到期的租金。
3.甲乙双方其它约定
（1）属于猪场改扩建方面的项目经费归甲方享受，乙方不得争执。
（2）属于生猪养殖方面的补助归乙方享受，甲方不得争
执。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不
成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关
规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共4页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律
效力。
甲方：舒发元乙方：杨建波
电话：***电话： ***
甲方身份证号码：***931： 乙方身份证号码： ***213
2011年10 月1日2011 年 10月 1日
